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  9. 不動産投資ローンの活用は超低金利相場の今がチャンス!

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  11. 不動産投資のしつこい勧誘電話の断り方

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    2016年5月、国会で宅地建物取引業の改正案が成立したことで、2018年4月から中古住宅の取引を行う際の説明が義務化されることになったホームインスペクシ...

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    初めて不動産投資をする人は、「物件を選ぶ時は何を基準にして選べばいいのか」という事について迷う人も多いかもしれません。特に不動産投資大ブームが到来し、魅力的...

  31. 子育てしながらも!主婦の大家さんブログ4選

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  32. 知らないと怖い!フルローン・オーバーローンのリスクとは?

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    不動産投資を始める際に十分な自己資金がないまま、「自己資金0」、「頭金なし」などの謳い文句に魅かれてスタートしてしまい、失敗する人が後を絶ちません。この...

  33. 交通費・家賃・光熱費・通信費を経費計上して賢く節税対策!

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    不動産投資で節税するポイント 不動産投資と切っても切れないのが節税対策です。賃貸経営を健全にするためにも、適切な量のお金を手元に残す必要が生じてきます...

  34. 不動産業界が大きく変わる「2022年問題」とは?

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    不動産業界の「2022年問題」というものをご存じでしょうか? 2022年以降、人のいない僻地のような場所に賃貸用アパートやマンションが急増し街がスラム...

  35. 不動産投資ローンは借り換えすべきか?申込〜金利交渉まで

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    不動産投資の失敗の多くは、手元に現金がなくなって賃貸事業を続けられなくなったケースがほとんどです。そこで、なるべくコストを減らすことを考え、いかに手元にお金...

  36. 初心者におすすめな不動産投資の本8選(基礎知識・兼業大家・不動産活用・税金対策)

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    不動産投資を勉強するために最初に本の購入する人は多いですが、書店には多くの不動産投資に関する本が並んでいて、どれを選べばいいか分からない方も多いのではな...

  37. ミャンマーでの不動産投資詐欺とは?!

    ミャンマーでの不動産投資詐欺とは?!

    近年、海外不動産投資において東南アジア新興国に注目が集まっていますが、その人気に乗じて不動産詐欺の被害も増えています。今回はミャンマーの不動産投資詐欺に...

  38. NHK受信料に初の合憲判決!家具付き賃貸にまさかの影響が!?

    NHK受信料に初の合憲判決!家具付き賃貸にまさかの影響が!?

    2017年12月6日、最高裁判所(以下、最高裁)にてNHKの受信料関連の重要な判決が下ったのをご存知の方も多いかと思います。事の重大さに、このニュースは...

  39. 不動産業界で暗躍する地面師。直近の事件と騙されない為の方法とは?

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    2017年を振り返ると不動産業界におけるニュースには様々なものがありました。 特に民法改正に関する話題は不動産業界だけでなく、飲食業界や金融業界などに...

  40. いま千葉県流山市で密かに人口が増え続けている理由

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    人口減少が進む日本。賃貸経営にも影響が大きく首都圏では空室率が3割にも到達しているなどの報道があります。そういった中で、逆に流出した人口を集めている街も...

  41. 懸念されるタワーマンションのデメリット。有識者・専門家の見解は?

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  42. 新築でも利回り10%?!老人ホーム投資は正攻法になるか

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    少子高齢化と言われ随分時間が経ったような気がします。日本の人口は毎年40万人くらいずつ減少する中、合わせてシルバー層向けの産業が拡大しています。その中で...

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    不動産投資を行う際は、「数千万円」という資金が必要になります。この莫大な金額を自己資金で用意できる投資家は少なく、不動産投資ローンを利用するのが一般的で...

  44. 日本と世界の不動産投資、不動産業界の違いについて調べてみた。

    日本と世界の不動産投資、不動産業界の違いについて調べてみた。

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  45. 不動産投資における「平均的な利回り」とは?

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    不動産投資をする際、最も気になるのは「利回り」ではないでしょうか。利回りのいい物件は常に人気が高いのがその証拠でもあります。この記事では不動産投資の平均的な...

  46. 【株式投資vs不動産投資】サラリーマンがやるならどっちがいい?

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    株式投資と不動産投資にはそれぞれメリット・デメリットがありますが、投資初心者やサラリーマンがやる場合はどちらを行うべきかを比較しながら紹介します。 株...

  47. 読むだけでも面白い!役立つ判例サイト3選!

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    賃貸人として物件の賃借を行うとなると、債権問題と向き合うことになったり、ちょっとしたトラブルが訴訟に発展したりといったこともあるかもしれません。既に不動...

  48. 銀行、信用金庫、ノンバンク…アパート融資に1番意欲的な金融機関は?

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  49. 不動産株はどうなの?今後の株価推移を探る

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    2020年に東京オリンピックが開催されます。それに向けて、首都圏のマンション価格も堅調に推移しています。では、その不動産を扱う「企業」の株価はどのように...

  50. 巨額地面師事件が内部紛争に波及!? 積水ハウス会長の座をめぐるクーデターとは

    巨額地面師事件が内部紛争に波及!? 積水ハウス会長の座をめぐるクーデターとは

    昨年8月、積水ハウスが63億円とも言われる巨額資金を地面師に騙し取られたという事件があったのをご存知の方も多いかと思います。 未だに犯人逮捕に至らない...

  51. 不動産投資ローンを低金利で借りる方法

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    不動産投資は少ない自己資金で大きな資金を運用するレバレッジ効果が活用できる投資方法です。そこで重要になるのが金融機関の融資です。2017年現在は日銀のマイナ...

  52. 不動産屋が無くなる!? IT化の進む近未来の不動産業界とは

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    これまでに、IT化の進む不動産業界の進化をご紹介させていただいた中で、ブロックチェーン技術によって今よりも公平かつ透明化された不動産業界になっていく可能...

  53. 元銀行マン覆面座談会Part1~低属性でも融資が出る金融機関の特徴~

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    2017年2月に日本銀行から発表された貸出先別貸出金のデータによると2016年9月の国内銀行によるアパートローンの貸出残高は、前年度比4.5%増の22兆...

  54. 東京の空室率10%を切る区で賃貸経営を行うべきか?

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    賃貸経営を検討する上で、どの場所で一番収益を上げられるのかを判断するのは難しい問題です。入居需給の予測、土地勘、経験則などから最終的にエリアを絞り込む不...

  55. 少子高齢化・人口減少が引き起こす不動産投資リスクを回避する方法

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    不動産投資の大きなリスクの中に「外部環境変化」というものがあります。例えば、人口や社会環境が大きく変化し、今までのように家賃収入を継続して得られなくなる...

  56. アパート経営の落し穴「一括借り上げ(サブリース)」のリスクとは?!

    アパート経営の落し穴「一括借り上げ(サブリース)」のリスクとは?!

    アパート経営者にとって空室リスクは経営の失敗に関わる大変重要な問題です。その空室リスクを解消するのが、不動産会社による「一括借り上げ(サブリース)」です...

  57. 初心者向けの定番不動産投資セミナーの探し方

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    不動産投資を学ぶ方法の1つに、セミナーへの参加があります。セミナーと言うと商品を売りつけられるイメージがありますが、そういったことはありません。この記事では...

  58. 不動産投資での個人名義・法人名義の違いと法人化のメリット

    不動産投資での個人名義・法人名義の違いと法人化のメリット

    不動産投資を行っていくと、税金などの関係で法人化を考えるタイミングがやって来ます。果たしてそのタイミングとはいつなのか。法人化はそもそも得なのか。この記事で...

  59. 日本政策金融公庫から融資を受けるメリット・デメリット

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  61. 平成30年度 税制改正大綱決定目前!不動産業界は増税?減税?

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    平成30年度 税制改正大綱が正式に発表されました。 詳しくは以下の記事をお読みください。 →ベテラン大家は注意!?平成30年度税制改正大綱発表! ...

  62. 20代のOL大家さんも!不動産投資で成功したOLのブログ3選

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  63. 失敗例から学ぶ!アパート経営で成功するための秘訣

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    低金利の状況が長く続き、近年アパート経営を行う人が増えています。しかし不動産投資業者に言われるがままに投資し、失敗するケースも後を絶ちません。同じ過ちを...

  64. 損失額も桁違い!投資で莫大な損失を経験した投資家芸能人5選

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    以前、投資で成功した投資家芸能人をご紹介しました。 まだ読んでいない方はこちらからどうぞ。(総資産「○○億」!?投資で成功している投資家芸能人5選) ...

  65. カンボジアでの不動産投資詐欺とは?!

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    近年カンボジアへの不動産投資を謳った詐欺事例が発生しました。このような詐欺は今後も増えることが予想されるタイプの詐欺ですので十分な警戒が必要です。この記...

  66. ハワイの収益物件は利回りが低いのになぜ人気なのか。

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    利回りの高い物件を探す事が不動産投資では大切になります。しかし、ハワイの物件に関してはこの法則が通用しなくなります。果たしてその理由とは?この記事でハワイの...

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  69. マレーシアで不動産に投資する場合のメリットとリスク

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    昨今経済発展が著しいマレーシアは不動産投資先として世界各国の投資家が注目している国です。では、なぜ今マレーシアが注目されているのでしょうか。今回はマレーシア...

  70. サラリーマンでも損益通算できる!経費を上手く赤字にして節税する方法

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    2018年、東京オリンピックまであと2年、徐々に東京の不動産価格は上昇しています。東京だけでなく地方都市でも再開発がすすみ、日本全体でオリンピックへの道を歩...

  73. 不動産投資における「信託」とは?信託銀行に運用を任せるメリット・リスク

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    不動産投資の一形態に「信託」というものがあります。投資信託という言葉はよく知られていますが、不動産投資における信託とはどのようなものなのでしょうか。この記事...

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    近年フィリピンの不動産に対する投資熱が高まっていますが、意外と知られていないリスクも存在します。この記事ではフィリピンへの不動産投資が人気の理由と、投資の際...

  75. 不動産投資ローンの金利を引き下げる為の交渉のコツとタイミング

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    不動産投資のために融資を受ける時に、ネックになるのが金利です。できるだけ安い金利でローンを組みたいものですが、交渉でなんとかなる余地もあります。この記事では...

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  77. 「タンス預金」VS「定期預金、投資信託、FX、不動産投資」の徹底比較

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    不動産投資を勉強していくと、度々「法人化」や「会社設立」という言葉に出会います。多くの場合は「不動産投資会社の設立」を指しますが、不動産投資会社を設立す...

  80. マレーシアでの不動産投資詐欺とは?!

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  81. 日本政策金融公庫からサラリーマンが融資を受けるには?

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    海外不動産投資において、特に東南アジアの新興国が有望な投資先とされています。それは高利回りや節税効果としての期待が大きいためですが、その理由や仕組みも理...

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  91. 愛知県が不動産投資に適している理由とは?

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    「東名阪」の一角である名古屋市を擁する愛知県は、不動産投資の上でどのような魅力があるのでしょうか。この記事では、中部地方の核を担う愛知県の特徴と不動産投資先...

  92. 公務員でも不動産投資は出来る。メリットデメリットと法人化の方法

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    不動産投資に興味を持ちつつも「公務員だから不動産投資ができない」と諦めている方は多いと思います。しかし、本当に公務員は不動産投資をしてはいけないのでしょ...

  93. 実際にあった!悪徳管理会社の手口と対処法

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    サラリーマン大家さんにとって収益のカギを握る管理会社ですが、管理会社と言ってもさまざまで数百戸管理している大手もあれば夫婦2人で経営している零細管理会社...

  94. 総資産「○○億!?」投資で成功している投資家芸能人5選

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    株式、信託、債券、不動産、FX…と様々なタイプのある投資。投資は著名人の間でも人気があり、中でも投資家として有名なのが松居一代さん。しかし、松居一代さん...

  95. ≪2017年総まとめ≫不動産業界をザワつかせたニュース5選

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    いよいよ師走に突入し、不動産業界も年末年始に向けて手仕舞いの頃かと思いきや、実は、来年の引っ越しシーズンに向けた準備や、新年度から新居への引っ越したいと...

  96. バブル期のアパート投資・マンション投資の失敗例

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    アパート経営・マンション経営の失敗例として、1990年前後のバブル期に不動産投資をして大失敗をしてしまった実例をいくつかご紹介いたします。 アパー...

  97. 不動産オーナー必見!目指す資格は、宅建より「賃貸不動産経営管理士」

    不動産オーナー必見!目指す資格は、宅建より「賃貸不動産経営管理士」

    不動産系を代表する資格といえば、宅地建物取引士(通称:宅建士)。その資格ニーズは幅広く、不動産会社に従事する人以外にも人気があります。そのため、不動産投...

  98. タダ同然の不動産も!一風変わった不動産情報サイト3選

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    インターネット社会となった今、昔のように不動産屋さんの店頭に掲示される物件図面などをまじまじと見る人の姿も少なくなりました。現在では、あらゆる情報がPC...

  99. フィリピンでの不動産投資詐欺の手口と注意点

    フィリピンでの不動産投資詐欺の手口と注意点

    フィリピンへの不動産投資は、利回りの高さや初期費用の安さから人気が高まっています。しかし、この人気に目をつけた不動産投資詐欺も増えています。この記事では、フ...

  100. 大阪でのアパート経営がおすすめな理由

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    大阪府内でアパート経営を考えている方に、不動産投資の観点から見た大阪エリアの特徴や実際どうやってアパート経営に最適な物件を探せばいいかなどを解説しています。...