不動産投資を考えるメディア - Part 36
知らないと損する「REITの効果的な買い方&運用法」

知らないと損する「REITの効果的な買い方&運用法」

不動産投資には、大きく分けて2つの方法があります。1つは、実際の物件に投資をする不動産投資。アパートやマンション一棟購入したり、マンション...

やってはいけない!不動産投資の失敗例5選

やってはいけない!不動産投資の失敗例5選

物件を購入して家賃収入を得ていく不動産投資。雑誌やテレビで取り上げられ、投資方法の一つとして注目を集めています。しかし、不動産投資には当然のこ...

元銀行マン覆面座談会Part2~メガ大家さんはどのように金融機関と付き合っているのか?~

元銀行マン覆面座談会Part2~メガ大家さんはどのように金融機関と付き合っているのか?~

最近、不動産投資家の間でちょっとした話題になっているのが、収益不動産の融資に積極的で業界でも審査が早くて有名な、とある銀行の融資体制の変化です。投...

元銀行マン覆面座談会Part1~低属性でも融資が出る金融機関の特徴~

元銀行マン覆面座談会Part1~低属性でも融資が出る金融機関の特徴~

2017年2月に日本銀行から発表された貸出先別貸出金のデータによると2016年9月の国内銀行によるアパートローンの貸出残高は、前年度比4.5%...

不動産営業マンが物件調査で遭遇したヤバイ物件5つ

不動産営業マンが物件調査で遭遇したヤバイ物件5つ

物件の現地調査は儲かる収益物件を見極めるために重要なことです。中には物件を見ずに購入を決めてしまう投資家もいますが、資産をより確実に形成するために...

不動産会社の現役営業マンが教える「不動産投資を成功させる秘訣」

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不動産投資で成功するには、不動産会社との付き合いも重要です。しかし、不動産会社と言っても、大手もあれば、小規模の会社もあるでしょう。また、営業のス...

不動産投資を始めるなら知っておきたい「不動産投資顧問業」の役割とは?

不動産投資を始めるなら知っておきたい「不動産投資顧問業」の役割とは?

将来的な資産構築のために不動産投資に興味を持っている方も多いかと思います。 不動産投資を本格的に始めるとなれば、専門用語を数多く理解しなければな...

アメリカでの不動産投資。特有のルールと成功するコツとは?

アメリカでの不動産投資。特有のルールと成功するコツとは?

アメリカで不動産投資を行う場合、日本国内とは違って「学区を意識すること」や「金利の動きを読むこと」が非常に重要になります。 2007年のサブプラ...

不動産屋がコッソリ教える「高収益物件のあるおすすめエリア」

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不動産投資を始めようと思い、収益物件探しをしていてもなかなか高収益物件が見つからず苦労している人も多いと思います。一体どうすれば高収益物件に出会え...

賃貸経営で成功するための高利回り物件の探し方と注意点

賃貸経営で成功するための高利回り物件の探し方と注意点

賃貸経営において投資資金の運用効率を高めるためには、高利回り物件を見つけて投資することが基本です。そこで今回は高利回り物件の基準から探し方、注意点まで...

収益物件を自主管理する場合の注意点

収益物件を自主管理する場合の注意点

不動産投資で成功するために収益物件の管理業務は大変重要なことです。物件を自ら管理する自主管理と、管理会社委託がありますが、自主管理の方...

東京の空室率10%を切る区で賃貸経営を行うべきか?

東京の空室率10%を切る区で賃貸経営を行うべきか?

賃貸経営を検討する上で、どの場所で一番収益を上げられるのかを判断するのは難しい問題です。入居需給の予測、土地勘、経験則などから最終的にエリアを...