不動産投資を考えるメディア - Part 41
家賃保証システムの仕組みと利用するメリット

家賃保証システムの仕組みと利用するメリット

不動産投資でアパートやマンションの経営するときに、家賃保証というシステムがあります。不動産投資家にとっては大変魅力的なシステムですが、具体的にはど...

マレーシアで不動産に投資する場合のメリットとリスク

マレーシアで不動産に投資する場合のメリットとリスク

昨今経済発展が著しいマレーシアは不動産投資先として世界各国の投資家が注目している国です。では、なぜ今マレーシアが注目されているのでしょうか。今回は...

表面利回りと実質利回りの違い、物件別利回りの考え方

表面利回りと実質利回りの違い、物件別利回りの考え方

不動産投資を行う場合、他の投資と同じように利回りを考えることは大切です。しかし、物件サイトや業者が提示する利回りを鵜呑みにしてはいけません。利回り...

不動産投資ローンは借り換えすべきか?申込〜金利交渉まで

不動産投資ローンは借り換えすべきか?申込〜金利交渉まで

不動産投資の失敗の多くは、手元に現金がなくなって賃貸事業を続けられなくなったケースがほとんどです。そこで、なるべくコストを減らすことを考え、いかに...

家具や家電、車まで!こんなものも経費に出来る?!経費を活用して徹底節税

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不動産投資の節税前に考えておきたいこと 不動産投資で新たに収入が増えた時、増えた収入に対してきちんとした節税対策をとっておかないと手元に自由...

不動産投資での借金リスクを未然に回避する方法

不動産投資での借金リスクを未然に回避する方法

不動産投資の際には、多くの場合融資を利用します。融資を得るとは即ち借金を背負うことです。本記事では、借金にまつわるリスクとリスクヘッジの方法、そし...

大地震リスクに備えた物件の選び方とリスクヘッジ

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日本は地震が多い国です。当然ながら地震は不動産投資にとっても大きなリスクとなります。この記事では、地震によって発生する種々のリスクと、それらのリス...

赤字と黒字で節税方法が違う!減価償却や特別控除を利用した税金対策

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不動産投資の魅力の1つに税金面で有利となる「節税効果」があります。この記事では、サラリーマン不動産投資家のための節税効果と節税のキーワードとなる減...

知らないと怖い!フルローン・オーバーローンのリスクとは?

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不動産投資を始める際に十分な自己資金がないまま、「自己資金0」、「頭金なし」などの謳い文句に魅かれてスタートしてしまい、失敗する人が後を絶ちま...

今後の金利上昇に伴うリスクは?不動産価格下落でREITにも影響が…

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超低金利時代が長い間続いていますが仮に今後金利が上昇した場合、不動産投資にとってどのような影響があるのでしょうか。この記事では、金利が上昇した場合...