不動産業界知識 | 不動産投資を考えるメディア - Part 3

「 不動産業界知識 」一覧

個人売買のIT重説に備えよう!重要事項説明のチェックポイント

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2017年より本格的に開始されたIT重説ですが、2018年3月5日に国土交通省による4回目となる「ITを活用した重要事項説明に係る社会実験に関...

ホームインスペクションが説明義務化!知っておきたい基礎知識と活用法

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2016年5月、国会で宅地建物取引業の改正案が成立したことで、2018年4月から中古住宅の取引を行う際の説明が義務化されることになったホームイ...

世界が認める不動産投資の新基準「環境性能評価」とは?

世界が認める不動産投資の新基準「環境性能評価」とは?

不動産投資における判断は、皆さん自分なりの基準をお持ちかと思います。 例えばNOIやROI、DCRといった収益性や資産割合に焦点を当てたもの...

不動産コンサルティング技能試験に合格する為に知っておきたい事

不動産コンサルティング技能試験に合格する為に知っておきたい事

不動産コンサルティング技能試験は宅地建物取引士、不動産鑑定士、一級建築士の国家資格のうちいずれかの資格をもっていないと受けられないというハード...

時代の変化!?単身者の求める間取りとは?

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不動産投資に初めて挑戦される方であれば、手始めに単身向けの物件の購入を検討される方が多いのではないでしょうか。 もちろん、資金的余裕からファ...

【2017年】大手不動産会社「仲介実績ランキングBEST5」

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不動産投資を始める際に、まず「仲介業者」の選択で迷う方も多いのではないでしょうか。 経験者は不動産会社の情報や知識を備えていても、初心者はほ...

不動産業界のAI化を加速する「チャットボットシステム」

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チャットボットとは? 2016年頃からチャットボットという言葉をよく聞くようになりました。チャットボットの「チャット」はWebを利用しテキス...

不動産投資シミュレーションは偽造できる!?騙されない為のチェックポイント

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不動産投資で騙されたという話は多種多様です。デート商法といった営業手法での詐欺がよく取り上げられますが、営業スタイルは正攻法でもシミュレーショ...

任意売却にはリスクも!?騙されない任意売却の方法

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ここ数年で「任意売却」を一つのサービスとして提供、紹介する会社やブログ等が多くなった印象がありますが、その要因として任意売却は比較的に単価の高...

立ち退き料の相場?支払う必要はあるの?

立ち退き料の相場?支払う必要はあるの?

不動産経営におけるトラブル事例は世の中に巨万と存在していますが、その中でも泥沼化しがちなものとして「立ち退き交渉」があります。 オーナーとい...

読むだけでも面白い!役立つ判例サイト3選

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賃貸人として物件の賃借を行うと、債権問題と向き合うことになったり、ちょっとしたトラブルが訴訟まで発展する場合もあるかもしれません。 既に不動...

実際にあった!悪徳管理会社の手口と対処法

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サラリーマン大家にとって収益のカギを握る管理会社ですが、管理会社と言っても様々で数百戸管理している大手管理会社もあれば、夫婦2人で経営している...