編集部おすすめ

編集部おすすめの記事を厳選して紹介しています。

不動産業界ニュース

賃貸業界に激震!「仲介手数料が0.5ヶ月分」になる可能性!?

賃貸に住んでいる人も物件を貸しているオーナーも、支払う仲介手数料は家賃何ヶ月分かと聞かれたら「1ヶ月分」と答える人がほとんどではないでしょう...
民泊

2019年9月に民泊が2万件突破!?再び高まる民泊需要と運営の基本を改めて解説

法改正などで一時の勢いはなくなり、すっかり話題にならなくなった「民泊」。しかし、東京オリンピックや大阪万博によるインバウンド需要、そして昨今...
不動産業界知識

【2020年4月】瑕疵担保責任から契約不適合責任へ!売買契約後の責任はどう変わる?

2017年5月に民法の改正法案が成立し、2020年4月1日より施行されることになりました。この改正民法では、不動産の売買契約における瑕疵担保...
投資方法

不動産クラウドファンディング利回りランキング!14社を厳選してご紹介【2019年6月版】

東日本大震災の募金活動をきっかけに日本でも急速に広まったクラウドファンディング。最近では弁護士費用をクラウドファンディングで募るサービスまで...
税金・節税対策

2019年10月に迫る「消費税増税10%」。不動産投資への影響は?

消費税増税が間近に迫った今、不動産投資への影響を真剣に考え始めた人も多いはず。特に衆参ダブル選挙の可能性がジワリと出てきており、消費税1...
不動産コラム

シェアハウス事件に見るサブリースと家賃保証の違いとリスク

一時、大問題として取り上げられたシェアハウスや建築基準法違反、不動産投資向けの不正融資。ネガティヴなニュースが多すぎたため、サブリースや家賃...
不動産業界知識

空室・滞納・家賃下落ゼロ!?譲渡型賃貸住宅のメリット・デメリット

人口減少や少子高齢化、空き家の増加など、近年は不動産投資家の不安を煽る話題が多くなりました。その反面、古民家再生事業やサブスクリプション住宅...
投資方法

屋上スペースを有効活用!家賃以外に収益を生み出す方法

不動産投資について日々学ばれていると「空室時の担保として他の投資をすべきだろうか」と考えたことはないでしょうか。家賃以外で得られるアパートや...
不動産テック

業界初!AIによる不動産投資シミュレーション「VALUE AI」を実際に試してみた。

不動産業界初となる不動産投資シミュレーション「VALUE AI(バリューアイ)」をご存知でしょうか。VALUE AIは株式会社コスモスイニシ...
物件

内見不可のオーナーチェンジ物件。騙されない為のチェックポイント

収益物件情報を見ていると、度々目にする「オーナーチェンジ物件」。中古の収益物件の多くはオーナーチェンジに該当しますが、中には絶対に買って...
不動産コラム

約6割が事故物件OK!?調査結果に見る心理的瑕疵物件の需要

住宅情報サイトSUUMOと弁護士ドットコムが共同で行った、「事故物件調査」というデータがあるのをご存知でしょうか。賃貸住宅に住んでいて部...
投資方法

初期投資ゼロの不動産経営。「個人の転貸ビジネス」は可能なのか?

数年前からAirbnbを中心とした民泊ビジネスが、新たな不動産投資の手法として注目されています。ただ民泊新法施行後からは、様々な規制や自...
物件

不動産の自主管理におすすめな賃貸管理ソフト7選

何かと煩雑になりがちな家賃や経費等の入出金管理や、空室やToDoリスト、クレームなど、大家業には非常に多くの業務があります。大家業を少しでも...
土地

新しい土地活用法!ドコモも参入したシェアサイクル事業とは?

ここ最近、お店の片隅にシェアサイクル自転車が停めてあるのを多く見かけるようになりました。シェアサイクルとはレンタル自転車のこと。専用のポ...
編集部おすすめ

一人暮らしに好まれる人気条件ランキングTOP10

単身者向けのアパートやマンションを所有するオーナーにとって、一人暮らしの人がどんな物件や部屋に住みたいか気になるところでしょう。不動産は10...
投資方法

トランクルーム投資にはリスクやデメリットも。これから始める方は要注意

株式会社矢野経済研究所のレポートによると、国内の収納サービスは増加傾向にあり、2020年の市場規模は829億3000万円に達する見込みと発表...
税金・節税対策

更地の固定資産税は6倍?新築や建て替えする人は要注意!

収益不動産やマイホームを持っていれば毎年かかる固定資産税。土地にかかる税額は、税制優遇によって低く抑えることが可能です。ただ基本的に住宅用地...
不動産コラム

【株式投資vs不動産投資】サラリーマンがやるならどっちがいい?

株式投資と不動産投資にはそれぞれメリット・デメリットがありますが、投資初心者のサラリーマンがやる場合はどちらを行うべきかを比較しながらご紹介...
はじめての不動産投資

【アパート1棟 vs マンション1部屋】最初に投資するならどっち?

不動産投資をはじめる際、まずはマンションの区分所有から始めてみようという人と、最初からアパートの一棟所有しか考えていない人がいると思いま...
国内不動産投資

国内不動産投資エリアおすすめランキングTOP10

不動産情報サイト「LIFULL HOME‘S」のサイト内に「見える!賃貸経営」というページがあるのをご存知でしょうか。このページでは都道府県...