不動産業界知識 | 不動産投資を考えるメディア - Part 4

「 不動産業界知識 」一覧

知らないと損する!登記簿に書かれているウソ・ホント

知らないと損する!登記簿に書かれているウソ・ホント

不動産の所有権を証明するものが登記簿です。登記簿にはその不動産の所有者や土地の状況などが書かれています。しかし、登記簿に載っていることは、すべ...

新耐震基準は、旧耐震基準と比較して何が変わったのか?

新耐震基準は、旧耐震基準と比較して何が変わったのか?

いつ襲ってくるかわからない大地震。昨今では新耐震基準の物件を購入することがほぼ常識になりつつありますが、新耐震基準と旧耐震基準の違いとは一体、...

不動産投資ブームに一巡感。今後の展望は?

不動産投資ブームに一巡感。今後の展望は?

国土交通省が9月29日に発表した2017年8月の新設住宅着工件数は、前年同月比で2.0%減の8万562戸。貸家の着工件数は6月から前年同月比3...

不動産投資家は宅建業免許を受けるべき?違反するとどうなる?

不動産投資家は宅建業免許を受けるべき?違反するとどうなる?

大家が客付けに入居者が物件探しにお世話になる街の不動産屋さん。 例外なく宅建業の免許を受けているはずですが、賃貸や売買の仲介、物件の売却をす...

不動産の賃貸需要を見極める3つの方法(基礎編・中級編・応用編)

不動産の賃貸需要を見極める3つの方法(基礎編・中級編・応用編)

不動産投資でもっとも恐れるべきリスクの1つは、空き室リスク。防ぐためには、購入前の需要調査が鍵を握ります。物件選定を間違えると入居者を見つける...

不動産取引が簡単になる「IT重説」とは?

不動産取引が簡単になる「IT重説」とは?

IoT、フィンテック、AI……etc。IT技術などを活用した新しいビジネスが目白押しの昨今、ついに不動産取引にもIT化の波が押し寄せています。...

不動産業界が大きく変わる「2022年問題」とは?

不動産業界が大きく変わる「2022年問題」とは?

不動産業界の「2022年問題」というものをご存じでしょうか? 2022年以降、人のいない僻地のような場所に賃貸用アパートやマンションが急増し...

民法改正が不動産投資の実務に与える影響とは?

民法改正が不動産投資の実務に与える影響とは?

2017年5月26日、民法(債権法)の改正法案が参議院で可決され、6月2日に公布されました。改正民法は、公布日から3年以内に施行することが定め...

不動産投資において重要な「土地の価格と住みやすさの関係」

不動産投資において重要な「土地の価格と住みやすさの関係」

毎年1月1日時点の地価を調査し、3月頃に発表される公示地価。そもそも公示地価ができたのは、売り手と買い手の複雑な事情に左右されがちな不動産取引...

年間3000万人?!来たる外国人社会にどう対応すべきか?

年間3000万人?!来たる外国人社会にどう対応すべきか?

年間20万人の外国人受け入れが必要 すでに人口減少社会を迎えている日本では、将来の働き手不足や社会保障制度をどの層が担っていくのか大きな課題...

単身入居者のニーズ調査から見る不動産投資

単身入居者のニーズ調査から見る不動産投資

不動産投資で満室経営を目指すのであれば、顧客である住人のニーズを満たすために空室率を下げることが家賃収入を増やすポイントになります。しかし、住...

住人の孤独死による大きな出費を考える

住人の孤独死による大きな出費を考える

不動産投資で収益物件を長期間所有していれば、いずれどこかで、住人の死に直面することもあります。その時にどのくらい出費がかかるのか、そこに住んで...