不動産業界知識 | 不動産投資を考えるメディア - Part 2

「 不動産業界知識 」一覧

総合的な賃貸経営管理「アセットマネジメント」とは?

総合的な賃貸経営管理「アセットマネジメント」とは?

投資を行う中で、アセットマネジメント(AM)という言葉を一度は耳にされた方も多いはず。 不動産投資においてはプロパティマネジメント(PM)と...

不動産業界の悪習慣!?「値こなし」「囲い込み」「専任返し」に要注意!

不動産業界の悪習慣!?「値こなし」「囲い込み」「専任返し」に要注意!

海外から見た日本の不動産業界は「閉鎖的である」とする見方がある反面、「制度がしっかりしていて信頼できる」といった意見もありますが、2017年に...

自己資金1割は嘘!?準備すべき資金は返済比率とDSCRで決まる

自己資金1割は嘘!?準備すべき資金は返済比率とDSCRで決まる

不動産経営に慣れている方ですと、次の物件の購入時に自己資金をどのくらい用意すべきか、感覚的にでも理解されている方は多いことでしょう。 しかし...

個人売買のIT重説に備えよう!重要事項説明のチェックポイント

個人売買のIT重説に備えよう!重要事項説明のチェックポイント

2017年より本格的に開始されたIT重説ですが、2018年3月5日に国土交通省による4回目となる「ITを活用した重要事項説明に係る社会実験に関...

ホームインスペクションが説明義務化!知っておきたい基礎知識と活用法

ホームインスペクションが説明義務化!知っておきたい基礎知識と活用法

2016年5月、国会で宅地建物取引業の改正案が成立したことで、2018年4月から中古住宅の取引を行う際の説明が義務化されることになったホームイ...

世界が認める不動産投資の新基準「環境性能評価」とは?

世界が認める不動産投資の新基準「環境性能評価」とは?

不動産投資における判断は、皆さん自分なりの基準をお持ちかと思います。 例えばNOIやROI、DCRといった収益性や資産割合に焦点を当てたもの...

不動産コンサルティング技能試験に合格する為に知っておきたい事

不動産コンサルティング技能試験に合格する為に知っておきたい事

不動産コンサルティング技能試験は宅地建物取引士、不動産鑑定士、一級建築士の国家資格のうちいずれかの資格をもっていないと受けられないというハード...

時代の変化!?単身者の求める間取りとは?

時代の変化!?単身者の求める間取りとは?

不動産投資に初めて挑戦される方であれば、手始めに単身向けの物件の購入を検討される方が多いのではないでしょうか。 もちろん、資金的余裕からファ...

REXとMLSに学ぶ!ブロックチェーンがもたらす不動産テック5つのメリット

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2017年という1年の間で、1単位あたりの価値が10万円台から200万円という驚異的な高騰を記録した相場と言えば「ビットコイン」です。もし、生...

【2017年】大手不動産会社「仲介実績ランキングBEST5」

【2017年】大手不動産会社「仲介実績ランキングBEST5」

不動産投資を始める際に、まず「仲介業者」の選択で迷う方も多いのではないでしょうか。 経験者は不動産会社の情報や知識を備えていても、初心者はほ...

不動産業界のAI化を加速する「チャットボットシステム」

不動産業界のAI化を加速する「チャットボットシステム」

チャットボットとは? 2016年頃からチャットボットという言葉をよく聞くようになりました。チャットボットの「チャット」はWebを利用しテキス...

任意売却にはリスクも!?騙されない任意売却の方法

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ここ数年で「任意売却」を一つのサービスとして提供、紹介する会社やブログ等が多くなった印象がありますが、その要因として任意売却は比較的に単価の高...