不動産業界知識 | 不動産投資を考えるメディア

「 不動産業界知識 」一覧

不動産業界知識などに関する記事の一覧です。

「不動産価格指数」とは?驚きの調査方法と特徴・活用方法を解説

「不動産価格指数」とは?驚きの調査方法と特徴・活用方法を解説

「2018年8月29日、最新の不動産価格指数が発表されました。」これを聞いてピンときた方はどの位いらっしゃったでしょうか。 不動産価格指数は...

水利権にまつわる事件・事例。購入した古民家に引かれた水を使うのは違法なのか?

水利権にまつわる事件・事例。購入した古民家に引かれた水を使うのは違法なのか?

田舎や山に訪れた際、田んぼや古民家などに伸びる黒いウレタンチューブから水が延々と出ている光景を見たことがある方は多いのではないでしょうか。実は...

地価LOOKレポートとは?2019年に発表される公示地価を予測

地価LOOKレポートとは?2019年に発表される公示地価を予測

先日、国土交通省により平成30年第2四半期の地価LOOKレポートが公表されました。内容は、主要都市の地価は緩やかな上昇基調が継続している結果と...

究極の不動産テック目前?「不動産共有プラットフォーム」とは?

究極の不動産テック目前?「不動産共有プラットフォーム」とは?

前回、2018年リリース注目のリアルエステートテック新サービス7選という記事のブロックチェーンを応用した「不動産情報プラットフォーム」において...

得られたはずの家賃収入…「短期間解約違約金」特約は法的に有効なのか?

得られたはずの家賃収入…「短期間解約違約金」特約は法的に有効なのか?

賃貸物件の供給過剰と言われている現在の不動産事情。所有している投資物件の空室を埋めるため、多くのオーナー様が苦慮しながらも様々な工夫を凝らして...

空室・滞納・家賃下落ゼロ!?譲渡型賃貸住宅のメリット・デメリット

空室・滞納・家賃下落ゼロ!?譲渡型賃貸住宅のメリット・デメリット

人口減少、少子高齢化、消滅可能性都市……近年は不動産投資家に冷や水を浴びせるそんな話題が取り上げられることが多くなりましたが、その不安を煽るか...

不動産会社には美味しい第三者の為の契約「三為」。その裏にはリスクも

不動産会社には美味しい第三者の為の契約「三為」。その裏にはリスクも

不動産売買を行う際の仲介手数料は「3%+6万円+消費税」であるというのは、不動産投資家の方にとって常識中の常識です。1000万円の物件なら38...

総合的な賃貸経営管理「アセットマネジメント」とは?

総合的な賃貸経営管理「アセットマネジメント」とは?

投資を行う中で、アセットマネジメント(AM)という言葉を一度は耳にされた方も多いはず。 不動産投資においてはプロパティマネジメント(PM)と...

不動産業界の悪習慣!?「値こなし」「囲い込み」「専任返し」に要注意!

不動産業界の悪習慣!?「値こなし」「囲い込み」「専任返し」に要注意!

海外から見た日本の不動産業界は「閉鎖的である」とする見方がある反面、「制度がしっかりしていて信頼できる」といった意見もありますが、2017年に...

自己資金1割は嘘!?準備すべき資金は返済比率とDSCRで決まる

自己資金1割は嘘!?準備すべき資金は返済比率とDSCRで決まる

不動産経営に慣れている方ですと、次の物件の購入時に自己資金をどのくらい用意すべきか、感覚的にでも理解されている方は多いことでしょう。 しかし...

個人売買のIT重説に備えよう!重要事項説明のチェックポイント

個人売買のIT重説に備えよう!重要事項説明のチェックポイント

2017年より本格的に開始されたIT重説ですが、2018年3月5日に国土交通省による4回目となる「ITを活用した重要事項説明に係る社会実験に関...

ホームインスペクションが説明義務化!知っておきたい基礎知識と活用法

ホームインスペクションが説明義務化!知っておきたい基礎知識と活用法

2016年5月、国会で宅地建物取引業の改正案が成立したことで、2018年4月から中古住宅の取引を行う際の説明が義務化されることになったホームイ...