税金・節税対策 | 不動産投資を考えるメディア - Part 2

「 税金・節税対策 」一覧

更地の固定資産税は6倍?新築や建て替えする人は要注意!

更地の固定資産税は6倍?新築や建て替えする人は要注意!

収益不動産やマイホームを持っていれば毎年かかる固定資産税。実は土地にかかる税額は、税制優遇によって低く抑えられています。 基本的に住宅用地で...

税務署が入ってからでは遅い「本当にあったコワい話」

税務署が入ってからでは遅い「本当にあったコワい話」

税務署に聴取されることって本当にあるの? 長く不動産投資に関わっていると、確定申告のことで税務署に聴取される話はよく聞くものです。 せっか...

不動産投資の節税で「損益通算」が注目される3つの理由

不動産投資の節税で「損益通算」が注目される3つの理由

「もっと収入を増やしたい」「老後に向けて資産形成をしたい」などの理由から、不動産投資を検討しているサラリーマンの方もいらっしゃるでしょう。不動産投...

タワマン節税の規制強化で注意すべきポイント3つ

タワマン節税の規制強化で注意すべきポイント3つ

不動産という実物資産を持っている投資家には、所有する資産にかかる税金「資産税」が課税されます。中でも相続税は、何も対策を施さなければ、「相続を...

不動産取得税・固定資産税の軽減措置と適用条件

不動産取得税・固定資産税の軽減措置と適用条件

投資用物件の購入では、固定資産税のほかに不動産取得税も課税されます。必要経費が分かれば事業計画や資金計画を作成しやすくなり、現実的な利回りも見...

相続税対策目的のアパート経営とメリット・デメリット

相続税対策目的のアパート経営とメリット・デメリット

不動産投資家の多くは相続税はまだまだ自分の問題だと認識できていない場合が多いです。「サラリーマンの自分には相続税なんて課税されない」とすら考えてい...

サラリーマンのアパート経営で確定申告をするメリットとは?!

サラリーマンのアパート経営で確定申告をするメリットとは?!

アパ―ト経営をする人は確定申告するの? サラリーマンなどの給与所得者は基本的に勤めている会社が納税してくれますので、年末調整で各種控除の差額...

不動産投資で法人化する場合の節税メリット、運営・組織形態の選び方

不動産投資で法人化する場合の節税メリット、運営・組織形態の選び方

不動産投資を始めたばかりの人の中には、個人事業として家賃収入を得ている人が多いかもしれません。しかし、収入が上がっていくにつれて見逃せなくなる...

不動産売却時に損失を防ぐ税金知識、譲渡税の節税方法

不動産売却時に損失を防ぐ税金知識、譲渡税の節税方法

不動産投資ブームで収益物件の価格は上昇しています。野村不動産アーバンネットの調べによると、2016年後半では、一棟マンションを除いて価格のピー...

海外不動産投資は東南アジアの新興国が穴場!高利回りと節税の仕組み

海外不動産投資は東南アジアの新興国が穴場!高利回りと節税の仕組み

海外不動産投資において、特に東南アジアの新興国が有望な投資先とされています。それは高利回りや節税効果としての期待が大きいためですが、その理由や仕組...

サラリーマンでも損益通算できる!経費を上手く赤字にして節税する方法

サラリーマンでも損益通算できる!経費を上手く赤字にして節税する方法

不動産投資には節税効果があるとはいえ、サラリーマンなどは給与から自動的に税金を引かれるため、節税の恩恵を受けられないと思いがちです。しかし、実...

共済制度・ふるさと納税を利用した節税方法とは?

共済制度・ふるさと納税を利用した節税方法とは?

不動産投資を始めると、給料収入の他に新たに収入が増えます。収入が増えたら、今度は税金のことも考えなければいけません。収益物件を購入した初年度は...