マンションvsアパート投資方法比較。タイプ別おすすめ本5選 | 不動産投資を考えるメディア

マンションvsアパート投資方法比較。タイプ別おすすめ本5選

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マンションvsアパート投資方法比較。タイプ別おすすめ本5選

不動産投資をするならアパート?マンション?よく比較されますが、実際のところどちらが得なのでしょうか?また、物件タイプだけではなくエリアによっても投資手法は違ってきます。詳しい手法は実際に投資をしているプロに聞くのが一番!そこで今回は、実際に投資をしている人たちがタイプ別に書いた投資手法の本、おすすめ5選をご紹介します。

アパート経営は3階建てが良い?

タイトル 不動産投資は新築木造3階建てアパートで始めなさい!
著者 田脇 宗城
概要 部屋の間取りや広さ、部屋数の関係から3階建てのアパート経営はメリットがあるということが細かく解説してあります。3階建ての良さを取り上げる中で、建物の構造についての説明や税金の解説など、アパート経営の全体像が書いてあります。アパート経営を検討している人は読んでおきたい1冊。

元アイドルで不動産オタクの女性投資家

タイトル 100戦無敗の不動産投資術
著者 沢田 富美子
概要 不動産オタクだった元アイドルの不動産投資手法。6年前に出版されて少し古いですが、20数年間で購入した不動産は全て値上がりしているというカリスマ投資家の自叙伝です。不動産を選ぶときの着目点や金融機関との交渉事例が具体的に書いてありますので、参考にしたい1冊です。

2020東京オリンピック後も価値が下がらない物件

タイトル 2020年以降も勝ち残るコンパクト・ラグジュアリー物件投資
著者 坂口 勇介
概要 不動産投資というと、利回りが良く見える安めの物件に目がいってしまいがちです。そんな人はこの本を読むと目からうろこは間違いないでしょう。東京都心の立地の魅力と、オリンピック以降も価値の下がらない都心の物件について詳しく解説。都心の不動産投資の良さを素直に実感できる1冊です。

退職後の年金は貯金感覚で作る

タイトル 兼業大家さんという超個人年金の話
著者 藤山 勇司
概要 不動産投資を貯金に見立て、退職後の年金を自分で作るという中古戸建物件の投資手法。将来の社会や不動産に過度の期待をしていない点が共感できます。設定する家賃収入や選ぶ物件など社会情勢に合わせてルールを作っています。設定の仕方に無理がなく初めて不動産投資をする人は自分にもできそうかなと思える1冊です。

東京都心のマンション投資で目指せ家賃収入1億

タイトル 老後破産を防ぐ「都心・中古ワンルームマンション経営」
著者 中曽根 和徳
概要 通算家賃収入1億円を目指し書かれていますが、ゴールはもっと小さくても参考になる手法です。家賃8万円以上の物件を中心に所有して展開される点が東京都心のマンション経営の醍醐味を感じさせてくれます。路線選びまで踏み込んで書かれるなど、全てがデータに基づいて書かれている納得のいく1冊です。

まとめ

よくアパートとマンション投資が比較されますが、不動産投資はその2種類だけではありません。物件構造や立地等によっても投資手法は異なり、それらをマスターするには実際に投資している人の話を聞くのが一番です。プロ投資家の書いた本にはネットで公開されていない赤裸々な情報が書かれている事も多く、これから不動産経営を始めようと考えている方、既に経営している方にも大いに参考になるでしょう。

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