不動産価格

不動産価格に関する記事の一覧です。

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【東京・神奈川・埼玉・千葉】中古マンションの平均築年数と売却価格

日本は不動産バブルであると言われて久しくなりますが、中にはバブルではないとする向きもあります。実際のところ、東京都ではバブルに限りなく近い状態で...
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【2019年最新版】家賃が安い都道府県・都市ランキングTOP20

昨今、地方都市の人口流出や過疎化に歯止めをかけるため、UターンやIターンを推奨する記事を多く見かけるようになりました。国もUIJターンの推進...
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不動産バブル終焉!?2019年(令和元年)全国の最高路線価・上昇率ランキング

毎年7月1日に国税庁が発表する令和初の「全国の路線価」が発表されました。結果は、全国平均1.3%上昇とかなりの好調ぶり。オリンピック特需と言...
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「公示地価、基準地価、路線価」の違い、特徴、利用方法を比較解説

不動産価格には大きく分けて4つの価格「取引価格(実勢価格)」「公示地価」「基準地価」「路線価」が存在します。取引価格は説明するまでもありませ...
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不動産の積算価格とは?不動産価格の適正な評価方法を分かりやすく解説

不動産投資において「物件価格」は後のキャッシュフローに大きく影響する重要項目です。 恐らく「ローンで購入してキャッシュフローが黒字にな...
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2018年(平成30年)基準地価発表直前!主要エリアの結果と発表日を予想

2018年の基準地価が発表されました!詳しくは以下の記事をお読みください。 2018年の基準地価発表が目前となりました。恒...
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城北・城東エリアが今熱い!安く買うなら今がチャンス!?

「不動産会社ファーストからユーザーファーストへ移行させる」を目標に、不動産情報の格差をなくそうと活動している不動産テック会社「マンション...
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首都圏マンション価格の高騰!ついにバブル期を超える!?

昨年から首都圏における不動産バブルが良くも悪くも話題になることが多い中、4月16日に不動産経済研究所が発表した2017年の首都圏のマンシ...
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サッカーワールドカップが日本で開催されると不動産価格は上がるのか?

2018年のサッカーワールドカップロシア大会の次は2022年にカタールでの開催が決定していますが、決定に関してFIFAの汚職説や開催地が...
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まもなく迫る2020東京オリンピック。五輪後の不動産市場は!?

残り2年までに迫った2020年の東京オリンピック。オリンピックの開催地が東京に決定した2013年以来、その影響は不動産市場にも大きく変化...
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土地の価格はまだ下がる!地価下落時代の心得

平成2年に起きた不動産バブルの崩壊以降、日本はは未だその後遺症から抜け出せていないのが実情です。むしろバブルの清算はこれからが本番と言っ...
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「直接還元法・DCF法・NPV法」投資物件の価値を知る3つの方法

住むための家の価格査定には、戸建物件の場合は原価法が、マンションの場合は取引事例比較法が合理的です。 不動産投資では実需と投資の市場が...
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取引事例比較法でカンタン査定!その不動産、いくらで売れる?

良い物件にめぐり合えたと思っても、二の足を踏むのはどうしてでしょうか。それは「物件価格が適正なのかよくわからない」というのがあるかもしれ...
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計算が苦手な人も大丈夫!積算価格は不動産競売で学べ

価格査定の方法の1つ、積算価格。土地と建物に分けて計算しなければならないため、難しそうに見えるかもしれません。例え話で説明されてもいまい...
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土地の価格が決まる仕組みと年々地価が上昇するワケ

2017年7月に、国税庁が路線価を発表しました。対前年変動率は、0.4%増と昨年に引き続き上昇しています。路線価は毎年、7月1日か2日、...