融資・ローン・金利

不動産投資ローン(アパートローン)の融資・金利についての記事の一覧です。

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「住宅ローン、不動産投資ローン、不動産担保ローン」の違いと特徴を比較解説

ローンを利用して不動産を購入する際は、必ず購入する不動産を担保に設定します。不動産に関わるローン商品のほとんどが、同じ仕組みです。しかし仕組...
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不動産投資ローン借り換え代行サービスとは?

「不動産投資ローンの借り換えは難しい」個人投資家の多くは、恐らく上記のようなイメージを持っているのではないでしょうか。確かに個人事業主という...
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生命保険会社のアパートローン金利が低い!保険会社3社のローン金利徹底比較

生命保険会社がアパートローンを提供しているのをご存知でしょうか。多くの不動産投資関連メディアでは、メガバンク、地方銀行、ノンバンクを主に解説...
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「ノンリコースローン、メザニンローン、シニアローン」の違い、特徴等を比較解説

住宅ローンにアパートローン、リバースモーゲージなど、不動産に関わる金融商品は数多くあります。ただ、不動産投資関連のローンに「ノンリコースロー...
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不動産投資ローンは経済的耐用年数で決まる?法定耐用年数との違い

不動産投資ローンの借入期間が物件の「残存耐用年数」で決まることはご存知でしょうか。耐用年数は木造や鉄骨造、RC造など構造により異なりますが、...
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不動産担保ローンとリバースモーゲージは何が違う?特徴・条件等を比較

昨今の不動産業界では、実に様々なローンの種類を耳にするようになりました。その中でもよく話題になるのが「リバースモーゲージ」です。リバースモー...
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「アパートローンとプロパーローン」の違い、特徴、利用方法

不動産投資をする際、全て手持ちの現金で物件を購入できれば何の問題もありませんが、多くの方は金融機関で融資を受けることになると思います。不動産...
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マンション投資の融資が厳しい?2019年問題から今後の市況を予測

近年、不動産投資は活況で、多くの不動産物件が取り引きされていました。アベノミクスによるマイナス金利政策も不動産投資には追い風で、多くのマネー...
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アパートローンが払えない!物件を売却せずに済む2つの対処方法

不動産投資で失敗して多額の借金を抱えるという話は、最近ではあまり珍しくなくなりました。不動産投資で失敗してしまった人たちが、その後どのように過ご...
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中古住宅需要の伸びが如実に!国土交通省が住宅ローンの実態調査を公表

2018年3月20日、国土交通省が「平成30年度民間住宅ローンの実態に関する調査」を発表しました。 この調査では、民間の金融機関が行った住...
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不動産投資ローンの審査が厳格化。審査を有利に進める5つの行動とは?

2019年に入って早々、スルガ銀行やレオパレス21のニュースが世間を騒がせていますが、そのスルガ銀行の書類改ざん事件を発端とした「不動産投資ロー...
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意外と知らない「5年ルール」と「125%ルール」。金利上昇から身を守る3つの方法

不動産投資を検討されている方でも「5年ルール」や「125%ルール」というものを知らない方もいらっしゃるのではないでしょうか。これは、基本...
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2019年のローン金利はどうなる?2018年最後の日銀決定会合の結果

不動産にかかわる話となれば、誰しも気になるのが「ローン金利」ではないでしょうか。一般の住宅ローンを含め、ローン金利というのは日銀による金...
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朗報?悲報?オリックス銀行 不動産投資45年ローンはどこで申し込める?

不動産投資で利用するローンの借入期間は、長くて30年や35年が一般的。この借入期間を長くできればキャッシュフローが良くなるのにと考えたこ...
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グラフに見るアパートローン貸出の推移。地銀がいよいよ引き締め本格化?

先日、スルガ銀行の一部業務停止命令について、処分内容や世間の反応などをご紹介しました。 上記記事の最後に「地銀の不動産融資が低迷してい...
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もう一つの2022年問題!不動産融資が厳しくなる「バーゼル規制」とは?

先日、住宅ローン金利が0.05%引き上げられたというニュースをご覧になられた方も多いかと思いますが、不動産市場を中期的に見た時に、不動産...
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不動産投資ローン25種徹底比較!金融機関21行ノンバンク4社まとめ

「不動産投資で使えるローンはどのくらいあるのだろう?」そんな風に疑問に思ったことのある方もいるかと思いますが、今回はその疑問が解消できる...
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変動金利でギリギリなら黄色信号!マイナス金利終了後の金利変動リスク

「毎月の家賃並みで家が持てます!」 ここ最近で、こんな謳い文句につられて不動産を購入した人は要注意。今の超低金利状態に両手を挙げて喜ん...
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不動産投資ローン「融資を引き出す12のチェックリスト」

今、不動産業界はスルガ銀行の話題で持ちきりと言ってよいほど不穏な空気が流れています。 もし、スルガ銀行が行政処分を受けたり、新たな問題...
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地方銀行から不動産投資ローンの融資を受けるには?地銀三行の特徴と比較

不動産投資用の収益物件を購入する際は、金融機関からの融資が欠かせません。 まず融資先の選択肢として挙げられるのが、実績と知名度のある大...