いよいよ本格始動!「働き方改革」で副業大家はできる? | 不動産投資を考えるメディア

いよいよ本格始動!「働き方改革」で副業大家はできる?

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安倍内閣が働き方改革に本腰を入れ始めました。働き方改革で政府は「働き方改革実行計画を踏まえ、副業・兼業の普及促進を図っています。*」と公表しているように、副業の解禁が目玉になっています。

そこで、この働き方改革が推進されていくうえで副業として大家さんをすることはできるのでしょうか?
今回は働き方改革を分析しつつ、副業として大家さんができるのかを考えていきたいと思います。

*参考:厚生労働省HP
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000192188.html

そもそもなぜ副業は禁止されているの?

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まず公務員の場合、国家や地方公共団体の重要な機密にかかわる仕事をしている事が多いため、情報漏洩を防止するため措置といえます。よって、今後働き方改革が推進されても、副業が解禁されにくい業種であるといえます。

では、一般のサラリーマンの副業が禁止されているのはなぜでしょうか?

公務員同様、企業の情報漏洩リスクを恐れての措置も1つの理由であると言えるでしょう。
しかしサラリーマンの場合、労働スタイルが一番のネックになっている可能性があります。
例えば、残業や休日出勤を頼んだ場合、「バイト(副業)があるのでお断りします」と言われるリスクがあります。
また、本業+副業による長時間労働で疲労が蓄積し、本業に差し支えることも十分に考えられるでしょう。
上記のような理由から副業を就業規則で禁止している企業が多いのです。

副業が解禁されると実際どうなるの?

では働き方改革が推進され副業が解禁された場合、実際にどのような変化が起こってくるのでしょうか?

①残業や休日出勤が減る

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まず、副業を解禁することで企業による社員の拘束力が弱まります。すると、前述したように残業や休日出勤の減少が考えられます。また、社員同士の飲み会などの拘束イベントも同時に減少していくと考えられます。

その結果、社員にとっては会社に囚われない「自由」な時間を多く持てることになるのです。まさに、リア充を満喫できる社会になっていきそうな予感です♪

②残業代が減る…

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副業解禁によって早く帰れるようになったり、休日出勤をしなくて済むようになっても、残業代がカットになるのは特に妻子持ちのサラリーマンとしては非常に辛いところだと思います。

また、働き方改革の今後の方向性次第では、サラリーマンのメリットである定期収入が不安定化することさえ考えられます。

③副業せざるを得なくなる

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ローンで自宅を購入している方は多いと思います。働き方改革により給料が減っても既に決まっている支出は減らすことができません。
こういった場合、収入減少の穴埋めとして何かしらの副業をせざるを得なくなってくるサラリーマンも多いのではないでしょうか。

サラリーマン向きの「副業大家さん」

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働き方改革で残業代がカットされて副業禁止が解禁された場合、何かしらの副業をすべきということはお分かりいただけたかと思います。
そこで数ある副業の中から、今回は「大家さん」をオススメしたいと思います。

副業大家さんがオススメな理由その1~財産所得を作ろう♪

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突然ですが、なぜアメリカや欧米諸国では1ヶ月といった長期休暇と取ることができるのでしょうか?
日本で長期休暇といってもせいぜいGWやお盆、お正月の1週間から10日程度だと思います。

理由は簡単。欧米の家計では普通に「財産所得(不労所得)」があるからです。
「財産所得(不労所得)」とは、銀行の利子や家賃収入など、労働の対価ではなく発生した収入のことを言います。欧米人はこういった財産所得が多いために、日本人のように休まず働く必要がないのです。

金融庁の調査結果によると、アメリカの財産所得と勤労所得の割合は1:3、日本では1:8と圧倒的な「差」が出ていることが分かっています。勤労所得の割合が多い日本人は仕事をしなければ、家計がショートするのはこの結果からも目に見えています。

ですから、日本人も欧米並みに財産所得(不労所得)を構築すべきなのです。よって「副業大家さん」がオススメと言えます。

副業大家さんがオススメな理由その2~定収入がある

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サラリーマンの一番の長所とは一体何でしょうか?
それは「定収入」があることです。このメリットを生かさないと損ですよね?
そして、定収入メリットを最大限に生かすことができるのが「大家さん」ということになります。

一般的に、不動産投資はローンを組んで行うことが多いです。実際、不動産のような大きな金額をキャッシュで一括払いというのは難しくて当然ですよね?
では、ローン審査に通りやすい職業とは何なのでしょうか?

そうです、定収入のあるサラリーマンこそが審査に通りやすいのです。この最大のメリットを生かして「副業大家さん」を選択することがオススメと言えます。

働き方改革で副業大家はできる?

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答えは「YES」です。ご説明してきたように働き方改革が進んでいった場合、何かしら副業は「しなければならない」ものになっていくと考えられます。
その場合、サラリーマンメリットを生かした「大家さん」は財産収入を構築する上でもベターな選択と言えるでしょう。

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