まめ知識 | 不動産投資を考えるメディア - Part 3

「 まめ知識 」一覧

不動産会社に求められる姿とは?日本最高齢と最年少の不動産会社社長を調査!

不動産会社に求められる姿とは?日本最高齢と最年少の不動産会社社長を調査!

昨今、不動産業界に求められる変化の一つに「不動産テック」という言葉があるのをご存知の方も多いかと思います。 不動産とフィンテックを融合した造...

不動産オーナー必見!目指す資格は、宅建より「賃貸不動産経営管理士」

不動産オーナー必見!目指す資格は、宅建より「賃貸不動産経営管理士」

不動産系を代表する資格といえば、宅地建物取引士(通称:宅建士)。その資格ニーズは幅広く、不動産会社に従事する人以外にも人気があります。そのため...

不動産投資で失敗。1億円の借金を返済する最終手段とは?

不動産投資で失敗。1億円の借金を返済する最終手段とは?

かぼちゃの馬車問題が大きな問題として取りざたされています。渦中の投資家は1億円から数億円の借金を抱えていると報道されています。 もし、仮に1...

狭小地・変形地でも運用可能!?小さな土地の活用アイディア5選

狭小地・変形地でも運用可能!?小さな土地の活用アイディア5選

「不動産投資って、何千万ものお金を出さなきゃいけないんでしょ?」なんて思われている方は多いかと思います。 確かに、不動産投資というと土地活用...

礼金の高い地域・安い地域から考える礼金の存在意義

礼金の高い地域・安い地域から考える礼金の存在意義

各メディアでよく見かける「礼金って何のためにあるの?」を題材にしたコラム。 多くの記事が「大家さんにお礼として渡すものです」と回答するに留ま...

内見不可のオーナーチェンジ物件。騙されない為のチェックポイント

内見不可のオーナーチェンジ物件。騙されない為のチェックポイント

オーナーチェンジ物件と聞くと怪しいというイメージがある方もいらっしゃるかも知れません。 実際に「ダミーの賃借人を入れて所有者移転後すぐ退去し...

入居者が「家賃が高くても住みたい」と思う物件の設備とは?

入居者が「家賃が高くても住みたい」と思う物件の設備とは?

不動産投資において、オーナーが最も恐れるのは“空室”が長期間続くこと。もし、空室が続いて一刻も早く新たな入居者を呼び込みたい場合、その集客手段...

自分で入居者募集したい!手作り募集チラシ5つのポイント

自分で入居者募集したい!手作り募集チラシ5つのポイント

空室の予定が発生したらすぐにでも次の入居募集を開始しなければいけませんが、物件オーナーとしてどのような手段で募集をかければよいのかと考えると、...

理想の店員はマツコ・デラックス!?最近の賃貸トレンド

理想の店員はマツコ・デラックス!?最近の賃貸トレンド

いよいよ引っ越しシーズンも大繁忙期に突入しましたが、アパートやマンションのオーナーの方は順調な賃貸経営は行えていますでしょうか。 毎年このシ...

今日から使える!キャッシュフローを改善する値下げ交渉術5選

今日から使える!キャッシュフローを改善する値下げ交渉術5選

日本人は「値切る」という事が恥だと感じる文化だと言われていますが、関西方面に向かうと、逆に「値切って当たり前」だなんてこともよく耳にします。か...

管理業務主任者試験に合格するために必ず知っておきたい事

管理業務主任者試験に合格するために必ず知っておきたい事

2000年にマンション管理適正法が施行され国家資格となり、受験者数が増えた「管理業務主任者試験」ですが、一体どんな資格なのでしょうか。管理業務...

賃貸経営者は知っておくべき投資効率を見極めるROI・CCR・DCRとは?

賃貸経営者は知っておくべき投資効率を見極めるROI・CCR・DCRとは?

日頃から購入した物件の収益をいかに上げていくかというキャッシュフロー面を意識されている方は多いかと思います。節税対策や空室対策、物件の付加価値...