不動産投資を考えるメディア

不動産業界知識

連帯保証人の極度額はいくら?2020年4月以降の賃貸業界が大荒れになる理由

2020年4月以降の賃貸業界は、少々荒れる可能性があります。その理由は「民法の連帯保証人に関するルール」に大きな変更があったためです。今...
不動産コラム

賃貸物件で差別的扱いはなぜ起こる?家を借りる時に立ちはだかる5つの壁

日本の賃貸物件の契約件数は2~4月の入学や就職シーズン、そして9~11月の転勤シーズンが最も多くなります。空室を抱えた賃貸オーナーにとってチ...
賃貸経営

【入居者・大家さん必見】家賃滞納から立ち退きまでの手順を分かりやすく解説!

令和2年4月から施行される民法。その中には連帯保証人の保証額に関わる大事な改正点もあり、今後の賃貸業界はますます家賃滞納にシビアになって...
物件

元営業マンが教える不動産屋に未公開物件を紹介してもらう方法

「未公開物件 探し方」こんな言葉でインターネットを検索してみると、実に多くのサイトで「不動産会社を訪れるしかない」「未公開物件は存在しない」...
不動産テック

拡大するスマートロック市場。なぜ日本での普及が遅れているのか?

日に日に多く目にするようになってきた不動産テックのニュース。いよいよ不動産業界のIT化も進んできた感があります。その反面、実需面で見た時の不...
不動産業界知識

【2020年4月に迫る民法施行】改正で重要な「連帯保証人の保護」に関する4つの変更点

2019年は比較的落ち着いている不動産業界。消費税増税や2020年のオリンピックを間近に控え、いよいよバブルと言われる不動産業界の折り返しと...
賃貸経営

差別化と高利回りを実現!「女性限定物件」の需要を高める3つのポイント

昨今の賃貸住宅事情は空室の増加や人口減少が取り沙汰され、何かと「差別化」が重要だという記事を多く目にします。差別化にも色々な手法があり、これ...
不動産コラム

信金・信組をメインバンクに使ってはいけない理由

昨年のスルガ銀行の不祥事以来、金融庁は不動産投資向けの融資に関して厳しい目で監視を続けています。一部では徐々に地銀の融資も復活の兆しがあると...
不動産コラム

不動産投資の東京への一極集中が実は危険な理由

「不動産投資するなら、人口が集中する東京が良い」そんな言葉を数多くの不動産関連メディアで目にします。確かに人が集まるなら、そこに不動産を所有...
マンション経営

元営業マンが激白!東京の投資用ワンルームマンションを買ってはいけない理由

「東京のワンルームマンション投資だけはやるな!」そんな言葉を聞くようになってからしばらく経ちますが、昨今の投資用ワンルームマンションの情勢は...
リフォーム・リノベーション

リノベーションやホームステージングに役立つ厳選サイト5選

いくら賃貸オーナーと言えど、リノベーションやリフォーム、ホームステージングするとなれば少しくらいは自分のこだわりを取り入れてみたいところ。ただ自...
不動産コラム

2020年以降、首都圏でのマンション売買は”中古”が主流になる理由

当サイトでは、これまでにも何度か首都圏マンションの市場動向についてお伝えしてきましたが、今後の首都圏マンションの取引は「中古マンション」...
賃貸経営

家賃保証会社の選び方!失敗しない家賃保証会社を見極める10のポイント

家賃保証会社には様々な種類、サービスがありますが、実は選び方があります。簡単に言ってしまえば、不動産オーナーの経営方針によって家賃保証会社を...
まめ知識

【2019年最新版】第5版不動産テックカオスマップで追加されたサービス一覧(後編)

前回から引き続き不動産テックカオスマップ第5版の追加サービスをご紹介します。今回は「価格視覚化・査定」「不動産情報」「物件情報・メディア」「VR...
まめ知識

【2019年最新版】第5版不動産テックカオスマップで追加されたサービス一覧(前編)

2019年度最新版の不動産テックカオスマップが発表されました。この記事では「ローン・保証」「クラウドファンディング」「仲介支援」の領域における、...
編集部おすすめ

仲介手数料ナシ!?賃貸オーナーが直接募集できるサイト20選

昨今、物件の所有者とユーザーによる不動産の直接取引をサポートするサービスが増えてきています。不動産テックが普及し始めてきているため、気軽に利...
物件

高級マンションが安く買える!?「アウトレットマンション」の探し方を解説

「アウトレットマンション」という言葉、あまり聞いたことがないと言う人は多いでしょう。名称からして「訳ありマンション?」と思う方も多いと思いま...
不動産価格

【東京・神奈川・埼玉・千葉】中古マンションの平均築年数と売却価格

日本は不動産バブルであると言われて久しくなりますが、中にはバブルではないとする向きもあります。実際のところ、東京都ではバブルに限りなく近い状態で...
不動産コラム

不動産投資で失敗した人と成功した人にどんな違いがあるか徹底検証

不動産投資で失敗する人の事例やパターンは多くのメディアで語られています。その種類は実に様々で、一体何をしてしまうと失敗するのかイマイチ掴めな...
賃貸経営

家賃保証会社 全20社のサービスと保証内容を比較【独立系編】

家賃保証会社の種類は大きく分けて3つあります。 カード会社や信販系の会社が提供する家賃保証サービス 滞納履歴などを共有してい...