不動産コラム

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シェアハウス事件に見るサブリースと家賃保証の違いとリスク

一時、大問題として取り上げられたシェアハウスや建築基準法違反、不動産投資向けの不正融資。ネガティヴなニュースが多すぎたため、サブリースや家賃...
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差別化戦略「DIY可賃貸」の需要、その現状とは?

最近では、賃貸物件を探す際のカテゴリが増えてきています。その証拠に、大手不動産ポータルサイトでは絞り込みできる条件が増えており、その中に...
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いよいよ本格始動!「働き方改革」で副業大家はできる?

安倍内閣が働き方改革に本腰を入れ始めました。働き方改革で政府は「働き方改革実行計画を踏まえ、副業・兼業の普及促進を図っています。*」と公...
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カジノ法案成立によるリスク。不動産投資家への影響とは?

まさに賛否両論。未だ意見の割れたままの状態が続くカジノ法案(正式名称:IR法案)ですが、参院審議入りが決定し、カジノ法案がそのまま可決さ...
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投資に興味のないサラリーマンこそ不動産を持つべき5つの理由

今回は「投資に無関心なサラリーマンこそ不動産投資を始めるべき」ということで、その5つの理由を解説させていただきます。 マンションやアパ...
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所有物件は大丈夫?2019年以降「負動産」になるかも知れない7つの理由

2019年以降、自分の所有する不動産が「負動産」に変わる。もしかしたら今後、そんな話題が多くなるかもしれません。 ここ数年、東京を中心に都...
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ドラマ・アニメのチカラで町おこし!聖地巡礼の不動産市場への影響

2016年7月に日本テレビで放送が開始された北川景子さん主演のドラマ「家売るオンナ」。視聴率は好調なうちに最終回を迎え、その後のスペシャ...
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「賃貸vs持ち家どっちがお得論争」に決着!結論は誰にも出せない!?

「賃貸と持ち家どっちが得か?」 こんな話題を一度は耳にしたり、解説する記事を見たことがある方も多いかと思いますが、世間の意見として最も...
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ボビーオロゴンさんがメガ大家に!?日本人が学ぶべき投資術

先日、ニュースで気になる記事を目にする機会がありました。かつて、おとぼけ外国人キャラとして人気を博した「ボビーオロゴンさん」が、どうやら...
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渋谷マルキューも!?東京23区の5大危険ビルと耐震化が進まない理由

突然ですが、世界200ヶ国中で日本の国土はどのくらいの割合かご存知でしょうか。なんと、日本は世界中の土地の0.3%ほどの割合しか占めてお...
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女性こそ不動産投資向き?主婦から転身した女性投資家達

最近の不動産投資セミナーでは、女性の参加者も多く見かけるようになりました。近年、テレビや書籍、ブログなどで見る女性投資家たちの活躍ぶりの...
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倒壊寸前?!北朝鮮の驚きの住宅事情5選

「軍事境界線は人が超えるのに高くないのに、簡単に越えられて、どうしてここまで11年という長く大変な時間がかかったのかという思いだ」 そ...
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国会議員の不動産所得は数千万!?議員がやっている不動産投資とは?

国会議員の資産公開をみていくと、ランキング上位ほど不動産収入のある議員が多くなっているようです。今回はそんな国会議員と不動産投資の関係...
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今話題の「ホステルオーナー」は空き家対策として有効なのか?

全国に820万戸もあると言われる空き家。現在でもその数は増え続けており、もはや国を挙げての問題となっています。 そんな中、空き家問題の...
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『めちゃイケ』終了もどこ吹く風!テレビ業界が不動産に入れ込むワケ

先日フジテレビのバラエティ番組として人気のあった「めちゃ×2イケてるッ!」が、1996年からの22年間という歴史に幕を下ろしたことをご存...
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不動産投資で黒字倒産!?家賃収入があっても破綻する3つの要因

突然ですが、黒字経営ができているのに倒産してしまう、所謂「黒字倒産」をする企業が昨今多くなっているというのをご存知でしょうか。 黒字な...
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高まる小規模オフィス需要。住居以外の不動産活用は有効か?

これまで、一般的な不動産投資方法として、区分所有マンションやアパート建築などのノウハウが様々な媒体で語られてきましたが、テナントやオフィ...
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働き方改革でサラリーマン大家が増える!?副業解禁が不動産業界に及ぼす影響は?

先ごろから副業に関するニュースや記事を見かけることが多くなった方もいらっしゃると思いますが、実はそれは気のせいではありません。 日本の...
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ペット可物件は入居率向上に寄与するのか?

ひと昔前では、賃貸物件でペットを飼うのはなかなか難しいものでしたが、最近は入居率を向上させるために、ペットが飼える物件も増えています。 ...
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独身女性こそ「不動産投資」で資産の運用を

──「数千万円」という莫大な費用が必要となる不動産投資。 このようなイメージから不動産投資は、医師、弁護士、社長…といった資産に余裕を...