まめ知識

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不動産業界で進むIT化。大家業はどこまでIT化できる?

不動産投資を行う方の多くは、入居募集から契約事務、入居後の家賃管理から建物の設備管理など、ほとんど全てのことを管理会社に一括でお任せして...
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不動産経営 実践編|物件に入居者を誘う究極のテクニック!

どんなに良いデザインで素晴らしい設備を備えていても、実際に物件を見ない限り入居者が決まることはありません。つまり、たとえ家賃を大幅に下げ...
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地震リスクを回避する!地盤調査に使えるサイト5選

不動産投資で避けたいのが災害リスク。特に近年頻発している巨大地震が発生した場合の影響は計り知れません。 1981年の新耐震基準以降の建...
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Googleマップで出来る事前現地調査のポイント

物件の現地調査前にGoogleマップで物件やその周辺環境を調査してから実際に現地調査に行くという人が増えています。 現地に行って初めて...
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入居者の多頭飼育崩壊(アニマルホーディング)を防ぐ3つの方法

2017年4月、神戸市営住宅を強制退去させられた40代の女性の部屋に、猫が53匹放置されていたという報道がありました。室内は猫の死骸や糞...
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クレーマー居住者による暴力事件が勃発!?居住者トラブルを防ぐ3つの心得

最近、居住者間のトラブルが注目されています。新しく入居者した人と以前からいる人で、ほんの些細な行き違いからトラブルが勃発。元々コミュニケ...
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不動産オーナーも是非知っておきたい風水ノウハウ

ある調査では、自分の住まいの風水を気にしている人は2人に1人。風水上問題があるということで売却した人もいるそうです。 迷信とわかってい...
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夜逃げした家賃滞納者への3つの対処方法

家賃の滞納だけでも痛いのに、そのまま夜逃げされるとなると損失は計り知れません。どうすれば家賃滞納者の夜逃げと言った最悪の事態を防ぐことが...
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こんな人は要注意!不動産投資で失敗しやすい性格3つ

不動産投資は会社員の方も行っているくらい意外とハードルが低い投資方法です。株やFXなど他の投資と比較すると短期間で爆発的に利益を生むこと...
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不動産を相続した時に困らないための3つの対策

ある不動産売買サイトの調査によると、不動産の相続に経験した人、または不動産の相続にこれから関わる人は、2人に1人以上いることがわかりまし...
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犯罪が発生しやすい街や物件の特徴5つ

昨今、マンションやアパートなどで発生する犯罪が凶悪化しています。ひとたび事件が発生すれば、その後の客付けにも影響が出てきますし、殺人事件...
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賃貸経営安定のため外国人をターゲットにすべき理由

人口減社会の日本において注目されているのが外国人労働者の活躍です。現在、日本には年間約20万人の外国人留学生が留学しており、そのほとんど...
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禁煙化が加速?!ベランダのホタル族対策が入居率アップにつながる理由

マンションの集合住宅のベランダで喫煙する人たちは、外側から見ると夜空に舞うホタルのように見えることから「ホタル族」と言われています。室内...
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良い管理会社、悪い管理会社の見分け方

不動産投資家にとって最も重要なパートナーは不動産管理会社とも言えます。管理会社次第で安定収益が出ることもあれば、いつまで経っても空室が埋...
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不動産投資向けソフト・ツール集まとめ

不動産投資を行う際に役立つ様々なシミュレーションツールや賃貸管理ソフトなどを一覧で紹介しています。 VALUE AI(バリュー...
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アパートオーナー必見!賃貸経営に役立つ国家資格3選

アパートを不動産会社の力を借りず自分で経営するためには、まずアパートオーナーが担う役割を知っておかなければいけません。アパートオーナーが...
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駐車場投資の利回り・立地の選び方・メリット

不動産投資の一種としての「駐車場経営」にはどのような特徴があるのか、実際に行う場合、どういった駐車場にすれば良いのか、立地の向き不向き、他の不動産投資との比較したメリット・デメリットなどを紹介しています。
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不動産投資のしつこい勧誘電話の断り方

不動産投資を勧めるしつこい勧誘電話・営業電話の断り方について、やんわりとした断り方からストレートに迷惑だと伝える方法、話を聞いてしまった場合の対処法、信用できる業者かどうかの確認方法、相談できる機関などについてご紹介しています。
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不動産投資と信託銀行の深ぁ~い関係

信託銀行と普通銀行の違いについて 信託銀行とは、「銀行業務」と「信託業務」の両方を営んでいる銀行で、信託銀行という商号をもつ銀行です。...