融資・ローン・金利

不動産投資ローンの返済例と繰り上げ返済

不動産投資でローンを使用している場合に、できるだけ早く返済するコツ、各金融機関での固定金利の利率、不動産ローンの実際の返済プラン想定しての返済金額などの例、繰り上げ返済をした場合のメリット・デメリットなどを中心に紹介しています。
不動産投資セミナー

初心者向けの定番不動産投資セミナーの探し方

初心者が不動産投資をはじめる前にセミナーで学んだ方がいい内容、初心者に最適な定番セミナーやセミナー情報サイトの紹介、セミナーの探し方など初心者向けのセミナー選びについて解説しています。
不動産投資書籍

初心者におすすめな不動産投資の本10選(基礎知識・兼業大家・不動産活用・税金対策・ボロ物件投資)

不動産投資を勉強するため最初に本を購入する人は多いですが、書店には多くの不動産投資に関する本が並んでいて、どれを選べばいいか分からない方も多...
税金・節税対策

経費計上・税金還付を上手に活用して節税対策をしよう

不動産取得税や減価償却費の経費計上や所得税の税金還付を上手く利用した節税方法、サラリーマンが個人事業主として開業届を出した場合の節税メリットなど、不動産投資の収入を増やす方法等を中心に紹介しています。
税金・節税対策

不動産投資でかかる所得税・消費税など各種税金の計算方法

不動産投資における所得税や消費税、不動産取得税・登録免許税、固定資産税、住民税など購入時や保有中、売却時に発生する各種税金の計算式・計算方法、納税免除の特例などについて解説しています。
海外不動産投資

海外不動産に税金はかかる?不動産取得税・所得税・譲渡税など

海外不動産への投資を行う際に不動産取得税や所得税、譲渡税といった税金が実際にかかってくるのか、また各種税金の計算方法や注意点などを中心に解説しています。
融資・ローン・金利

不動産投資法人が多額の融資を受けるには?

不動産投資法人で多額の資金を必要とする場合、どういったケースで融資が受けられるか、どうすれば融資が受けられるのかといったことと法人が融資契約をする際のメリットや注意点などを紹介しています。
融資・ローン・金利

不動産投資で融資を受ける際の必要書類一覧

不動産投資において、融資を受けるために必要な申し込み手続き書類の一覧や詳細、用意する際に事前に知っておきたい注意点、法人の場合の必要書類、ローン特約の注意点など賢くローンを組むためのポイントや必要書類等について解説しています。
融資・ローン・金利

りそな銀行の不動産投資ローンの特徴と融資を受けるメリット

りそな銀行で不動産投資の融資ローンを組む場合のメリット・デメリットや注意点、他の金融機関と比べてどのような特徴があるのか、どういった人に適しているのかといった観点からりそな銀行での審査の判断基準の1つである収益還元法やローンの返済期間についてご紹介しています。
融資・ローン・金利

不動産投資向け金融機関と融資の審査基準とは?

不動産投資ローンを組む際の金融機関の選び方をはじめ、銀行と日本政策金融公庫で融資を受けた場合の金利や審査期間の違い、住宅ローンとの違い、個人向けローンとの違い、審査における判断基準、審査に落ちやすくなる理由などをご紹介しています。
融資・ローン・金利

不動産投資の融資の審査基準における「属性」とは?

融資の審査にて「属性」と呼ばれる審査基準について、その属性の一覧をご紹介すると共に、属性にはどんな項目があるのか、融資の審査において何が重要視されるのか、どういった特徴があるのかなどについても合わせて詳しく説明しています。
海外不動産投資

海外で不動産投資を行う際の資金調達方法

海外の物件への不動産投資の際に金融機関から融資ローンを組めるのか、不動産担保ローンで資金を調達する方法、海外不動産投資の選択肢の一つとして、フリーローンを利用する方法など、海外不動産投資における資金調達や融資の選択肢について説明しています。
融資・ローン・金利

不動産投資ローンの活用は超低金利相場の今がチャンス!

不動産投資ローンの金利の相場を解説を中心として、不動産投資をこれから始める方向けに不動産投資ローンと住宅ローンの違い、不動産投資ローンの金利体系や賢く利用するためのコツなども解説しています。
国内不動産投資

東京都内の不動産投資会社一覧20選

東京にある不動産投資会社の一覧の中からいくつかの会社をピックアップしてご紹介します。自分の運用スタイルに合いそうな不動産会社を探してみて...
不動産業界知識

不動産投資での個人名義・法人名義の違いと法人化のメリット

不動産投資における個人名義での運用と法人名義での運用の違い、それぞれのメリットやデメリット、サラリーマン投資家が法人設立するタイミングや法人化をした場合のメリットなどを簡単にご紹介しています。
不動産コラム

不動産投資は副業禁止のサラリーマンでも可能なのか?

サラリーマンが不動産投資を行う際に会社への就業規則の確認や配偶者を個人事業主とするケース、会社には隠し管理会社に委託して運用するケースなど、実際にどのような形で運用を行い何を気をつけるべきなのかということをご紹介しています。
事例

サラリーマン不動産投資の失敗例5選

サラリーマンが不動産投資に失敗した5つの実例、自己資金「0円」フルローンでの失敗例、完全自主管理での失敗例、ファミリータイプ物件の想定外の出費での失敗例、重要事項説明で大きな問題を見逃してしまった失敗例、動物の被害が原因の失敗例を紹介しています。
融資・ローン・金利

日本政策金融公庫からサラリーマンが融資を受けるには?

日本政策金融公庫とは何なのか。日本政策金融公庫にてサラリーマンが不動産投資の融資ローンで審査を通すための申請方法、融資条件や金利、日本政策金融公庫の特徴やさまざまなメリット、注意点などを不動産投資での融資利用を前提にご紹介しています。
不動産業界知識

不動産投資会社の設立方法、法人化のメリット・デメリットは?

不動産投資会社の設立方法と、そのメリットやデメリットを簡単に解説しています。個人の不動産投資家が法人化する場合はやはり節税対策として行うケースが多いです。双方のメリットとデメリットをよく考えたうえで不動産投資会社設立の参考にしてみてください。
融資・ローン・金利

ノンバンクと銀行融資との違い、ノンバンクから融資を受けるメリット

ノンバンクとは何なのか。不動産投資をする際、銀行融資と比べてノンバンクを使うメリット・デメリット、具体的にどういった時に使うべきか、代表的なノンバンクの「三井住友トラストローン&ファイナンス」「セゾンファンデックス」の特徴などを紹介しています。