まめ知識 | 不動産投資を考えるメディア - Part 5

「 まめ知識 」一覧

スマホで投資効率UP!不動産投資におすすめな無料アプリ5選

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ガラケーと言われる折りたたみ携帯の時代も終わりが近づく中、すっかり定着したスマートフォン。 スマホ依存症なんてネガティブな言葉すら面白おかし...

有名賃貸会社CMの人気女優ランキング【2017年版】

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普段テレビで目にするCMも一度見てしまうと何故か頭から離れない・・・なんてことも一度はあるのではないでしょうか。 リズミカルなBGM、人気女...

「不動産一括査定サイト5選」各サービスの特徴を比較紹介

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不動産売却時は売り出し価格を決める為に査定を受ける必要があります。最初に行った査定で納得して決めてしまう事も多いかもしれませんが、査定を依頼し...

入居希望者からの家賃交渉は受ける?受けない?

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賃貸経営を行う中で、空き室への入居希望者から家賃の値下げを交渉されたことはないでしょうか。 その交渉がオーナー様にとって嬉しいものかどうか...

ちょっと気になる!『日本一〇〇なマンション』

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日本にはマンションと呼べる建物はどのくらいあるのでしょうか。 国土交通省の発表によると、平成28年末時点でのマンションストック戸数は633....

退去予防が不動産投資のコツ!?賃貸ユーザーが引っ越しする理由

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民法改正により敷金の扱いが明文化されたのは記憶に新しいところですが、それ以前から既に国土交通省によるガイドラインや敷金関連の訴訟も増加傾向であ...

不動産業界で進むIT化。大家業はどこまでIT化できる?

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不動産投資を行う方の多くは、入居募集から契約事務、入居後の家賃管理から建物の設備管理など、ほとんど全てのことを管理会社に一括でお任せしている方...

不動産経営 実践編|物件に入居者を誘う究極のテクニック!

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どんなに良いデザインで素晴らしい設備を備えていても、実際に物件を見ない限り入居者が決まることはありません。つまり、たとえ家賃を大幅に下げても、...

地震リスクを回避する!地盤調査に使えるサイト5選

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不動産投資で避けたいのが災害リスク。特に近年頻発している巨大地震が発生した場合の影響は計り知れません。 1981年の新耐震基準以降の建築物で...

Googleマップで出来る事前現地調査のポイント

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物件の現地調査前にGoogleマップで物件やその周辺環境を調査してから実際に現地調査に行くという人が増えています。 現地に行って初めてわかる...

入居者の多頭飼育崩壊(アニマルホーディング)を防ぐ3つの方法

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2017年4月、神戸市営住宅を強制退去させられた40代の女性の部屋に、猫が53匹放置されていたという報道がありました。室内は猫の死骸や糞尿で溢...

クレーマー居住者による暴力事件が大勃発!?居住者トラブルを防ぐ3つの心得

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最近、居住者間のトラブルが注目されています。新しく入居者した人と以前からいる人で、ほんの些細な行き違いからトラブルが勃発。元々コミュニケーショ...