不動産業界知識 | 不動産投資を考えるメディア

「 不動産業界知識 」一覧

不動産業界知識などに関する記事の一覧です。

不動産投資の重要指標「キャップレート」とは?計算方法と調べ方を解説

不動産投資の重要指標「キャップレート」とは?計算方法と調べ方を解説

不動産投資の指標には様々なものがあってややこしいと感じる人は多いと思いますが、絶対に覚えておきたい重要指標の一つに「キャップレート」があります。 ...

不動産投資家なら知っておきたい業界のウラ用語10選(第二回)

不動産投資家なら知っておきたい業界のウラ用語10選(第二回)

今回は不動産投資家なら知っておきたい業界のウラ用語の第二回になります。 不動産業界は売買と仲介で分かれますが、売買の業界では売買ならではの用...

不動産投資家なら知っておきたい業界のウラ用語10選

不動産投資家なら知っておきたい業界のウラ用語10選

不動産投資家であれば、法律用語や収支にまつわる多くの用語を耳にする機会は多いでしょう。 では、不動産業界における「感度」という言葉が何を意味...

大家さんが直接募集できる「ウチコミ」とは?賃貸業界に革命!?

大家さんが直接募集できる「ウチコミ」とは?賃貸業界に革命!?

「なぜ賃貸ポータルサイトは大家が直に入居募集させてもらえないのか?」 このように考えたことのある不動産オーナーは少なくないのではないでし...

賃貸契約は最初の一社で決まる?!調査から考えるニーズと空室対策

賃貸契約は最初の一社で決まる?!調査から考えるニーズと空室対策

賃貸経営で長期的な収益を実現するために、「空室対策」や「更新率を上げること」は、終わりのない課題とも言えるのではないでしょうか。 築年数と共...

キャッシュフローシミュレーションに使える不動産投資10の指標まとめ

キャッシュフローシミュレーションに使える不動産投資10の指標まとめ

不動産投資の指標をどのくらいご存知でしょうか。おそらく「表面利回り」と「実質利回り」の違いはご存知の方も多いかと思います。 ただ、「実質利回...

実質利回り3%超!コスモスイニシアが手がける「共同出資型不動産」とは?

実質利回り3%超!コスモスイニシアが手がける「共同出資型不動産」とは?

新宿や渋谷、表参道といった好立地の不動産に1000万円から投資でき、しかも所有権付き。こんな夢のような話が実際にあるのをご存知でしょうか。 ...

最近よく聞く「不動産特定共同事業法」を重要ポイントのみ解説

最近よく聞く「不動産特定共同事業法」を重要ポイントのみ解説

不動産投資ファンドの商品概要に「この商品は不動産特定共同事業の下に…」という用語が出てくることがあります。 実はこの不動産特定共同事業という言葉...

【全国版】2019年賃貸仲介件数ランキング。9年連続1位の企業は?

【全国版】2019年賃貸仲介件数ランキング。9年連続1位の企業は?

入居者募集を依頼する会社を選ぶ指標の一つである「賃貸仲介件数ランキング」が先日公表されました。不動産オーナーにとって、これからの引越シーズンに向け...

勝手に不動産契約の保証人に!?知っておきたい「無権代理行為」とは?

勝手に不動産契約の保証人に!?知っておきたい「無権代理行為」とは?

「家族や親戚が勝手に自分を保証人にしてしまっていた。」 こんな話は自分とは全く無縁のように思われるかも知れませんが、実は非常に多く相談さ...

最安は千葉県?「NOI率」からみる運営費ランキング

最安は千葉県?「NOI率」からみる運営費ランキング

不動産投資の投資効率やリスクを把握するものには、「利回り」をはじめとして「実質利回り」「NOI」「ROI」など、実に様々な指標があります。これ...

いつのまにか他人名義になる事も…「不動産の時効取得」とはなにか

いつのまにか他人名義になる事も…「不動産の時効取得」とはなにか

「自分が所有している不動産を第三者が一定期間利用すると、所有権はその第三者のものになる。」そんな法律があるのをご存知でしょうか。 これは民法...