まめ知識

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2018年は水害に備えよ!今夏こそ確認しておくべきハザードマップ

2018年7月7日未明、岡山県倉敷市を流れる小田川の堤防が決壊。死者・行方不明者の数は60名を超え、1万4千棟もの家屋が被害を受けました...
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即日空室解消!?満室経営を目指す100均の便利アイテム10選

引っ越しの大繁忙期を過ぎ、不動産投資家の方の物件にあった空室は解消されましたでしょうか。大空室時代と言われる中、自身で考えた対策で満室に...
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第2のポケモンGO!?ゲームで不動産売買できる「Mossland」を徹底解説!

2016年7月にサービス開始して大きな話題になった「ポケモンGO」をご存知もしくは一度でもプレイしたことのある方は多いことでしょう。 ...
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不動産トラブル発生!弁護士費用の相場と弁護士を選ぶポイント

不動産投資や賃貸経営において、トラブルは付き物。自身で解決できるような問題であれば良いものの、中には法律の知識を持ち出して嫌がらせのよう...
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カビトラブルが訴訟に発展?!実際の判例と賃貸オーナーができるカビ対策

毎年の梅雨のジメジメした空気に悩まされる方も多いと思います。日頃から利回りや節税、新たなスキームはないものかと試行錯誤する不動産オーナー...
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【2018年版】有名不動産関連銘柄のお得な株主優待5選

昨年から続く日本株の上昇傾向。2018年に入ってから日経平均株価は一時値を下げる場面もありましたが20000円のラインを割ることなく、本...
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プロスペクト理論に学ぶ「不動産投資で失敗する理由」

「なんでこんな物件買ってしまったんだろう…」「不動産屋は確実だと言っていたはずなのに…」 もしかすると、不動産投資を行っているオーナー...
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不動産投資で起きやすい「トラブル」の予防策・対処法

賃貸アパート・マンションにはさまざまな属性タイプの入居者が住むことになります。そのため、不動産投資を行っていく上で「入居者とのトラブル」...
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火災・地震だけが保険じゃない!施設賠償責任保険と死亡事故保険とは?

賃貸経営や不動産投資において、リスクを意識した運用を心がけるのはもはや常識となっています。バブル期のように転売してリターンを得ることもな...
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入居時も立会いは必要?引っ越しで共用部を破損された時のトラブル対応

今年に入ってからまもなく「引っ越し難民」という言葉を耳にする機会が多くなりましたが、言葉そのものは以前から使われていました。 ただ、今...
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50代でも遅くない!50歳過ぎてからのお得な住宅購入法

50歳で自宅を購入というと「遅い」というイメージの人も多いでしょう。事実、20代や30代で自宅を購入して、退職の頃にローンの支払いが終われば...
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不動産会社に求められる姿とは?日本最高齢と最年少の不動産会社社長を調査!

昨今、不動産業界に求められる変化の一つに「不動産テック」という言葉があるのをご存知の方も多いかと思います。 不動産とフィンテックを融合...
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不動産オーナー必見!目指す資格は、宅建より「賃貸不動産経営管理士」

不動産系を代表する資格といえば、宅地建物取引士(通称:宅建士)。その資格ニーズは幅広く、不動産会社に従事する人以外にも人気があります。そ...
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不動産投資で失敗。1億円の借金を返済する最終手段とは?

かぼちゃの馬車問題が大きな問題として取りざたされています。渦中の投資家は1億円から数億円の借金を抱えていると報道されています。 もし、...
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狭小地・変形地でも運用可能!?小さな土地の活用方法5選

「不動産投資って、何千万ものお金を出さなきゃいけないんでしょ?」などと思われている方は多いと思います。 確かに、不動産投資は土地活用や...
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礼金の高い地域・安い地域から考える礼金の存在意義

各メディアでよく見かける「礼金って何のためにあるの?」を題材にしたコラム。 多くの記事が「大家さんにお礼として渡すものです」と回答する...
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入居者が「家賃が高くても住みたい」と思う物件の設備とは?

不動産投資において、オーナーが最も恐れるのは“空室”が長期間続くこと。もし、空室が続いて一刻も早く新たな入居者を呼び込みたい場合、その集...
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自分で入居者募集したい!手作り募集チラシ5つのポイント

空室の予定が発生したらすぐにでも次の入居募集を開始しなければいけませんが、物件オーナーとしてどのような手段で募集をかければよいのかと考え...
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理想の店員はマツコ・デラックス!?アンケート調査からみる最近の賃貸トレンド

いよいよ引っ越しシーズンも大繁忙期に突入しましたが、アパートやマンションのオーナーの方は順調な賃貸経営は行えていますでしょうか。 毎年...
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今日から使える!キャッシュフローを改善する値下げ交渉術5選

日本人は「値切る」という事が恥だと感じる文化だと言われていますが、関西方面に向かうと、逆に「値切って当たり前」だなんてこともよく耳にしま...