税金・節税対策

不動産投資を行う上での税金対策や節税方法についての記事一覧です。

税金・節税対策

不動産投資の税金一覧(不動産取得税、登録免許税、固定資産税、贈与税、相続税、消費税…)

不動産投資において絶対に必要になる税金。ただでさえ不動産投資では様々な費用を要しますが、大半は税金が占めています。それにしても、不動産投資に...
税金・節税対策

事務所家賃は消費税がかかる!見落としがちな課税対象の賃貸契約

今秋の消費税増税を控えて、不動産関連のメディアでは住宅ローン減税の延長や「家賃は変わらない」との解説をする記事を多く見かけます。それらの...
税金・節税対策

不動産投資初心者に使ってほしい!確定申告のおすすめサービス9選

この記事を見ている方の中には「無料で使える確定申告のツールないかな…」「有料でもいいから専門家に聞きたい」と思われている方もいると思います。...
税金・節税対策

その経費、計上できません!税務署で指摘されるリスクの高い節税対策の勘違い経費7つ

今年も終わりに近づき、来年の確定申告に向けて準備を始めた方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産投資といえば「節税」です。不動産...
税金・節税対策

実際にあった!賃貸経営トラブル10選(相続・税金編)

相続税対策としてアパート経営を始める人が増えたり、親が古いアパートを所有しているなど、賃貸経営と相続は切っても切れない関係です。そして、...
税金・節税対策

2019年10月に迫る「消費税増税10%」。不動産投資への影響は?

消費税増税が間近に迫った今、不動産投資への影響を真剣に考え始めた人も多いはず。特に衆参ダブル選挙の可能性がジワリと出てきており、消費税1...
税金・節税対策

400万以上得する中古住宅インスペクション。知る人ぞ知る4つの減税措置とは?

2018年4月に施行されたホームインスペクション(住宅診断)に関する改正宅建業法。新築よりも中古住宅をもっと活用していこうという目的の下...
税金・節税対策

損してるかも固定資産税!公図と現況のズレとは?

土地を所有されている方や土地購入を検討されている方にとって、その土地の面積を調べることは恐らく造作もないことでしょう。 確認方法は人そ...
税金・節税対策

相続税が8割減!?知っておきたい2世帯住宅の3つのメリット

同居というと好き嫌いがはっきりすると思います。親とは一緒に住みたくない、離れて暮らしたい…という人もいるでしょう。しかし、現在は同居とい...
税金・節税対策

NEM流出事件が税金問題に波及!不動産オーナーにも起こり得る補償に対する課税とは?

年明け早々「はれのひ問題」が世間を大きく賑わせていたところ、突然舞い込んだ「NEM流出事件」。 コインチェック社のサーバーへの不正アク...
税金・節税対策

こんな時どうする!?ケース別、減価償却費の計算方法

年が明けてから本格的に確定申告の準備を始められる方もいれば、逆に「もう帳簿は揃ってるから余裕!」という方もいるでしょう。毎年この時期、個...
税金・節税対策

ベテラン大家は要注意!?「平成30年度税制改正大綱」正式発表!

2017年12月14日、自民・公明両党により議論されていた平成30年税制改正大綱が正式に公表されました。 既に各メディアではフライング...
税金・節税対策

利益を最大化する!減価償却費のコントロール方法とは?

個人のサラリーマンは不動産投資で節税できます、こんな売り文句はよく耳にすることでしょう。ただし節税効果は年々減少することを、大抵の人は知...
税金・節税対策

平成30年度 税制改正大綱決定目前!不動産業界は増税?減税?

平成30年度 税制改正大綱が正式に発表されました。詳しくは以下の記事をお読みください。 平成29年11月20日、自民党税制調査...
税金・節税対策

更地の固定資産税は6倍?新築や建て替えする人は要注意!

収益不動産やマイホームを持っていれば毎年かかる固定資産税。土地にかかる税額は、税制優遇によって低く抑えることが可能です。ただ基本的に住宅用地...
税金・節税対策

税務署が入ってからでは遅い「本当にあったコワい話」

税務署に聴取されることって本当にあるの? 長く不動産投資に関わっていると、確定申告のことで税務署に聴取される話はよく聞くものです。 ...
税金・節税対策

不動産投資の節税で「損益通算」が注目される3つの理由

「もっと収入を増やしたい」「老後に向けて資産形成をしたい」などの理由から、不動産投資を検討しているサラリーマンの方もいらっしゃるでしょう。不...
税金・節税対策

タワマン節税の規制強化で注意すべきポイント3つ

不動産という実物資産を持っている投資家には、所有する資産にかかる税金「資産税」が課税されます。中でも相続税は、何も対策を施さなければ、「...
税金・節税対策

不動産取得税・固定資産税の軽減措置と適用条件

投資用物件の購入では、固定資産税のほかに不動産取得税も課税されます。必要経費が分かれば事業計画や資金計画を作成しやすくなり、現実的な利回りも...
税金・節税対策

相続税対策目的のアパート経営とメリット・デメリット

不動産投資家の多くは相続税はまだまだ自分の問題だと認識できていない場合が多いです。「サラリーマンの自分には相続税なんて課税されない」とすら考...