おすすめ不動産口コミ・レビューサイト&掲示板7選 | 不動産投資を考えるメディア

おすすめ不動産口コミ・レビューサイト&掲示板7選

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不動産を購入するとなれば、物件価格、駅からの距離、築年数、設備、間取り、利回り…と、実に様々な情報を確認されるかと思います。そんな不動産情報の中で「口コミ」も意外と役に立つツールになるかもしれません。口コミというと企業による自作自演なども気になるかもしれませんが、今回は筆者独自の判断で自作自演が比較的少なさそうだと判断できた不動産系口コミサイト・掲示板の中から特にお勧めできる7つの口コミ・レビューサイト・掲示板を厳選してご紹介させていただきます。

マンションノート

マンションノート

口コミ件数100万件を誇る「マンションノート」は、有名不動産系口コミサイトの一つです。利用は完全無料となっており、日本全国のマンションを網羅。分譲だけでなく賃貸マンションの口コミも確認することができる上、そのマンションの良い点と悪い点の両方を必ず投稿する仕組みとなっているため中立性の高さも特徴の一つと言えるでしょう。なお、このサイトの口コミで確認できるのは以下のようなものになります。

「建物に関して」
・管理、手入れ
・共用部分、設備
・住人の雰囲気
・お部屋
「周辺環境について」
・お買い物、飲食
・子育て、病院
・治安、安全
・自然環境
「総合、その他」
・その他
・総合コメント

全ての口コミを見るには、アカウント登録と知っているマンションに関する口コミを必ず投稿しなければいけない仕組みとなっているため、最初の入り口で面倒に感じる方もいらっしゃるかもしれません。とはいえ、それが中立性や公平性を保っている理由とも言えるでしょう。

情報量 ★★★★★
信頼性 ★★★★★
中立性 ★★★★★
使いやすさ ★★★
おすすめ度 ★★★★

■マンションノート
https://www.mansion-note.com/

マンションコミュニティ

マンションコミュニティ

マンションの総合口コミサイト「マンションコミュニティ」は最も重要なサイトとも言えます。その仕組みは実に明快なものとなっており、某有名掲示板サイトと同じでスレッドを作成して不特定多数の人が書き込めるものとなっています。口コミの投稿数で言えば、今回ご紹介するサイトの中でも群を抜いて多く、全スレッドで162518もの投稿(※執筆時点)がされています。

しかも、一つ一つのスレッドに対するレス数が非常に多く、カテゴリーも「(購入)検討板」「住人板」を始めとして「ローン」「家具」「個人取引」「バトル(口コミによる物件比較など)」といった興味深いものもあり、閲覧していて飽きることのないサイトと言えます。気になる方は一度ご覧いただければ、その情報量の多さに驚かれることでしょう。

情報量 ★★★★
信頼性 ★★★★
中立性 ★★★★
使いやすさ ★★★★★
おすすめ度 ★★★★★

■マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/

e戸建て

e戸建て

マンションコミュニティに続き、戸建ての口コミを同じく掲示板形式で確認できるのが「e戸建て」です。実は先ほどのマンションコミュニティとe戸建ては、どちらも「ミクル株式会社」が運営しています。マンションコミュニティ同様に投稿数が非常に多く、2018年8月時点で73766スレッドとなっています。

有名な不動産、建築会社に関する口コミはもちろん、地元密着型の工務店についてまで語られていることもあり、不動産投資だけでなく自身の持ち家に関して気になることがあれば見てみる価値のあるサイトです。

情報量 ★★★
信頼性 ★★★★
中立性 ★★★★
使いやすさ ★★★★★
おすすめ度 ★★★★★

■e戸建て
https://www.e-kodate.com/

マンションレビュー

マンションレビュー

株式会社グルーヴ・アールが運営している「マンションレビュー」。マンションレビューの特徴は、そのマンションのあらゆるデータが確認できるという点。例えば、資産価値について知ることができる「マンション偏差値」や新築以降の「売買履歴や騰落率」、そして「賃料履歴」「部屋別の自動査定」「住人による口コミ」「エリア内での相対評価(ランキング)」といったものが確認できます。

しかしながら、口コミ数はそれほど多いとは言えず、全ての情報を確認するのに会員登録や口コミ投稿が必須というのが気になりますが、購入前にマンション評価を確認するという点ではチェックしておきたいサイトです。

情報量 ★★
信頼性 ★★★★
中立性 ★★★★★
使いやすさ ★★★
おすすめ度 ★★★

■マンションレビュー
https://www.mansion-review.jp/

マンションカタログ

マンションカタログ

不動産情報のクラウドサービスやメディア事業などを起こっていることで有名な「いえらぶgroup」ですが、「マンションカタログ」という口コミサイトも運営しています。サイトの謳い文句として「マンションの口コミが見放題!書き放題!」となっているように、アカウント登録不要でサイトの構成も見やすく、使いやすさも問題ありません。口コミ数はあまり多くありませんが、物件によっては積極的に書き込まれているものもありますので、一度気になる物件を検索してみてはいかがでしょうか。

情報量 ★★
信頼性 ★★★★
中立性 ★★★★★
使いやすさ ★★★★★
おすすめ度 ★★★★

■マンションカタログ
https://www.ielove.co.jp/catalog/

いえーるコンシェル

いえーるコンシェル

さて、ここまではマンションや戸建てに関する口コミサイトをご紹介させていただきましたが、今度は不動産会社自体の口コミが確認できるサイト「いえーるコンシェル」のご紹介です。いえーるコンシェルに掲載されている不動産会社数はなんと6万件以上。口コミ数も2500を超えており、投稿される内容は以下のようなものとなっています。

「接客について」
・コンプライアンス
・問合せ対応
・清潔感
・信頼感、安心感
・親切、丁寧
「知識について」
・物件知識
・地域に関する知識
・ローン知識
・計画知識
・周辺知識

上記を5点満点で評価しながら、総合的な意見として投稿された口コミを確認することができます。不動産会社選びの際にはぜひ活用してみると良いでしょう。

情報量 ★★
信頼性 ★★★
中立性 ★★★
使いやすさ ★★★★
おすすめ度 ★★★★

■いえーるコンシェル
https://iyell.jp/

【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議

5ch【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議

最後にご紹介させていただくのは、不動産系サイトではなく、知る人ぞ知る「5ちゃんねる掲示板」です。元は2ちゃんねる掲示板だったことはご存知の方も多いと思いますが、色々とあって今は5ちゃんねるとして運営されています。

さて、この5ちゃんねるの何がオススメかというと、スレッドの一つである「【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議」というタイトルのスレッドです。既に7回更新されており、これまでに様々な物件のスペックが投稿され、それについての良し悪しが不特定多数の人により書き込まれています。

不動産に詳しいと思われる方の書き込みも多いため、「なるほど」と思わせる忖度のない率直な意見を見ることができます。投資マンションの見極める為には一つの参考としても良いかもしれません。

情報量 ★★
信頼性 ★★
中立性 ★★★★
使いやすさ ★★★★
おすすめ度 ★★★★

■5ちゃんねる【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議 7
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1514814571/l50

まとめ

今回は不動産系口コミ・レビューサイト・掲示板の中から特に参考になりそうなものを7つご紹介させていただきました。口コミサイトというのはどうしても「その物件しか知らない人」による投稿も多くありますので、不動産の全体評価として捉えてしまうのは危険です。あくまで他の物件と比べて良い評価が多いのか悪い評価が多いのかを客観的な視点で見ながら、そのマンションやデベロッパー、管理会社などの特徴を見る時の参考程度に役立てるというスタンスの方が良いでしょう。

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