不動産業界知識 | 不動産投資を考えるメディア

「 不動産業界知識 」一覧

不動産業界知識などに関する記事の一覧です。

想定利回り、表面利回り、実質利回り、還元利回りの特徴・計算方法と各指標の比較

想定利回り、表面利回り、実質利回り、還元利回りの特徴・計算方法と各指標の比較

不動産投資関連のコラムでは、これまでに散々語りつくされてきた「利回りの違い」。何となく理解している方もいれば、「もう教えてもらう必要はない!」くら...

【2020年4月】瑕疵担保責任から契約不適合責任へ!売買契約後の責任はどう変わる?

【2020年4月】瑕疵担保責任から契約不適合責任へ!売買契約後の責任はどう変わる?

2017年5月に民法の改正法案が成立し、2020年4月1日より施行されることになりました。この改正民法では、不動産の売買契約における瑕疵担保責任が...

分かりにくい不動産用語「FM、AM、PM、LM、BM、CM」の違いと特徴まとめ

分かりにくい不動産用語「FM、AM、PM、LM、BM、CM」の違いと特徴まとめ

不動産の運営において耳にすることがある「FM」「AM」「PM」「LM」「BM」「CM」という用語。オフィスなどの不動産情報を見ているとよく登場する...

不動産投資で利回り計算を使い分ける方法。複数の計算方法で分析する

不動産投資で利回り計算を使い分ける方法。複数の計算方法で分析する

不動産投資において、投資として有効なのかを判断する指標が利回りです。めぼしい投資物件を見つけたときに、まず投資家がどこを見るのかといったら利回...

不動産投資の重要指標「キャップレート」とは?計算方法と調べ方を解説

不動産投資の重要指標「キャップレート」とは?計算方法と調べ方を解説

不動産投資の指標には様々なものがあってややこしいと感じる人は多いと思いますが、絶対に覚えておきたい重要指標の一つに「キャップレート」があります。た...

不動産投資家なら知っておきたい業界のウラ用語20選

不動産投資家なら知っておきたい業界のウラ用語20選

不動産投資家であれば、法律用語や収支にまつわる多くの用語を耳にする機会は多いでしょう。不動産業界は売買と仲介で分かれますが、売買の業界では売買なら...

賃貸契約は最初の一社で決まる?!調査から考えるニーズと空室対策

賃貸契約は最初の一社で決まる?!調査から考えるニーズと空室対策

賃貸経営で長期的な収益を実現するために、「空室対策」や「更新率を上げること」は、終わりのない課題とも言えるのではないでしょうか。築年数と共に建物は...

キャッシュフローシミュレーションに使える不動産投資10の指標まとめ

キャッシュフローシミュレーションに使える不動産投資10の指標まとめ

不動産投資の指標をどのくらいご存知でしょうか。おそらく「表面利回り」と「実質利回り」の違いはご存知の方も多いかと思います。 ただ、「実質利回りよ...

実質利回り3%超!コスモスイニシアが手がける「共同出資型不動産」とは?

実質利回り3%超!コスモスイニシアが手がける「共同出資型不動産」とは?

新宿や渋谷、表参道といった好立地の不動産に1000万円から投資でき、しかも所有権付き。こんな夢のような話が実際にあるのをご存知でしょうか。 ...

最近よく聞く「不動産特定共同事業法」を重要ポイントのみ解説

最近よく聞く「不動産特定共同事業法」を重要ポイントのみ解説

不動産投資ファンドの商品概要に「この商品は不動産特定共同事業の下に…」という用語が出てくることがあります。 実はこの不動産特定共同事業という...

【全国版】2019年賃貸仲介件数ランキング。9年連続1位の企業は?

【全国版】2019年賃貸仲介件数ランキング。9年連続1位の企業は?

入居者募集を依頼する会社を選ぶ指標の一つである「賃貸仲介件数ランキング」が先日公表されました。不動産オーナーにとって、これからの引越シーズンに向け...

勝手に不動産契約の保証人に!?知っておきたい「無権代理行為」とは?

勝手に不動産契約の保証人に!?知っておきたい「無権代理行為」とは?

「家族や親戚が勝手に自分を保証人にしてしまっていた。」 こんな話は自分とは全く無縁のように思われるかも知れませんが、実は非常に多く相談さ...