PICKUP

不動産テック

TATERU、レオパレス、大和、パナソニックも…賃貸住宅のIoT化で家賃はいくら上がる?

少しずつ日本でも存在感を現してきた賃貸住宅におけるIoT。家電メーカーはもちろん、住宅メーカーも続々とIoTの導入に踏み切っています。中でも...
まめ知識

2045年の人口推計で下落率の大きい市区町村ランキングTOP20【全国編】

ここ数年、メディアが取り上げ続けている人口減少の話題。ただ「一体どのエリアや地域の人口が最も減るのか」と疑問に思ったこともあるのではないでし...
不動産業界ニュース

賃貸業界に激震!「仲介手数料が0.5ヶ月分」になる可能性!?

賃貸に住んでいる人も物件を貸しているオーナーも、支払う仲介手数料は家賃何ヶ月分かと聞かれたら「1ヶ月分」と答える人がほとんどではないでしょう...
融資・ローン・金利

生命保険会社のアパートローン金利が低い!保険会社3社のローン金利徹底比較

生命保険会社がアパートローンを提供しているのをご存知でしょうか。多くの不動産投資関連メディアでは、メガバンク、地方銀行、ノンバンクを主に解説...
不動産テック

2019-2020年注目の不動産テック新サービス5選

不動産テックでは今まで様々な新サービスや機能が発表されてきましたが、イマイチ身近になったと感じられない方も多いでしょう。しかし不動産テックは...
不動産業界ニュース

【2019年1-6月】賃貸・売買の不動産市場に現れた異変を徹底解説

2019年は早くも半年が経過しました。何かと騒がしかった2018年と比べ、今年の不動産市場はやや活気が無いように思える方もいらっしゃるのでは...
民泊

2019年9月に民泊が2万件突破!?再び高まる民泊需要と運営の基本を改めて解説

法改正などで一時の勢いはなくなり、すっかり話題にならなくなった「民泊」。しかし、東京オリンピックや大阪万博によるインバウンド需要、そして昨今...
不動産価格

【2019年最新版】家賃が安い都道府県・都市ランキングTOP20

昨今、地方都市の人口流出や過疎化に歯止めをかけるため、UターンやIターンを推奨する記事を多く見かけるようになりました。国もUIJターンの推進...
不動産業界知識

【2020年4月】瑕疵担保責任から契約不適合責任へ!売買契約後の責任はどう変わる?

2017年5月に民法の改正法案が成立し、2020年4月1日より施行されることになりました。この改正民法では、不動産の売買契約における瑕疵担保...
不動産コラム

市場規模3000兆円!?短期で家を借りるサブスクリプション住宅とは?

「アパートやマンションを購入して賃貸住宅として貸し出す。」こんな当たり前の不動産投資の概念が大きく変わろうとしています。その根拠とも言える新...
不動産テック

VR内見が更に進化した「バーチャルホームステージング」とは?

現地に行かず物件を内見できるVR内見をご存知の方は多いでしょう。他にもIT重説などWebサービスの発展が目覚ましい不動産業界ですが、不動産オ...
不動産コラム

OYOが提供するスマホ賃貸サービスで賃貸需要はどのように変わるか

「契約手続きなしで、すぐに入居可能」そんな斬新な賃貸サービスが始まっています。その名も「OYO LIFE」。 読み方は「オヨライフ」...
投資方法

不動産投資としての「レンタルスペース」はどんなビジネスモデルなのか

これまで空き家や不人気の不動産には「シェアハウス」や「民泊」という活用方法が有効とされていました。 しかし、シェアハウスはスマートデイ...
投資方法

不動産クラウドファンディング利回りランキング!14社を厳選してご紹介【2019年6月版】

東日本大震災の募金活動をきっかけに日本でも急速に広まったクラウドファンディング。最近では弁護士費用をクラウドファンディングで募るサービスまで...
税金・節税対策

2019年10月に迫る「消費税増税10%」。不動産投資への影響は?

消費税増税が間近に迫った今、不動産投資への影響を真剣に考え始めた人も多いはず。特に衆参ダブル選挙の可能性がジワリと出てきており、消費税1...
不動産コラム

シェアハウス事件に見るサブリースと家賃保証の違いとリスク

一時、大問題として取り上げられたシェアハウスや建築基準法違反、不動産投資向けの不正融資。ネガティヴなニュースが多すぎたため、サブリースや家賃...
不動産業界知識

空室・滞納・家賃下落ゼロ!?譲渡型賃貸住宅のメリット・デメリット

人口減少や少子高齢化、空き家の増加など、近年は不動産投資家の不安を煽る話題が多くなりました。その反面、古民家再生事業やサブスクリプション住宅...
投資方法

屋上スペースを有効活用!家賃以外に収益を生み出す方法

不動産投資について日々学ばれていると「空室時の担保として他の投資をすべきだろうか」と考えたことはないでしょうか。家賃以外で得られるアパートや...
不動産テック

業界初!AIによる不動産投資シミュレーション「VALUE AI」を実際に試してみた。

不動産業界初となる不動産投資シミュレーション「VALUE AI(バリューアイ)」をご存知でしょうか。VALUE AIは株式会社コスモスイニシ...
物件

内見不可のオーナーチェンジ物件。騙されない為のチェックポイント

収益物件情報を見ていると、度々目にする「オーナーチェンジ物件」。中古の収益物件の多くはオーナーチェンジに該当しますが、中には絶対に買って...