AKB総選挙が中止になった「美ら海SUNビーチ」周辺は不動産投資の狙い目?! | 不動産投資を考えるメディア

AKB総選挙が中止になった「美ら海SUNビーチ」周辺は不動産投資の狙い目?!

AKB総選挙が中止になった 「美ら海SUNビーチ周辺」は、不動産投資の狙い目の場所

総選挙が中止になった「美ら海SUNビーチ」ってどんなとこ?

2017年6月17日(土)に、AKBの第49回シングル選抜総選挙の開票イベントが行われる予定だった沖縄・豊崎海浜公園「美ら海SUNビーチ」。
このビーチを舞台にした一大イベントは、各報道によって伝えられている通りに、天候悪化が予想され、中止になりました。イベント参加者の宿泊や交通機関利用などで大きな経済波及効果が期待されたイベントだけに地元の落胆は相当なものだったことでしょう。

ところで、会場となっていた美ら海SUNビーチとは、一体どんなビーチなのでしょうか?

美ら海SUNビーチは、沖縄県南部最大級と言われている全長700mの慶良間諸島が一望できるビーチで、西側ではサンセットに美しい眺望が楽しめるエリアとして地元ではよく知られています。2012年にはAKB48チームKの沖縄初ライブ会場としても利用されました。

それでは、なぜAKBの選抜総選挙の開票イベントの開催場所がこの美ら海SUNビーチに設定されたのでしょうか?

運営会社によると、総選挙の地方開催は地域の活性化と新たなファンの獲得にあると言います。今回、沖縄での選抜総選挙は初開催の予定でしたが、その経緯としては、沖縄県、那覇市、豊見城市からの積極的な勧誘があったとされています。実は、美ら海SUNビーチはただのビーチではなく、沖縄で今、注目の開発エリアでもあるのです。

那覇市のベッドタウンとして有名な豊見城市

美ら海SUNビーチのある豊見城市(とみぐすくし)・豊崎タウンは、ベッドタウンとして人口が増加し続けている豊見城市西海岸に位置する地元では注目の開発エリアです。総面積は約160ヘクタールで東京ドーム34個分程度の広さがあります。住宅エリアは、約43ヘクタール(東京ドーム約9個分)。2017年6月現在の人口は約7000人で、低層から中高層住宅地、学校用地まで備え、生活基盤が整備されています。現在は小学校しかありませんが、今後、人口が増えていくに従って、教育施設も増えていくことでしょう。

豊崎タウンの第一の魅力は、那覇空港や那覇市内へのアクセスの良さにあります。移動手段が車中心の沖縄では、那覇市中心街への通勤渋滞がひどいことでも有名です。豊崎タウンは那覇空港まで国道331号を経由して車で最短約12分、那覇市の中心である沖縄県庁までも車で最短約20分と交通アクセスが良いことから、大規模な開発が進んでいます。朝の通勤ラッシュでもそれほど時間をかけずに那覇中心街まで出ることができるのです。

東側には住居地区を囲むようにアウトレットモールや家電店、スーパーなどの大型商業施設、病院が立ち並び、西側にはホテルなどの観光施設があり、その西側の先端に、今回の開票イベントの舞台となった「美ら海SUNビーチ」が存在しています。豊崎タウンは、沖縄県や豊見城市が全国的にブランドを上げたい一押しのエリアなのです。

高利回りが期待できる狙い目なエリア

このように空港から近いだけではなく、那覇市街にも近いという立地に加え、マリンスポーツやショッピングも楽しめるエリアが豊崎タウンなのです。新しくアパートやマンションを新築して投資を行うスタイルになりますが、沖縄の一等地に比べれば土地は割安で狙い目のエリアです。

豊見城市豊崎タウンの坪単価は、2017年6月で約35万円前後になります。これは沖縄県の那覇市周辺の人気のエリアと比べてみれば、かなりお得な価格であることがわかります。

例えば、豊見城市豊崎タウンと同じように開発が進んでいる沖縄中部のエリア、北谷町(ちゃたんちょう)美浜タウンの場合は、2017年6月現在、坪単価は約60〜70万円になっています。これは豊崎タウンの2倍近い価格になります。一方、沖縄コンベンションセンターを抱え、商業施設に囲まれた中部の人気エリア宜野湾市宇地泊の場合も同じく坪単価で約60〜70万円の価格です。

最も人気のある地域は、県庁周辺の那覇新都心。2017年6月現在で坪単価は150万円前後と言われており、投資対象としてはあまりに高すぎるエリアです。

そうした一等地の地価の高いエリアから比べると、豊見城市豊崎タウンは、まだまだ投資に値するエリアで、これからも何かと話題に事欠かないブランドエリアになっていく可能性を大きく秘めています。

まとめ

那覇市へのアクセスも良い人気エリアである豊崎タウン。人口は約7000人でこれから色々な商業施設や観光施設が造られるのが予想されている地域です。
今回の総選挙開票イベントによって、全国的にクローズアップされましたが、今後、賃貸需要が高い人気のエリアとなりそうです。地価が安い今のうちに投資を検討してみてはいかがでしょうか。

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