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  33. 海外で不動産投資を行う際の資金調達方法

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    昨今、海外不動産への投資が話題になっていますが、国内不動産と同じような融資を受けることができるのでしょうか。この記事では海外不動産投資と融資の関係や、資...

  34. 税理士に聞いた「絶対に買ってはいけない物件」Part1

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    初めて不動産投資をする人は、「物件を選ぶ時は何を基準にして選べばいいのか」という事について迷う人も多いかもしれません。特に不動産投資大ブームが到来し、魅力的...

  35. 不動産業界が大きく変わる「2022年問題」とは?

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    不動産業界の「2022年問題」というものをご存じでしょうか? 2022年以降、人のいない僻地のような場所に賃貸用アパートやマンションが急増し街がスラム...

  36. 【株式投資vs不動産投資】サラリーマンがやるならどっちがいい?

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    株式投資と不動産投資にはそれぞれメリット・デメリットがありますが、投資初心者やサラリーマンがやる場合はどちらを行うべきかを比較しながら紹介します。 株...

  37. 不動産投資ローンを低金利で借りる方法

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    不動産投資は少ない自己資金で大きな資金を運用するレバレッジ効果が活用できる投資方法です。そこで重要になるのが金融機関の融資です。2017年現在は日銀のマイナ...

  38. 交通費・家賃・光熱費・通信費を経費計上して賢く節税対策!

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    不動産投資で節税するポイント 不動産投資と切っても切れないのが節税対策です。賃貸経営を健全にするためにも、適切な量のお金を手元に残す必要が生じてきます...

  39. 失敗例から学ぶ!アパート経営で成功するための秘訣

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    低金利の状況が長く続き、近年アパート経営を行う人が増えています。しかし不動産投資業者に言われるがままに投資し、失敗するケースも後を絶ちません。同じ過ちを...

  40. 東京の空室率10%を切る区で賃貸経営を行うべきか?

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    賃貸経営を検討する上で、どの場所で一番収益を上げられるのかを判断するのは難しい問題です。入居需給の予測、土地勘、経験則などから最終的にエリアを絞り込む不...

  41. 不動産株はどうなの?今後の株価推移を探る

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    2020年に東京オリンピックが開催されます。それに向けて、首都圏のマンション価格も堅調に推移しています。では、その不動産を扱う「企業」の株価はどのように...

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    90年代後半に建設が始まったタワーマンションは、従来のマンションでは得られなかった素晴らしい眺望や広々とした間取り、駅から歩いてすぐの優れた立地などが注...

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  44. カンボジアでの不動産投資詐欺とは?!

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    近年カンボジアへの不動産投資を謳った詐欺事例が発生しました。このような詐欺は今後も増えることが予想されるタイプの詐欺ですので十分な警戒が必要です。この記...

  45. 元銀行マン覆面座談会Part1~低属性でも融資が出る金融機関の特徴~

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    2017年2月に日本銀行から発表された貸出先別貸出金のデータによると2016年9月の国内銀行によるアパートローンの貸出残高は、前年度比4.5%増の22兆...

  46. ハワイの収益物件は利回りが低いのになぜ人気なのか。

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    利回りの高い物件を探す事が不動産投資では大切になります。しかし、ハワイの物件に関してはこの法則が通用しなくなります。果たしてその理由とは?この記事でハワイの...

  47. 海外不動産投資は東南アジアの新興国が穴場!高利回りと節税の仕組み

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    海外不動産投資において、特に東南アジアの新興国が有望な投資先とされています。それは高利回りや節税効果としての期待が大きいためですが、その理由や仕組みも理...

  48. アパート経営の落し穴「一括借り上げ(サブリース)」のリスクとは?!

    アパート経営の落し穴「一括借り上げ(サブリース)」のリスクとは?!

    アパート経営者にとって空室リスクは経営の失敗に関わる大変重要な問題です。その空室リスクを解消するのが、不動産会社による「一括借り上げ(サブリース)」です...

  49. 【2017年】大手不動産会社「仲介実績ランキングBEST5」

    【2017年】大手不動産会社「仲介実績ランキングBEST5」

    不動産投資を始める際に、まず「仲介業者」の選択で迷う方も多いのではないでしょうか。 経験者は不動産会社の情報や知識を備えていても、初心者はほとんど知識...

  50. 不動産投資に強い税理士のブログ5選

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    実際の税理士が運営している不動産投資関係のブログをご紹介します。不動産投資と税金は切っても切り離せない関係にあるため、税金に関する部分では勉強になること...

  51. マレーシアで不動産に投資する場合のメリットとリスク

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    昨今経済発展が著しいマレーシアは不動産投資先として世界各国の投資家が注目している国です。では、なぜ今マレーシアが注目されているのでしょうか。今回はマレーシア...

  52. 少子高齢化・人口減少が引き起こす不動産投資のリスクを回避する方法

    少子高齢化・人口減少が引き起こす不動産投資のリスクを回避する方法

    不動産投資の大きなリスクの中に「外部環境変化」というものがあります。例えば、人口や社会環境が大きく変化し、今までのように家賃収入を継続して得られなく...

  53. 不動産投資ブームに一巡感。今後の展望は?

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    国土交通省が9月29日に発表した2017年8月の新設住宅着工件数は、前年同月比で2.0%減の8万562戸。貸家の着工件数は6月から前年同月比3ヶ月連続で...

  54. マレーシアでの不動産投資詐欺とは?!

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    近年、経済発展著しいマレーシアでは、地価が安いうちに手に入れようと不動産への投資が活発になっています。しかし、そうした時流に便乗した不動産投資詐欺も多発して...

  55. 不動産投資で法人化する場合の節税メリット、運営・組織形態の選び方

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    不動産投資を始めたばかりの人の中には、個人事業として家賃収入を得ている人が多いかもしれません。しかし、収入が上がっていくにつれて見逃せなくなるのが税金の問題...

  56. 公務員でも不動産投資は出来る。メリットデメリットと法人化の方法

    公務員でも不動産投資は出来る。メリットデメリットと法人化の方法

    不動産投資に興味を持ちつつも「公務員だから不動産投資ができない」と諦めている方は多いと思います。しかし、本当に公務員は不動産投資をしてはいけないのでしょ...

  57. 総資産「○○億!?」投資で成功している投資家芸能人5選

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    株式、信託、債券、不動産、FX…と様々なタイプのある投資。投資は著名人の間でも人気があり、中でも投資家として有名なのが松居一代さん。しかし、松居一代さん...

  58. 20代のOL大家さんも!不動産投資で成功したOLのブログ3選

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    自分はただのOLだから不動産投資なんて…と諦めている人はいませんか?OLだって不動産投資は可能ですし、実際に行っている人もいます。不動産投資で成功してい...

  59. ワンルームマンション投資はなぜ増えているのか?

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    近年急増しているワンルームマンション投資はなぜ人気があるのでしょうか。この記事ではワンルームマンション投資における失敗例や、家賃保証システムの仕組み、節税目...

  60. アパート経営を法人化するメリットとタイミング

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    アパート経営がある程度軌道に乗ってきたら、節税のために法人化を考える方も少なくないのではないでしょうか。この記事では、アパート経営で法人化をした時のメリット...

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    近年フィリピンの不動産に対する投資熱が高まっていますが、意外と知られていないリスクも存在します。この記事ではフィリピンへの不動産投資が人気の理由と、投資の際...

  62. アパート経営のメリット・デメリット一覧まとめ

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    アパート経営とマンション経営は、いわゆる「サラリーマン大家さん」が増えている人気の投資方法といえます。今回はその中でも「アパート経営」にクローズアップし...

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    不動産投資に関する融資を受ける際、「日本政策金融公庫」からの融資を検討する投資家もいます。しかし、これがどのような機関なのかを具体的に知る人は少ないでし...

  64. 不動産投資ローンは借り換えすべきか?申込〜金利交渉まで

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    不動産投資の失敗の多くは、手元に現金がなくなって賃貸事業を続けられなくなったケースがほとんどです。そこで、なるべくコストを減らすことを考え、いかに手元にお金...

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    少子高齢化と言われ随分時間が経ったような気がします。日本の人口は毎年40万人くらいずつ減少する中、合わせてシルバー層向けの産業が拡大しています。その中で...

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    賃貸オーナーになって家賃収入で生計を立てられるようになりたい、もしくは今の給料にあと5万円、10万円を家賃収入でプラスして生活を豊かにしたい…そんな方々...

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  70. 不動産投資での個人名義・法人名義の違いと法人化のメリット

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    不動産投資を行っていくと、税金などの関係で法人化を考えるタイミングがやって来ます。果たしてそのタイミングとはいつなのか。法人化はそもそも得なのか。この記事で...

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  73. 今後の金利上昇に伴うリスクは?不動産価格下落でREITにも影響が…

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    超低金利時代が長い間続いていますが仮に今後金利が上昇した場合、不動産投資にとってどのような影響があるのでしょうか。この記事では、金利が上昇した場合に発生する...

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    不動産投資のための融資を受ける際に、日本政策金融公庫からの融資を考える人もいるのではないでしょうか。この記事では、日本政策金融公庫の成り立ちや特徴、融資を受...

  92. 愛知県が不動産投資に適している理由とは?

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    「東名阪」の一角である名古屋市を擁する愛知県は、不動産投資の上でどのような魅力があるのでしょうか。この記事では、中部地方の核を担う愛知県の特徴と不動産投資先...

  93. サブリース契約でのトラブル事例と注意点

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    昨今サブリース問題がニュースなどで話題になっています。一見メリットばかりが注目されがちな家賃保証ですが、実は問題点も数多くあります。 サブリー...

  94. 不動産投資ローンの金利・融資条件や名義等の違いを徹底比較

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    不動産投資を始める際は融資を利用することが多いですが、融資を組むにはどのような金融機関を利用すればよいのでしょうか。この記事では住宅ローンと不動産投資ローン...

  95. 学生アパートが危ない!?今から考えておきたい2018年問題

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    2017年の不動産業界を振り返ると、不動産バブルの活気は市場を賑わせ、同時に業界全体のIT化が進んだ年でもあり、他にも民法改正による消費者保護が話題にな...

  96. メガ大家から元ギャルまで!?有名不動産オーナー5選

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    不動産投資を行う中で、既に投資で成功している人やそのノウハウを参考にブログやホームページをご覧になられる機会も多いかと思います。事実、有名ブログサイトで...

  97. 不動産投資会社の設立方法、法人化のメリット・デメリットは?

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    不動産投資を勉強していくと、度々「法人化」や「会社設立」という言葉に出会います。多くの場合は「不動産投資会社の設立」を指しますが、不動産投資会社を設立す...

  98. 不動産投資における「信託」とは?信託銀行に運用を任せるメリット・リスク

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    不動産投資の一形態に「信託」というものがあります。投資信託という言葉はよく知られていますが、不動産投資における信託とはどのようなものなのでしょうか。この記事...

  99. 不動産投資の節税で「損益通算」が注目される3つの理由

    不動産投資の節税で「損益通算」が注目される3つの理由

    「もっと収入を増やしたい」「老後に向けて資産形成をしたい」などの理由から、不動産投資を検討しているサラリーマンの方もいらっしゃるでしょう。不動産投資には安定...

  100. 「沖縄の不動産投資の魅力」カリスマ不動産投資家インタビューVol.2

    「沖縄の不動産投資の魅力」カリスマ不動産投資家インタビューVol.2

    ⇒前回記事はこちら「沖縄の不動産投資の魅力」カリスマ不動産投資家インタビューVol.1 立地の悪い物件は客付けの優先順位も下がる?! 編集部...