マンション経営

これからマンション経営を考えている方、既に経営をしている方向けに参考になる記事の一覧を掲載しています。

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元営業マンが激白!東京の投資用ワンルームマンションを買ってはいけない理由

「東京のワンルームマンション投資だけはやるな!」そんな言葉を聞くようになってからしばらく経ちますが、昨今の投資用ワンルームマンションの情勢は...
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東京23区の最新マンション相場【2019年4-6月編】

マンションを購入したい方の多くは、「今が安いから」という理由で買いのタイミングを狙っているのではないでしょうか。しかし、買い時を探るにはマン...
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サラリーマンに最適!初期費用を抑えた必見のマンション投資法とは?

サラリーマンとして働いている方の中には不動産投資で不労所得を得たいとお考えの方もいるのではないでしょうか。ある程度の預金などがあり、株やビッ...
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中古マンションの築年数は20年以上30年未満が狙い目!その3つの理由

ここ最近、不動産バブルを背景にマンション価格が高くなり、「とてもじゃないが新築マンションなんか買えない」と考える人も少なくないのではないでし...
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東京都のマンション適正管理促進制度で管理不全マンションの増加を止められるか

東京都のマンションについて、管理組合などは5年毎に行政に対する届け出が必要になるかもしれないということをご存知でしょうか。 これは...
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中古マンション売れ残り41.6%増。2019年のマンション市場は爆余り?!

先日、不動産経済研究所が発表した2019年のマンション供給予測を基に、来年2019年のマンション市場は多少の落ち込みがあるのではないかと...
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過去のマンション供給結果からみる2019-2020年マンション市場動向予測

毎年、不動産関連の話題で盛り上がるものといえば公示地価や基準地価などがあります。他にも独自の調査とレポートの公開を行っている企業もありますが...
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マンション買う前に確認!重要事項に関わる調査報告書4つのポイント

最近の不動産投資の業界は、アパート投資の悪質な事例やシェアハウス問題などもあり、人によっては「不動産投資は危険」という認識も多いことでし...
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新築ワンルームでも成功する?不動産投資30年シミュレーション

不動産投資初心者の方は「シミュレーションが大事!」という言葉を何度か耳にされたことがあるのではないでしょうか。しかし「シミュレーションっ...
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経年で資産価値が下がらない「ヴィンテージマンション」を買う方法

ヴィンテージマンションという言葉は2000年始め頃から使われるようになったと言われています。しかしヴィンテージマンションの定義は難しく、...
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東京のワンルーム投資で1戸から利用できる賃貸管理会社10選

ワンルーム投資を始めたはいいけど「サラリーマンとの両立が大変…」「退去の度にリフォーム会社を調べるのが面倒…」「滞納の督促が煩わしい…」...
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【2018年上半期】首都圏のエリア別マンション価格上昇率ランキング

先日2018年の新築マンションや中古マンションの市場動向についてのニュースが報道されました。今回はそれらの内容から首都圏のマンション価格...
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不動産投資は「築15年」の中古マンションが狙い目なワケ

不動産投資用の収益マンションを選ぶ際、重視すべきポイントとして立地、利回り、価格などのいくつかの項目があります。多くの投資家は上記3点を...
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タワマンの「高層階」と「低層階」を比較!収益率にはどう影響する?

タワマンは、1度は住んでみたいという憧れがあり、「分譲ではなく賃貸なら…」という一般ユーザーは多くいます。また、駅チカなどの立地面におい...
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タワマンは地震に強い?高層マンションの耐震性や建築構造を解説

2018年6月18日、大阪北部を中心とする震度6弱の地震が発生しました。もともと地震大国と言われるほど地震が多い日本。これから不動産投資...
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本当に必要?温泉付きマンションと5つの「〇〇付きマンション」

過去、温泉付きマンションが大きな話題となったのを覚えていらっしゃる方も多いはず。現在も中古マンション市場で当時話題になった温泉付きマンシ...
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【2019年】おすすめマンション管理会社ランキング7選

不動産投資では不動産会社の選択が重要視される傾向にありますが、実は「管理会社」の選択も不動産投資の成功のカギとなる役割を持っています。マ...
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リノベーション業者も戦々恐々!中古マンション投資の常識を覆す「リブレス」とは?

不動産投資を考えている人なら誰でも一度は検討したことがあるのが、高利回りなイメージがある中古マンション投資ではないでしょうか。 近年、...
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管理人がいなくなる?!「マンション管理人AI化」とは?

「キツい・危険・汚い」そんなネガティブな要素を含んだ職業を俗に「3K職業」と言い、関連する職業に就く方であれば一度は耳にしたことがあるの...
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たった9㎡!?超コンパクトマンションに人気が集まる理由

「今どき、ワンルームの物件に需要なんてない」このように思われる不動産投資家も少なくないでしょう。ただ最近、超コンパクトマンションに一定の需要...