不動産投資を考えるメディア - Part 36
共済制度・ふるさと納税を利用した節税方法とは?

共済制度・ふるさと納税を利用した節税方法とは?

不動産投資を始めると、給料収入の他に新たに収入が増えます。収入が増えたら、今度は税金のことも考えなければいけません。収益物件を購入した初年度は...

沖縄県でリゾート物件を購入するのがおすすめな理由

沖縄県でリゾート物件を購入するのがおすすめな理由

現在、沖縄バブルに伴いリゾート物件の建設ラッシュも始まっており、沖縄への移住者や観光客も年々増加傾向にあります。そんな沖縄の不動産を購入する投資家...

不動産投資における収益率(利回り)の正しい計算方法とは?

不動産投資における収益率(利回り)の正しい計算方法とは?

不動産投資の初心者は、収益率(利回り)の良い物件に飛びつきがちです。しかし、収益率の本質を理解していないと思わぬ罠が待っています。この記事を読んで...

ハワイの収益物件は利回りが低いのになぜ人気なのか?

ハワイの収益物件は利回りが低いのになぜ人気なのか?

利回りの高い物件を探す事が不動産投資では大切になります。しかし、ハワイの物件に関してはこの法則が通用しなくなります。果たしてその理由とは?この記事...

マレーシアで不動産に投資する場合のメリットとリスク

マレーシアで不動産に投資する場合のメリットとリスク

昨今経済発展が著しいマレーシアは不動産投資先として世界各国の投資家が注目している国です。では、なぜ今マレーシアが注目されているのでしょうか。今回は...

表面利回りと実質利回りの違い、物件別利回りの考え方

表面利回りと実質利回りの違い、物件別利回りの考え方

不動産投資を行う場合、他の投資と同じように利回りを考えることは大切です。しかし、物件サイトや業者が提示する利回りを鵜呑みにしてはいけません。利回り...

不動産投資ローンは借り換えすべきか?申込〜金利交渉まで

不動産投資ローンは借り換えすべきか?申込〜金利交渉まで

不動産投資の失敗の多くは、手元に現金がなくなって賃貸事業を続けられなくなったケースがほとんどです。そこで、なるべくコストを減らすことを考え、いかに...

家具や家電、車まで!こんなものも経費に出来る?!経費を活用して徹底節税

家具や家電、車まで!こんなものも経費に出来る?!経費を活用して徹底節税

不動産投資の節税前に考えておきたいこと 不動産投資で新たに収入が増えた時、増えた収入に対してきちんとした節税対策をとっておかないと手元に自由...

赤字と黒字で節税方法が違う!減価償却や特別控除を利用した税金対策

赤字と黒字で節税方法が違う!減価償却や特別控除を利用した税金対策

不動産投資の魅力の1つに税金面で有利となる「節税効果」があります。この記事では、サラリーマン不動産投資家のための節税効果と節税のキーワードとなる減...

知らないと怖い!フルローン・オーバーローンのリスクとは?

知らないと怖い!フルローン・オーバーローンのリスクとは?

不動産投資を始める際に十分な自己資金がないまま、「自己資金0」、「頭金なし」などの謳い文句に魅かれてスタートしてしまい、失敗する人が後を絶ちま...

今後の金利上昇に伴うリスクは?不動産価格下落でREITにも影響が…

今後の金利上昇に伴うリスクは?不動産価格下落でREITにも影響が…

超低金利時代が長い間続いていますが仮に今後金利が上昇した場合、不動産投資にとってどのような影響があるのでしょうか。この記事では、金利が上昇した場合...

知っておきたいフィリピンでの不動産投資リスク

知っておきたいフィリピンでの不動産投資リスク

近年フィリピンの不動産に対する投資熱が高まっていますが、意外と知られていないリスクも存在します。この記事ではフィリピンへの不動産投資が人気の理由と...