不動産業界知識 | 不動産投資を考えるメディア - Part 5

「 不動産業界知識 」一覧

不動産取得税・固定資産税の軽減措置と適用条件

不動産取得税・固定資産税の軽減措置と適用条件

投資用物件の購入では、固定資産税のほかに不動産取得税も課税されます。必要経費が分かれば事業計画や資金計画を作成しやすくなり、現実的な利回りも見...

長期経営で避けられない「事故物件」問題

長期経営で避けられない「事故物件」問題

不動産投資を成功させるためには、より多くの人に所有している収益物件を最大限に活用してもらうということが重要です。ところが、賃貸経営をしていてれば入...

アパート経営の落し穴「一括借り上げ(サブリース)」のリスクとは?!

アパート経営の落し穴「一括借り上げ(サブリース)」のリスクとは?!

アパート経営者にとって空室リスクは経営の失敗に関わる大変重要な問題です。その空室リスクを解消するのが、不動産会社による「一括借り上げ(サブリース)...

不動産投資における「信託」とは?信託銀行に運用を任せるメリット・リスク

不動産投資における「信託」とは?信託銀行に運用を任せるメリット・リスク

不動産投資の一形態に「信託」というものがあります。投資信託という言葉はよく知られていますが、不動産投資における信託とはどのようなものなのでしょうか...

知っておきたい「シェアハウス経営を行う上での3つのリスク」

知っておきたい「シェアハウス経営を行う上での3つのリスク」

昨今流行りのシェアハウスですが、不動産投資向けの物件として見た場合には、どのような価値があるのでしょうか。実は、シェアハウスには特有のリスクがある...

不動産投資で指値を成立させる3つの交渉術

不動産投資で指値を成立させる3つの交渉術

不動産を購入する場合、たいてい売主側から提示された条件で買うことが多くなります。交渉でいくらか有利にすることはできますが、できれば自分の望む指値で...

実際にあった!不動産投資詐欺の手口と対処法

実際にあった!不動産投資詐欺の手口と対処法

投資詐欺という言葉がありますが、不動産投資においても詐欺事件が起こっています。不動産投資詐欺では物件自体の金額が高額なため、当然被害金額も大きくな...

不動産投資での個人名義・法人名義の違いと法人化のメリット

不動産投資での個人名義・法人名義の違いと法人化のメリット

不動産投資を行っていくと、税金などの関係で法人化を考えるタイミングがやって来ます。果たしてそのタイミングとはいつなのか。法人化はそもそも得なのか。...

不動産投資会社の設立方法、法人化のメリット・デメリットは?

不動産投資会社の設立方法、法人化のメリット・デメリットは?

不動産投資を勉強していくと、度々「法人化」や「会社設立」という言葉に出会います。多くの場合は「不動産投資会社の設立」を指しますが、不動産投資会...