まめ知識 | 不動産投資を考えるメディア - Part 4

「 まめ知識 」一覧

礼金の高い地域・安い地域から考える礼金の存在意義

礼金の高い地域・安い地域から考える礼金の存在意義

各メディアでよく見かける「礼金って何のためにあるの?」を題材にしたコラム。 多くの記事が「大家さんにお礼として渡すものです」と回答するに留ま...

入居者が「家賃が高くても住みたい」と思う物件の設備とは?

入居者が「家賃が高くても住みたい」と思う物件の設備とは?

不動産投資において、オーナーが最も恐れるのは“空室”が長期間続くこと。もし、空室が続いて一刻も早く新たな入居者を呼び込みたい場合、その集客手段...

自分で入居者募集したい!手作り募集チラシ5つのポイント

自分で入居者募集したい!手作り募集チラシ5つのポイント

空室の予定が発生したらすぐにでも次の入居募集を開始しなければいけませんが、物件オーナーとしてどのような手段で募集をかければよいのかと考えると、...

理想の店員はマツコ・デラックス!?アンケート調査からみる最近の賃貸トレンド

理想の店員はマツコ・デラックス!?アンケート調査からみる最近の賃貸トレンド

いよいよ引っ越しシーズンも大繁忙期に突入しましたが、アパートやマンションのオーナーの方は順調な賃貸経営は行えていますでしょうか。 毎年このシ...

今日から使える!キャッシュフローを改善する値下げ交渉術5選

今日から使える!キャッシュフローを改善する値下げ交渉術5選

日本人は「値切る」という事が恥だと感じる文化だと言われていますが、関西方面に向かうと、逆に「値切って当たり前」だなんてこともよく耳にします。か...

管理業務主任者試験に合格するために必ず知っておきたい事

管理業務主任者試験に合格するために必ず知っておきたい事

2000年にマンション管理適正法が施行され国家資格となり、受験者数が増えた「管理業務主任者試験」ですが、一体どんな資格なのでしょうか。管理業務...

賃貸経営者は知っておくべき投資効率を見極めるROI・CCR・DCRとは?

賃貸経営者は知っておくべき投資効率を見極めるROI・CCR・DCRとは?

日頃から購入した物件の収益をいかに上げていくかというキャッシュフロー面を意識されている方は多いかと思います。節税対策や空室対策、物件の付加価値...

賃貸経営の参考にしたい住みやすい街ベスト10に共通する特徴とは

賃貸経営の参考にしたい住みやすい街ベスト10に共通する特徴とは

アルヒ株式会社が2017年12月に本当に住みやすい街ベスト10を発表しました。このランキングは東京・神奈川・埼玉・千葉の一都三県で、「住環境」...

こんな営業マンは嫌だ!不動産投資の営業に惑わされない5つの基本

こんな営業マンは嫌だ!不動産投資の営業に惑わされない5つの基本

不動産に関わると必ず経験することになる「営業」。 昨今はだいぶ少なくなったかもしれませんが、数年前までは一度資料請求をすると一日に何度も電話...

決めてもらう内見!成約率をアップさせる5つの方法

決めてもらう内見!成約率をアップさせる5つの方法

いよいよ引っ越しシーズンが間近に迫ってきましたが、空室に悩まれるオーナー様の対策はお済みでしょうか。 これまでにも空室対策の方法として、ペッ...

トランプ大統領も行使した空中権。ドローンが侵入したらどうなる?

トランプ大統領も行使した空中権。ドローンが侵入したらどうなる?

アメリカのトランプ大統領が所有するトランプタワーは、58階から隣のティファニーのビル越しにニューヨーク市街が一望できることで知られています。そ...

賃貸経営も無関係でない「改正個人情報保護法」の変更点とは?

賃貸経営も無関係でない「改正個人情報保護法」の変更点とは?

2003年に個人情報保護法が制定されて2007年には全面施行となり、気づけば早10年以上が経過しました。実はあまり世間でも話題になることはあり...