いよいよ本格始動!働き方改革で副業大家はできる? | 不動産投資を考えるメディア

いよいよ本格始動!働き方改革で副業大家はできる?

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安倍内閣が働き方改革に本腰を入れ始めました。働き方改革で政府は「働き方改革実行計画を踏まえ、副業・兼業の普及促進を図っています。*」と公表しているように、副業の解禁が目玉になっています。

そこで、この働き方改革が推進されていくうえで副業として大家さんをすることはできるのでしょうか?
今回は働き方改革を分析しつつ、副業として大家さんができるのかを考えていきたいと思います。

*参考:厚生労働省HP
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000192188.html

そもそもなぜ副業は禁止されているの?

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そもそもなぜ副業は禁止されているのでしょうか?
公務員の場合は国家や地方公共団体の重要な秘密にかかわる仕事をしているため、情報漏洩をしないようにとの措置だということはわかります。
よって、今後働き方改革が推進されて行っても、副業が解禁されにくい業種であるといえます。

では一般のサラリーマンの副業が禁止されているのはなぜでしょうか?

公務員同様企業の情報漏洩リスクを恐れての措置も理由の1つであることは分かります。
しかしサラリーマンの場合、労働スタイルが一番のネックになっている可能性があります。簡単に言うと、気軽に残業や休日出勤を頼めなくなるということです。

つまり、「バイト(副業)があるのでお断りします」と言われないようにすることが一番の理由だと考えられます。本業に差し支える可能性があるため、副業を就業規則で禁止している企業が多いのです。

副業が解禁されて起こりうること

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では働き方改革が推進され副業が解禁された場合、実際にはどのような変化が起こってくるのでしょうか?

①残業や休日出勤が減る

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副業を解禁することで企業による社員の拘束が弱まります。すると、残業や休日出勤が減少することが考えられます。また社員同士の飲み会などの拘束イベントも同時に減少していくと考えられます。

その結果、会社にとらわれない「自由」な時間を多く持てることになるのです。まさに、リア充を満喫することができる社会になっていきそうな予感です♪

②残業代が減る

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副業解禁によって、休みは増えるけど残業代がカットになることはサラリーマンとしては辛いですよね?

また、働き方改革の進みかた次第では、サラリーマンの利点である定期的な収入が得られなくなり収入が不安定になってくることも考えられます。

③副業をせざるを得なくなる

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ローンで自宅を購入している方も多いと思われます。働き方改革の進展で収入が減少しても決まった支出は削減することができません。
こういった場合、収入減少の代替え措置として何かしらの副業が必要になってくると思われます。

サラリーマン向きの副業としての「大家さん」

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働き方改革で残業代がカットされ副業禁止が解禁された場合、何かしらの副業をすべきということはお分かりいただけたかと思います。
そこで数ある副業の中から、今回は「大家さん」をオススメしたいと思います。

副業大家さんがオススメな理由その1~財産所得を作ろう♪

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突然ですが、なぜアメリカや欧米諸国では1ヶ月クラスの長期バカンスと取ることができるのでしょうか?
日本で長期といってもお正月の7~10日くらいですよね?

理由は簡単。欧米の家計では普通に「財産所得(不労所得)」があるからです。
「財産所得(不労所得)」とは、銀行の利子や家賃収入など、労働の対価ではなく発生した収入のことをいいます。こういった財産所得が多いために、あくせく働く必要がないのです。

金融庁の調査結果から、アメリカの財産所得:勤労所得の割合は1:3、比較して日本では1:8と圧倒的な「差」が出ていることが分かっています。勤労所得の割合が多い日本人は仕事をしなければ、家計がショートするのはこのことからもお分かりいただけると思います。

ですから、日本人も欧米並みに財産所得を構築すべきなのです。よって副業として「大家さん」がオススメといえるのです。

副業大家さんがオススメな理由その2~定収入がある

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サラリーマンの一番の長所は何でしょうか?
それは「定収入」があることです。このメリットを生かさないと損ですよね?
そして、定収入メリットを最大限に生かすことができるのが「大家さん」ということになります。

一般的に、不動産投資はローンを組んで行うことが多くなっています。実際不動産のような大きな金額をキャッシュで一括払いは難しいので当然ですよね。そこで、ローン審査に通りやすい職業は何でしょうか?

そうなんです、定収入のあるサラリーマンが一番審査に通りやすいのです。このメリットを生かして「大家さん」を副業として選択することをオススメしているのです。

働き方改革で副業大家はできる?

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働き方改革で副業大家はできる?答えは「YES」です。見てきたように働き方改革が進んでいった場合、何かしらの副業は「しなければいけない」ものになると考えられます。
その場合、サラリーマンメリットを生かした「大家さん」は財産収入を構築するうえでもベターな選択といえるでしょう。

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