不動産業界知識 | 不動産投資を考えるメディア - Part 5

「 不動産業界知識 」一覧

改正住宅セーフティーネット法の施行で空き家・空室は激減するのか?!

改正住宅セーフティーネット法の施行で空き家・空室は激減するのか?!

日本全国には2017年6月現在、空き家と空室が約820万戸、うち賃貸用住宅は約430万戸あると言われています。 そうした空き家・空室を活用で...

メディアで踊る空室率はあてにならない!?

メディアで踊る空室率はあてにならない!?

不動産投資の収入の鍵を握る空室率。昨今、首都圏の空室率の高さが話題になっています。 事実、賃貸市場を見てみると賃料の値引き交渉やフリーレントは珍...

外国人を入居させる際に注意すべき重要ポイント

外国人を入居させる際に注意すべき重要ポイント

賃貸経営において、自分の大切な収益物件にどのような人を入居させるかということは、とても重要なことです。当然のことですが、家賃の滞納があればキャッシ...

不動産投資を始めるなら知っておきたい「不動産投資顧問業」の役割とは?

不動産投資を始めるなら知っておきたい「不動産投資顧問業」の役割とは?

将来的な資産構築のために不動産投資に興味を持っている方も多いかと思います。 不動産投資を本格的に始めるとなれば、専門用語を数多く理解しなければな...

不動産取得税・固定資産税の軽減措置と適用条件

不動産取得税・固定資産税の軽減措置と適用条件

投資用物件の購入では、固定資産税のほかに不動産取得税も課税されます。必要経費が分かれば事業計画や資金計画を作成しやすくなり、現実的な利回りも見...

長期経営で避けられない「事故物件」問題

長期経営で避けられない「事故物件」問題

不動産投資を成功させるためには、より多くの人に所有している収益物件を最大限に活用してもらうということが重要です。ところが、賃貸経営をしていてれば入...

アパート経営の落し穴「一括借り上げ(サブリース)」のリスクとは?!

アパート経営の落し穴「一括借り上げ(サブリース)」のリスクとは?!

アパート経営者にとって空室リスクは経営の失敗に関わる大変重要な問題です。その空室リスクを解消するのが、不動産会社による「一括借り上げ(サブリース)...

不動産投資における「信託」とは?信託銀行に運用を任せるメリット・リスク

不動産投資における「信託」とは?信託銀行に運用を任せるメリット・リスク

不動産投資の一形態に「信託」というものがあります。投資信託という言葉はよく知られていますが、不動産投資における信託とはどのようなものなのでしょうか...

知っておきたい「シェアハウス経営を行う上での3つのリスク」

知っておきたい「シェアハウス経営を行う上での3つのリスク」

昨今流行りのシェアハウスですが、不動産投資向けの物件として見た場合には、どのような価値があるのでしょうか。実は、シェアハウスには特有のリスクがある...

不動産投資で指値を成立させる3つの交渉術

不動産投資で指値を成立させる3つの交渉術

不動産を購入する場合、たいてい売主側から提示された条件で買うことが多くなります。交渉でいくらか有利にすることはできますが、できれば自分の望む指値で...

実際にあった!不動産投資詐欺の手口と対処法

実際にあった!不動産投資詐欺の手口と対処法

投資詐欺という言葉がありますが、不動産投資においても詐欺事件が起こっています。不動産投資詐欺では物件自体の金額が高額なため、当然被害金額も大きくな...

不動産投資での個人名義・法人名義の違いと法人化のメリット

不動産投資での個人名義・法人名義の違いと法人化のメリット

不動産投資を行っていくと、税金などの関係で法人化を考えるタイミングがやって来ます。果たしてそのタイミングとはいつなのか。法人化はそもそも得なのか。...