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  8. 沖縄県でアパート経営をする際に知っておきたい沖縄特有の事情

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  9. 不動産投資で稼ぐ公務員のブログ5選

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  11. 人気の戸建賃貸で稼ぐ不動産投資家ブログ4選

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  12. 海外不動産に税金はかかる?不動産取得税・所得税・譲渡税など

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    海外不動産に投資する場合、気になるのが税金です。税制度は国によって違いますし、為替レートも日々変わるため、不安になる人が大半だと思います。この記事では、...

  13. 知らないと損する「REITの効果的な買い方&運用法」

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  14. アパート経営の平均年収はどれ位?収益を増やす方法とは?

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  15. 「沖縄の不動産投資の魅力」カリスマ不動産投資家インタビューVol.1

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    日本のリゾート地と言えば「沖縄」でしょう。 実は今沖縄ではリゾート需要だけではなく、収益物件を所有したいという大家さんも増えており、沖縄での不動産投資が非...

  16. 不動産投資における「平均的な利回り」とは?

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  18. アパート経営を目指すなら!必ず読んでおきたいブログ6選

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    アパート経営を勉強する際は実際に運営している大家さんのブログがとてもためになります。これから不動産投資をはじめる方におすすめなブログを6つ厳選しましたので、...

  19. 改正住宅セーフティーネット法の施行で空き家・空室は激減するのか?!

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    日本全国には2017年6月現在、空き家と空室が約820万戸、うち賃貸用住宅は約430万戸あると言われています。 そうした空き家・空室を活用できる可能性...

  20. 北朝鮮有事の際、不動産投資家が知っておくべき3つのポイント

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    2017年7月28日夜に北朝鮮から発射されたミサイルは、核弾頭を搭載することができる大陸間弾道ミサイル(ICBM)であることがアメリカ国防総省によって明...

  21. 不動産業界が大きく変わる「2022年問題」とは?

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    不動産業界の「2022年問題」というものをご存じでしょうか? 2022年以降、人のいない僻地のような場所に賃貸用アパートやマンションが急増し街がスラム...

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    不動産投資を勉強するために最初に本の購入する人は多いですが、書店には多くの不動産投資に関する本が並んでいて、どれを選べばいいか分からない方も多いのではな...

  23. 子育てしながらも!主婦の大家さんブログ4選

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    不動産投資というと一般的にお金持ちが行うイメージがありますが、一般の主婦にも成功している方は多数いらっしゃいます。今回は実際に不動産投資を行っている主婦...

  24. ワンルームマンション投資はなぜ増えているのか?

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    近年急増しているワンルームマンション投資はなぜ人気があるのでしょうか。この記事ではワンルームマンション投資における失敗例や、家賃保証システムの仕組み、節税目...

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    昨今、海外不動産への投資が話題になっていますが、国内不動産と同じような融資を受けることができるのでしょうか。この記事では海外不動産投資と融資の関係や、資...

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    2020年に東京オリンピック・パラリンピックが決定し、Airbnbなどでも話題となった「民泊」。 そんな民泊物件への投資は本当に儲かるのか?一部地域で...

  27. 【アパート1棟 vs マンション1部屋】最初に投資するならどっち?

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    不動産投資をはじめる際、まずはマンションの区分所有から始めてみようという人と、最初からアパートの一棟所有しか考えていない人がいると思います。そこでマンシ...

  28. 税理士に聞いた「絶対に買ってはいけない物件」Part1

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    初めて不動産投資をする人は、「物件を選ぶ時は何を基準にして選べばいいのか」という事について迷う人も多いかもしれません。特に不動産投資大ブームが到来し、魅力的...

  29. 知っておきたい「シェアハウス経営を行う上での3つのリスク」

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    昨今流行りのシェアハウスですが、不動産投資向けの物件として見た場合には、どのような価値があるのでしょうか。実は、シェアハウスには特有のリスクがあるのです。こ...

  30. 失敗例から学ぶ!アパート経営で成功するための秘訣

    失敗例から学ぶ!アパート経営で成功するための秘訣

    低金利の状況が長く続き、近年アパート経営を行う人が増えています。しかし不動産投資業者に言われるがままに投資し、失敗するケースも後を絶ちません。同じ過ちを...

  31. 海外不動産投資は東南アジアの新興国が穴場!高利回りと節税の仕組み

    海外不動産投資は東南アジアの新興国が穴場!高利回りと節税の仕組み

    海外不動産投資において、特に東南アジアの新興国が有望な投資先とされています。それは高利回りや節税効果としての期待が大きいためですが、その理由や仕組みも理...

  32. 少子高齢化・人口減少が引き起こす不動産投資のリスクを回避する方法

    少子高齢化・人口減少が引き起こす不動産投資のリスクを回避する方法

    不動産投資の大きなリスクの中に「外部環境変化」というものがあります。例えば、人口や社会環境が大きく変化し、今までのように家賃収入を継続して得られなく...

  33. 【株式投資vs不動産投資】サラリーマンがやるならどっちがいい?

    【株式投資vs不動産投資】サラリーマンがやるならどっちがいい?

    株式投資と不動産投資にはそれぞれメリット・デメリットがありますが、投資初心者やサラリーマンがやる場合はどちらを行うべきかを比較しながら紹介します。 株...

  34. 東京の空室率10%を切る区で賃貸経営を行うべきか?

    東京の空室率10%を切る区で賃貸経営を行うべきか?

    賃貸経営を検討する上で、どの場所で一番収益を上げられるのかを判断するのは難しい問題です。入居需給の予測、土地勘、経験則などから最終的にエリアを絞り込む不...

  35. 国内不動産投資エリアおすすめランキングTOP10

    国内不動産投資エリアおすすめランキングTOP10

    国内で不動産投資をするならどこにするか?と考えた時、「将来的にも需要があるエリアかどうか」という判断基準で投資メリットからみてランキング形式にしてみました。...

  36. サラリーマンでも損益通算できる!経費を上手く赤字にして節税する方法

    サラリーマンでも損益通算できる!経費を上手く赤字にして節税する方法

    不動産投資には節税効果があるとはいえ、サラリーマンなどは給与から自動的に税金を引かれるため、節税の恩恵を受けられないと思いがちです。しかし、実は給与所得...

  37. 地震や戦争リスクをどのようにリスクヘッジをするか?

    地震や戦争リスクをどのようにリスクヘッジをするか?

    不動産投資のリスクの一つに災害リスクがあります。災害とは、地震や火災、洪水や津波による建物への被害などを指します。日本は世界的にも地震が多く地震大国とも呼ば...

  38. 「夫婦で成功させる不動産投資のコツ」現役投資家インタビューVol.1

    「夫婦で成功させる不動産投資のコツ」現役投資家インタビューVol.1

    既婚者にとって不動産投資を始める時に悩ましい問題がパートナーの同意でしょう。パートナーに不動産投資をスタートするのをなかなか納得してもらえず断念する個人投資...

  39. 北朝鮮からミサイルが飛んできたら不動産価格はどうなる?!

    北朝鮮からミサイルが飛んできたら不動産価格はどうなる?!

    日本にミサイルが飛んでくるというのは有り得ない話ではありません。ミサイルが飛んで来なくても、日本に潜伏している北朝鮮工作員が日本中で破壊活動を始めたらど...

  40. 不動産屋がコッソリ教える「高収益物件のあるおすすめエリア」

    不動産屋がコッソリ教える「高収益物件のあるおすすめエリア」

    不動産投資を始めようと思い、収益物件探しをしていてもなかなか高収益物件が見つからず苦労している人も多いと思います。一体どうすれば高収益物件に出会えるのでしょ...

  41. カンボジアでの不動産投資詐欺とは?!

    カンボジアでの不動産投資詐欺とは?!

    近年カンボジアへの不動産投資を謳った詐欺事例が発生しました。このような詐欺は今後も増えることが予想されるタイプの詐欺ですので十分な警戒が必要です。この記...

  42. ミャンマーでの不動産投資詐欺とは?!

    ミャンマーでの不動産投資詐欺とは?!

    近年、海外不動産投資において東南アジア新興国に注目が集まっていますが、その人気に乗じて不動産詐欺の被害も増えています。今回はミャンマーの不動産投資詐欺に...

  43. 知らないと危ない!フルローンのリスクとは?

    知らないと危ない!フルローンのリスクとは?

    不動産投資を始める際に十分な自己資金がないまま、「自己資金0」、「頭金なし」などの謳い文句に魅かれてスタートしてしまい、失敗する人が後を絶ちません。この...

  44. 家具や家電、車まで!こんなものも経費に出来る?!経費を活用して徹底節税

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    不動産投資の節税をする前に考えておきたいこと 不動産投資で新たに収入が増えた時に、新たに増えた収入に対して、きちんとした節税対策をとっておかないと手元...

  45. 不動産投資ローンを低金利で借りる方法

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    不動産投資は少ない自己資金で大きな資金を運用するレバレッジ効果が活用できる投資方法です。そこで重要になるのが金融機関の融資です。2017年現在は日銀のマイナ...

  46. 今井絵理子議員もやっている超手堅い『軍用地投資』とは?

    今井絵理子議員もやっている超手堅い『軍用地投資』とは?

    沖縄には「軍用地投資」という特殊な不動産投資が存在します。これは沖縄県の基地用地として国が借りている土地に投資するものです。基地が移動しない限り、半永久...

  47. 「タワーマンション投資」の魅力と注意点を徹底解説!

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    90年代後半に建設が始まったタワーマンションは、従来のマンションでは得られなかった素晴らしい眺望や広々とした間取り、駅から歩いてすぐの優れた立地などが注...

  48. 外国人を入居させる際に注意すべき重要ポイント

    外国人を入居させる際に注意すべき重要ポイント

    賃貸経営において、自分の大切な収益物件にどのような人を入居させるかということは、とても重要なことです。当然のことですが、家賃の滞納があればキャッシュフロ...

  49. マレーシアでの不動産投資詐欺とは?!

    マレーシアでの不動産投資詐欺とは?!

    近年、経済発展著しいマレーシアでは、地価が安いうちに手に入れようと不動産への投資が活発になっています。しかし、そうした時流に便乗した不動産投資詐欺も多発して...

  50. 不動産投資に強い税理士のブログ5選

    不動産投資に強い税理士のブログ5選

    実際の税理士が運営している不動産投資関係のブログをご紹介します。不動産投資と税金は切っても切り離せない関係にあるため、税金に関する部分では勉強になること...

  51. 今TVで話題のボロ物件リフォームからみる「空き家投資」

    今TVで話題のボロ物件リフォームからみる「空き家投資」

    日本テレビ系列で放映されている『幸せ!ボンビーガール』。同番組の企画で注目を集めているのが、空き家のリフォーム企画です。レギュラー出演者でDIYを得意と...

  52. 公務員でも不動産投資は出来る。メリットデメリットと法人化の方法

    公務員でも不動産投資は出来る。メリットデメリットと法人化の方法

    不動産投資に興味を持ちつつも「公務員だから不動産投資ができない」と諦めている方は多いと思います。しかし、本当に公務員は不動産投資をしてはいけないのでしょ...

  53. ブログから学ぶ「中古物件リフォームの成功事例」

    ブログから学ぶ「中古物件リフォームの成功事例」

    不動産投資をする際、中古の賃貸物件を購入する人は多いですが、リフォームをどのようにすべきかは投資家にとって頭の悩ませどころです。この記事では、様々な不動...

  54. 不動産投資で法人化する場合の節税メリット、運営・組織形態の選び方

    不動産投資で法人化する場合の節税メリット、運営・組織形態の選び方

    不動産投資を始めたばかりの人の中には、個人事業として家賃収入を得ている人が多いかもしれません。しかし、収入が上がっていくにつれて見逃せなくなるのが税金の問題...

  55. バブル期のアパート投資・マンション投資の失敗例

    バブル期のアパート投資・マンション投資の失敗例

    アパート経営・マンション経営の失敗例として、1990年前後のバブル期に不動産投資をして大失敗をしてしまった実例をいくつかご紹介いたします。 アパー...

  56. 駐車場投資の利回り・立地の選び方・メリット

    駐車場投資の利回り・立地の選び方・メリット

    不動産投資の一形態に、駐車場投資があります。外を歩けばコインパーキングをはじめ、いたるところに駐車場があります。駐車場を投資対象と考えた場合には、どのような...

  57. 不動産取引が簡単になる「IT重説」とは?

    不動産取引が簡単になる「IT重説」とは?

    IoT、フィンテック、AI……etc。IT技術などを活用した新しいビジネスが目白押しの昨今、ついに不動産取引にもIT化の波が押し寄せています。IT化が行...

  58. ハワイの収益物件は利回りが低いのになぜ人気なのか。

    ハワイの収益物件は利回りが低いのになぜ人気なのか。

    利回りの高い物件を探す事が不動産投資では大切になります。しかし、ハワイの物件に関してはこの法則が通用しなくなります。果たしてその理由とは?この記事でハワイの...

  59. 20代のOL大家さんも!不動産投資で成功したOLのブログ3選

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    自分はただのOLだから不動産投資なんて…と諦めている人はいませんか?OLだって不動産投資は可能ですし、実際に行っている人もいます。不動産投資で成功してい...

  60. 不動産投資ブログランキング(初心者向け・リフォーム・海外投資)

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    不動産投資の情報を得る手段は様々ですが、実際に投資を行っている人のブログを読むのも一つの選択肢です。ブログには失敗談も成功例も含め、生の声や考え方がそのまま...

  61. アパート経営のメリット・デメリット一覧まとめ

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    アパート経営とマンション経営は、いわゆる「サラリーマン大家さん」が増えている人気の投資方法といえます。今回はその中でも「アパート経営」にクローズアップし...

  62. クラウドファンディングで投資できる不動産の小口投資法

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    「不動産投資をやってみたいけど、大金が必要なのでは?」と思っている方は多いと思います。 現物の不動産投資では確かにある程度まとまった初期費用がかかりま...

  63. 高利回り・安定収入で人気の「トランクルーム投資」とは?

    高利回り・安定収入で人気の「トランクルーム投資」とは?

    最近、荷物を収納するトランクルームへの投資が注目されています。 初期投資が安いため利回りが高く、新たな投資先として考える個人投資家が増えているのです。...

  64. 不動産営業マンが物件調査で遭遇したヤバイ物件5つ

    不動産営業マンが物件調査で遭遇したヤバイ物件5つ

    物件の現地調査は儲かる収益物件を見極めるために必要なことです。物件を見ないで購入を決めてしまう投資家もいますが、資産を着実に形成するためには一度は物件を見て...

  65. 新潟県で不動産投資の需要はある?リスク回避の為の出口戦略

    新潟県で不動産投資の需要はある?リスク回避の為の出口戦略

    新潟県は東京から遠いように思えますが、実は新幹線で2時間ほどのアクセスで首都圏在住の方でも十分に不動産の運用は可能なエリアです。また、新潟県のイメージとして...

  66. 外国資本の流入が進む「ニセコ」。爆買いによる問題とは?!

    外国資本の流入が進む「ニセコ」。爆買いによる問題とは?!

    北海道のニセコ町を中心としたニセコエリアは数十年前から外国人が旅行に来るリゾート地として世界的に人気の高いエリアです。人口約5000人の町に2015年に...

  67. 知っておきたいフィリピンでの不動産投資のリスク

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    近年フィリピンの不動産に対する投資熱が高まっていますが、意外と知られていないリスクも存在します。この記事ではフィリピンへの不動産投資が人気の理由と、投資の際...

  68. 日本政策金融公庫からサラリーマンが融資を受けるには?

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    不動産投資に関する融資を受ける際、「日本政策金融公庫」からの融資を検討する投資家もいます。しかし、これがどのような機関なのかを具体的に知る人は少ないでし...

  69. 「夫婦で成功させる不動産投資のコツ」現役投資家インタビューVol.2

    「夫婦で成功させる不動産投資のコツ」現役投資家インタビューVol.2

    ⇒前回記事はこちら「夫婦で成功させる不動産投資のコツ」現役投資家インタビューVol.1 将来のために着実に家賃収入を増やす 編集部:1棟目は埼玉...

  70. 茨城県のマンション投資でおすすめは「つくば市」。その理由とは?

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    不動産投資先として見た場合、茨城県では筑波大学の学生向けの賃貸不動産需要が真っ先に思いつきます。しかし、つくば市には都内通勤者やファミリー層の需要もあるので...

  71. 税務署が入ってからでは遅い「本当にあったコワい話」

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    税務署に聴取されることって本当にあるの? 長く不動産投資に関わっていると、確定申告のことで税務署に聴取される話はよく聞くものです。 せっかく節税のメ...

  72. アパート経営の落し穴「一括借り上げ(サブリース)」のリスクとは?!

    アパート経営の落し穴「一括借り上げ(サブリース)」のリスクとは?!

    アパート経営者にとって空室リスクは経営の失敗に関わる大変重要な問題です。その空室リスクを解消するのが、不動産会社による「一括借り上げ(サブリース)」です...

  73. 元銀行マン覆面座談会Part1~低属性でも融資が出る金融機関の特徴~

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    2017年2月に日本銀行から発表された貸出先別貸出金のデータによると2016年9月の国内銀行によるアパートローンの貸出残高は、前年度比4.5%増の22兆...

  74. マレーシアで不動産に投資する場合のメリットとリスク

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    昨今経済発展が著しいマレーシアは不動産投資先として世界各国の投資家が注目している国です。では、なぜ今マレーシアが注目されているのでしょうか。今回はマレーシア...

  75. フィリピンでの不動産投資詐欺の手口と注意点

    フィリピンでの不動産投資詐欺の手口と注意点

    フィリピンへの不動産投資は、利回りの高さや初期費用の安さから人気が高まっています。しかし、この人気に目をつけた不動産投資詐欺も増えています。この記事では、フ...

  76. 大阪でのアパート経営がおすすめな理由

    大阪でのアパート経営がおすすめな理由

    大阪府内でアパート経営を考えている方に、不動産投資の観点から見た大阪エリアの特徴や実際どうやってアパート経営に最適な物件を探せばいいかなどを解説しています。...

  77. 不動産投資ローンは借り換えすべきか?申込〜金利交渉まで

    不動産投資ローンは借り換えすべきか?申込〜金利交渉まで

    不動産投資の失敗の多くは、手元に現金がなくなって賃貸事業を続けられなくなったケースがほとんどです。そこで、なるべくコストを減らすことを考え、いかに手元にお金...

  78. アパート経営を法人化するメリットとタイミング

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    アパート経営がある程度軌道に乗ってきたら、節税のために法人化を考える方も少なくないのではないでしょうか。この記事では、アパート経営で法人化をした時のメリット...

  79. 不動産投資の色々な物件・投資方法一覧まとめ

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    不動産投資の種類にはどんなものがあるか物件や投資方法などから調べてみました。不動産投資にはどんな種類があるのか一覧で見たいという方のために簡単に紹介していき...

  80. 不動産投資向け金融機関と融資の審査基準とは?

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    不動産投資を100%自己資金で行える人は少ないため、不動産投資と融資は切っても切り離せない関係があります。この記事では、融資の審査基準や金融機関の選択基...

  81. 福岡県内での人気投資スポットは福岡市と北九州市。その理由とは?

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    九州随一の人口を抱える福岡県は、九州での投資用不動産選びを考えた場合に最初に候補に検討すべきエリアと言えます。この記事では、不動産投資家にとっての福岡県の魅...

  82. 元銀行マン覆面座談会Part2~メガ大家さんはどのように金融機関と付き合っているのか?!~

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    最近、不動産投資家の間でちょっとした話題になっているのが、収益不動産の融資に積極的で業界でも審査が早くて有名な、とある銀行の融資体制の変化です。投資家に...

  83. 愛知県がマンション投資に適している理由

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  84. 不動産投資詐欺が横行!高利回り物件の勧誘、セミナーを偽装した詐欺等

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  85. 不動産投資での個人名義・法人名義の違いと法人化のメリット

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    不動産投資を行っていくと、税金などの関係で法人化を考えるタイミングがやって来ます。果たしてそのタイミングとはいつなのか。法人化はそもそも得なのか。この記事で...

  86. 「沖縄の不動産投資の魅力」カリスマ不動産投資家インタビューVol.2

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  87. 賃貸オーナーになって家賃収入生活を成功させる物件選び5つのポイント

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  89. やってはいけない!不動産投資の失敗例5つ

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    物件を購入して家賃収入を得ていく不動産投資。雑誌やテレビで取り上げられ、投資方法の一つとして注目を集めています。しかし、不動産投資には当然のことながらリ...

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    東北地方最大の都市でもある宮城県仙台市は、東日本大震災で大きな被害を受けましたが、復興に伴って徐々に景気も回復してきており、不動産投資先としての人気も上昇中...

  93. 女性の不動産投資家が増えている3つの理由

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    「1000万円を5年間で貯蓄する」など最近コツコツと節約や貯蓄に励む20〜30代の女性が増えてきました。数千万単位の貯蓄を持っている女性は「富女子」とも呼ば...

  94. 不動産投資ローンの金利・融資条件や名義等の違いを徹底比較

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    不動産投資を始める際は融資を利用することが多いですが、融資を組むにはどのような金融機関を利用すればよいのでしょうか。この記事では住宅ローンと不動産投資ローン...

  95. 2017年下半期、不動産投資向けの融資はどうなる?

    2017年下半期、不動産投資向けの融資はどうなる?

    2017年8月に日本銀行が発表した前月の貸出・預金動向では、前月比で3.4%融資が伸びていることがわかりました。融資の伸び率は8年ぶりの高い水準となって...

  96. 大阪でマンション投資をする際は梅田駅(大阪駅)へのアクセスで選ぶ!

    大阪でマンション投資をする際は梅田駅(大阪駅)へのアクセスで選ぶ!

    西日本最大の人口を有する大阪府は、当然ながら西日本で最も多くの投資用物件の取扱数を誇ります。この記事では、大阪にある投資用マンションを検討するときの注意点や...

  97. アパート経営に必要な実質利回りの計算と修繕費

    アパート経営に必要な実質利回りの計算と修繕費

    アパート経営において、正しい利回りの計算方法はどのように考えればよいのでしょうか。 長期的なアパート経営において収益率を考える上でアパートオーナーが負...

  98. 不動産投資の10のリスクと回避・軽減策

    不動産投資の10のリスクと回避・軽減策

    不動産投資はよくミドルリスク・ミドルリターンの投資と言われますが、一体どのような種類のリスクがあるのでしょうか。今回は不動産投資に関わるリスクの種類とそれぞ...

  99. 東京都心と地方都市の利回り相場の違いと判断基準

    東京都心と地方都市の利回り相場の違いと判断基準

    不動産投資をするにあたり、重要な判断基準として「利回りの相場」があります。この記事では、不動産投資物件の利回り相場の判断基準について、東京都心部と地方都市で...

  100. 収益物件を自主管理する場合の注意点

    収益物件を自主管理する場合の注意点

    不動産投資で成功するために収益物件の管理業務は大変重要なことです。物件を自ら管理する自主管理と、管理会社委託がありますが、自主管理の方が管理コス...