リスク・失敗 | 不動産投資を考えるメディア - Part 3

「 リスク・失敗 」一覧

収益物件を自主管理する場合の注意点

収益物件を自主管理する場合の注意点

不動産投資で成功するために収益物件の管理業務は大変重要なことです。物件を自ら管理する自主管理と、管理会社委託がありますが、自主管理の方...

実は危険?!築古の中古戸建投資におけるトラブル事例

実は危険?!築古の中古戸建投資におけるトラブル事例

最近は不動産投資の中でも、築30〜40年ほどの築古の中古一戸建て投資に人気があると言われています。都内の主要な私鉄沿線の最寄り駅徒歩15分ぐらいの...

バブル期のアパート投資・マンション投資の失敗例

バブル期のアパート投資・マンション投資の失敗例

アパート経営・マンション経営の失敗例として、1990年前後のバブル期に不動産投資をして大失敗をしてしまった実例をいくつかご紹介いたします。 ...

少子高齢化・人口減少が引き起こす不動産投資のリスクを回避する方法

少子高齢化・人口減少が引き起こす不動産投資のリスクを回避する方法

不動産投資の大きなリスクの中に「外部環境変化」というものがあります。例えば、人口や社会環境が大きく変化し、今までのように家賃収入を継続して...

アパート経営のメリット・デメリット一覧まとめ

アパート経営のメリット・デメリット一覧まとめ

アパート経営とマンション経営は、いわゆる「サラリーマン大家さん」が増えている人気の投資方法といえます。今回はその中でも「アパート経営」にクロー...

長期経営で避けられない「事故物件」問題

長期経営で避けられない「事故物件」問題

不動産投資を成功させるためには、より多くの人に所有している収益物件を最大限に活用してもらうということが重要です。ところが、賃貸経営をしていてれば入...

アパート経営の落し穴「一括借り上げ(サブリース)」のリスクとは?!

アパート経営の落し穴「一括借り上げ(サブリース)」のリスクとは?!

アパート経営者にとって空室リスクは経営の失敗に関わる大変重要な問題です。その空室リスクを解消するのが、不動産会社による「一括借り上げ(サブリー...

家賃保証で見落しがちなリスクと注意点

家賃保証で見落しがちなリスクと注意点

空室リスクを回避する家賃保証 大手ハウスメーカーと協力しての家賃経営では「家賃保証」という独特の仕組みが採用されています。家賃保証とはその名...

知っておくべきアパート経営のリスクと回避方法

知っておくべきアパート経営のリスクと回避方法

投資信託と不動産投資。リスクが高いのは? どんなに名の通っている企業に勤めている方であっても、常に会社が倒産したりリストラに遭う可能性はゼロ...

失敗例から学ぶ!アパート経営で成功するための秘訣

失敗例から学ぶ!アパート経営で成功するための秘訣

低金利の状況が長く続き、近年アパート経営を行う人が増えています。しかし不動産投資業者に言われるがままに投資し、失敗するケースも後を絶ちません。...