不動産投資を考えるメディア - Part 43
不動産投資における収益率(利回り)の正しい計算方法とは?

不動産投資における収益率(利回り)の正しい計算方法とは?

不動産投資の初心者は、収益率(利回り)の良い物件に飛びつきがちです。しかし、収益率の本質を理解していないと思わぬ罠が待っています。この記事を読んで...

個人の不動産投資で住民税・相続税・所得税が節税できる仕組み

個人の不動産投資で住民税・相続税・所得税が節税できる仕組み

不動産投資の魅力の1つとして節税が挙げられます。住民税、相続税、所得税などに対し、個人投資家でも様々な節税策を取れるので、節税の恩恵を受けるために...

不動産投資における利回りの計算方法と注意点

不動産投資における利回りの計算方法と注意点

不動産投資の際には誰もが物件の利回りを気にすると思いますが、具体的にどの程度利回りが必要なのか正しく理解できていないと思わぬ痛い目に遭う事もありま...

ハワイの収益物件は利回りが低いのになぜ人気なのか?

ハワイの収益物件は利回りが低いのになぜ人気なのか?

利回りの高い物件を探す事が不動産投資では大切になります。しかし、ハワイの物件に関してはこの法則が通用しなくなります。果たしてその理由とは?この記事...

東京都心と地方都市の利回り相場の違いと判断基準

東京都心と地方都市の利回り相場の違いと判断基準

不動産投資をするにあたり、重要な判断基準として「利回りの相場」があります。この記事では、不動産投資物件の利回り相場の判断基準について、東京都心部と...

家賃保証システムの仕組みと利用するメリット

家賃保証システムの仕組みと利用するメリット

不動産投資でアパートやマンションの経営するときに、家賃保証というシステムがあります。不動産投資家にとっては大変魅力的なシステムですが、具体的にはど...

マレーシアで不動産に投資する場合のメリットとリスク

マレーシアで不動産に投資する場合のメリットとリスク

昨今経済発展が著しいマレーシアは不動産投資先として世界各国の投資家が注目している国です。では、なぜ今マレーシアが注目されているのでしょうか。今回は...

表面利回りと実質利回りの違い、物件別利回りの考え方

表面利回りと実質利回りの違い、物件別利回りの考え方

不動産投資を行う場合、他の投資と同じように利回りを考えることは大切です。しかし、物件サイトや業者が提示する利回りを鵜呑みにしてはいけません。利回り...

不動産投資ローンは借り換えすべきか?申込〜金利交渉まで

不動産投資ローンは借り換えすべきか?申込〜金利交渉まで

不動産投資の失敗の多くは、手元に現金がなくなって賃貸事業を続けられなくなったケースがほとんどです。そこで、なるべくコストを減らすことを考え、いかに...

家具や家電、車まで!こんなものも経費に出来る?!経費を活用して徹底節税

家具や家電、車まで!こんなものも経費に出来る?!経費を活用して徹底節税

不動産投資の節税前に考えておきたいこと 不動産投資で新たに収入が増えた時、増えた収入に対してきちんとした節税対策をとっておかないと手元に自由...