リスク・失敗 | 不動産投資を考えるメディア - Part 2

「 リスク・失敗 」一覧

大地震や戦争をどのようにリスクヘッジすべきか?

大地震や戦争をどのようにリスクヘッジすべきか?

不動産投資のリスクの一つに災害リスクがあります。災害とは、地震や火災、洪水や津波による建物への被害などを指します。日本は世界的にも地震が多く地震大...

不動産投資における10のリスクと軽減・回避方法

不動産投資における10のリスクと軽減・回避方法

不動産投資はよくミドルリスク・ミドルリターンの投資と言われますが、一体どのような種類のリスクがあるのでしょうか。今回は不動産投資に関わるリスクの種...

失敗事例から学ぶ!賃貸経営を成功させるポイント

失敗事例から学ぶ!賃貸経営を成功させるポイント

株式投資、FX、投資信託・・・数ある投資の中で、長期的に安定した収益を得るために不動産投資(賃貸経営)を始める人が増えています。しかし、賃貸経...

外国人を入居させる際に注意すべき重要ポイント

外国人を入居させる際に注意すべき重要ポイント

賃貸経営において、自分の大切な収益物件にどのような人を入居させるかということは、とても重要なことです。当然のことですが、家賃の滞納があればキャッシ...

やってはいけない!不動産投資の失敗例5選

やってはいけない!不動産投資の失敗例5選

物件を購入して家賃収入を得ていく不動産投資。雑誌やテレビで取り上げられ、投資方法の一つとして注目を集めています。しかし、不動産投資には当然のこ...

バブル期のアパート投資・マンション投資の失敗例

バブル期のアパート投資・マンション投資の失敗例

アパート経営・マンション経営の失敗例として、1990年前後のバブル期に不動産投資をして大失敗をしてしまった実例をいくつかご紹介いたします。 ...

少子高齢化・人口減少が引き起こす不動産投資リスクを回避する方法

少子高齢化・人口減少が引き起こす不動産投資リスクを回避する方法

不動産投資の大きなリスクの中に「外部環境変化」というものがあります。例えば、人口や社会環境が大きく変化し、今までのように家賃収入を継続して得ら...

長期経営で避けられない「事故物件」問題

長期経営で避けられない「事故物件」問題

不動産投資を成功させるためには、より多くの人に所有している収益物件を最大限に活用してもらうということが重要です。ところが、賃貸経営をしていてれば入...

アパート経営の落し穴「一括借り上げ(サブリース)」のリスクとは?!

アパート経営の落し穴「一括借り上げ(サブリース)」のリスクとは?!

アパート経営者にとって空室リスクは経営の失敗に関わる大変重要な問題です。その空室リスクを解消するのが、不動産会社による「一括借り上げ(サブリース)...

知らないと怖い!フルローン・オーバーローンのリスクとは?

知らないと怖い!フルローン・オーバーローンのリスクとは?

不動産投資を始める際に十分な自己資金がないまま、「自己資金0」、「頭金なし」などの謳い文句に魅かれてスタートしてしまい、失敗する人が後を絶ちま...

今後の金利上昇に伴うリスクは?不動産価格下落でREITにも影響が…

今後の金利上昇に伴うリスクは?不動産価格下落でREITにも影響が…

超低金利時代が長い間続いていますが仮に今後金利が上昇した場合、不動産投資にとってどのような影響があるのでしょうか。この記事では、金利が上昇した場合...

不動産投資詐欺が横行!高利回り物件の勧誘、セミナーを偽装した詐欺等

不動産投資詐欺が横行!高利回り物件の勧誘、セミナーを偽装した詐欺等

近年サラリーマンや主婦などが次々と不動産投資に参加し、投資家の数が増えてきました。それに伴って、不動産投資詐欺の被害も急増しています。この記事では...