不動産業界知識 | 不動産投資を考えるメディア - Part 5

「 不動産業界知識 」一覧

秋台風に備えたい賃貸物件のリスクヘッジ

秋台風に備えたい賃貸物件のリスクヘッジ

毎年夏から秋に掛けては台風のシーズンです。台風による猛烈な風や雨で所有する賃貸物件に雨漏りや外壁の破損など様々なトラブルが発生する可能性があり...

となりの家の火事で自分の物件も燃えたら、どうなる?

となりの家の火事で自分の物件も燃えたら、どうなる?

となりの家が火事です。その火が今にも自分の所有する物件にも届きそうです。炎が燃えうつったら大変。どうしましょう。でも、大丈夫。責任は全てとなり...

不動産業界が大きく変わる「2022年問題」とは?

不動産業界が大きく変わる「2022年問題」とは?

不動産業界の「2022年問題」というものをご存じでしょうか? 2022年以降、人のいない僻地のような場所に賃貸用アパートやマンションが急増し...

もし所有物件で殺人事件が起きたら・・・どうすればいい?

もし所有物件で殺人事件が起きたら・・・どうすればいい?

以前、引越しの予定があり、物件を探していた時に、バラバラ殺人の現場となった物件を見たことがあります。 直接中を見たわけではありませんが、外か...

民法改正が不動産投資の実務に与える影響とは?

民法改正が不動産投資の実務に与える影響とは?

2017年5月26日、民法(債権法)の改正法案が参議院で可決され、6月2日に公布されました。改正民法は、公布日から3年以内に施行することが定め...

不動産投資において重要な「土地の価格と住みやすさの関係」

不動産投資において重要な「土地の価格と住みやすさの関係」

毎年1月1日時点の地価を調査し、3月頃に発表される公示地価。そもそも公示地価ができたのは、売り手と買い手の複雑な事情に左右されがちな不動産取引...

不動産投資をする上で注意したい不審火と放火事件

不動産投資をする上で注意したい不審火と放火事件

埼玉県・熊谷市で連続不審火が大々的にニュースで報道されています。現場周辺では、人気のない場所の物置やロッカーなどが燃える事件も起きており、放火...

不動産投資をする前に知っておくべきリスクと対策

不動産投資をする前に知っておくべきリスクと対策

不動産投資は他の投資同様に様々なリスクがありますが、そのリスクの対策方法をきちんと知っておくことでリスクを最小限に抑えて投資を行うことが可能で...

年間3000万人?!来たる外国人社会にどう対応すべきか?

年間3000万人?!来たる外国人社会にどう対応すべきか?

年間20万人の外国人受け入れが必要 すでに人口減少社会を迎えている日本では、将来の働き手不足や社会保障制度をどの層が担っていくのか大きな課題...

単身入居者のニーズ調査から見る不動産投資

単身入居者のニーズ調査から見る不動産投資

不動産投資で満室経営を目指すのであれば、顧客である住人のニーズを満たすために空室率を下げることが家賃収入を増やすポイントになります。しかし、住...

住人の孤独死による大きな出費を考える

住人の孤独死による大きな出費を考える

不動産投資で収益物件を長期間所有していれば、いずれどこかで、住人の死に直面することもあります。その時にどのくらい出費がかかるのか、そこに住んで...

改正住宅セーフティーネット法の施行で空き家・空室は激減するのか?!

改正住宅セーフティーネット法の施行で空き家・空室は激減するのか?!

日本全国には2017年6月現在、空き家と空室が約820万戸、うち賃貸用住宅は約430万戸あると言われています。 そうした空き家・空室を活用で...