不動産コラム

不動産投資に関するコラム記事の一覧です。

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賃貸物件で差別的扱いはなぜ起こる?家を借りる時に立ちはだかる5つの壁

日本の賃貸物件の契約件数は2~4月の入学や就職シーズン、そして9~11月の転勤シーズンが最も多くなります。空室を抱えた賃貸オーナーにとってチ...
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信金・信組をメインバンクに使ってはいけない理由

昨年のスルガ銀行の不祥事以来、金融庁は不動産投資向けの融資に関して厳しい目で監視を続けています。一部では徐々に地銀の融資も復活の兆しがあると...
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不動産投資の東京への一極集中が実は危険な理由

「不動産投資するなら、人口が集中する東京が良い」そんな言葉を数多くの不動産関連メディアで目にします。確かに人が集まるなら、そこに不動産を所有...
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2020年以降、首都圏でのマンション売買は”中古”が主流になる理由

当サイトでは、これまでにも何度か首都圏マンションの市場動向についてお伝えしてきましたが、今後の首都圏マンションの取引は「中古マンション」...
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不動産投資で失敗した人と成功した人にどんな違いがあるか徹底検証

不動産投資で失敗する人の事例やパターンは多くのメディアで語られています。その種類は実に様々で、一体何をしてしまうと失敗するのかイマイチ掴めな...
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スタートアップやベンチャーがビル以外を事務所にすべき理由

IT技術やインターネットの普及により、これまでにない斬新なアイディアや技術で起業する人が増えています。しかし、実際に起業した人たちも潤沢な資...
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タワマンは住まいではなく、投資対象である5つの理由

不動産関連の掲示板やSNSを見ていると、度々「タワマンってどう?」なんて言葉を目にします。強烈な高級感が目を引くタワーマンションは、多くの人...
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市場規模3000兆円!?短期で家を借りるサブスクリプション住宅とは?

「アパートやマンションを購入して賃貸住宅として貸し出す。」こんな当たり前の不動産投資の概念が大きく変わろうとしています。その根拠とも言える新...
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不動産投資家は絶対手を出すな!フラット35を悪用した「なんちゃってスキーム」

「なんちゃってスキーム」「フラット35」という言葉を目にする機会が多くなったと感じていませんか?実は「なんちゃってスキーム」バレたら最後...
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無くならない金融機関の不正融資。危ない物件に融資が続く理由

金融庁は2018年10月、全国の金融機関に対して「投資用不動産向け融資に関するアンケート調査」を実施しました。アンケート調査のきっかけは、2...
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サービスアパートメントは日本でも普及するのか

空室対策にも先人の知恵が結集された様々な方法がありますが、少し視点を変えるとこれまでの賃貸住宅の概念を打ち破る新たなサービスも続々と登場して...
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都道府県空き家数ランキング【2018年 住宅・土地統計調査】

5年に1度発表される「住宅・土地統計調査」が、2019年4月に発表されました。世間は元号が令和に変わった話題で持ちきりだったため、あまり話題...
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オリンピック決定前後で東京湾岸エリアはどのように変わったか

2020東京オリンピック開催まで約1年となりました。オリンピック開催による不動産バブルが間もなく崩壊すると再三言われてきましたが、今のところ...
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不動産を売りたい街ランキングから考える不動産投資需要

2019年3月26日、株式会社リビンマッチが集計した「売りたい街ランキング 2019」が発表されました。 「売りたい街」と言われてもいまい...
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単身向けの賃貸需要のピークは2025年!人口減少問題から見るターゲット

人口減少・少子高齢化が騒がれるようになってから久しいですが、不動産投資においても避けては通れない問題です。 不動産投資における人口減少...
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OYOが提供するスマホ賃貸サービスで賃貸需要はどのように変わるか

「契約手続きなしで、すぐに入居可能」そんな斬新な賃貸サービスが始まっています。その名も「OYO LIFE」。 読み方は「オヨライフ」...
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大家さんが直接募集できる「ウチコミ」とは?賃貸業界に革命!?

「なぜ賃貸ポータルサイトは大家が直に入居募集させてもらえないのか?」このように考えたことのある不動産オーナーも少なくないのではないでしょ...
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【2019年版】住みたい街ランキングで大宮が大躍進した理由を徹底調査

毎年話題となるSUUMOの「住みたい街ランキング」が2月28日に発表されました。発表される度に吉祥寺が再び1位に返り咲くかという話題が注目さ...
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顧客満足度1位!スウェーデンハウスに見えてくる「求められる家」

先日、オリコン顧客満足度調査の【ハウスメーカー 注文住宅】で、スウェーデンハウス株式会社が5年連続で1位を獲得したことが話題になっていま...
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オリンピック開催間近の2019年に「外国人投資家が不動産を売る」という根拠はあるのか

2019年に入ってから、「不動産価格が下落する」「マンション価格が大暴落する」という記事を目にする機会が大変多くなりました。 実は...