不動産投資を考えるメディア
秋台風に備えたい賃貸物件のリスクヘッジ

秋台風に備えたい賃貸物件のリスクヘッジ

毎年夏から秋に掛けては台風のシーズンです。台風による猛烈な風や雨で所有する賃貸物件に雨漏りや外壁の破損など様々なトラブルが発生する可能性があり...

「夫婦で成功させる不動産投資のコツ」現役投資家インタビューVol.1

「夫婦で成功させる不動産投資のコツ」現役投資家インタビューVol.1

既婚者にとって不動産投資を始める時に悩ましい問題がパートナーの同意でしょう。パートナーに不動産投資をスタートするのをなかなか納得してもらえず断念す...

「直接還元法・DCF法・NPV法」投資物件の価値を知る3つの方法

「直接還元法・DCF法・NPV法」投資物件の価値を知る3つの方法

実需物件の価格査定には、戸建ての場合は原価法が、マンションの場合は取引事例比較法が合理的です。不動産投資では実需と投資の市場が完全に分かれてい...

東京オリンピックに向けて都心湾岸エリアの不動産は高騰するか?

東京オリンピックに向けて都心湾岸エリアの不動産は高騰するか?

東京オリンピックまであと3年を切りました。開催決定後、都心では徐々に不動産価格が上がってきているようです。競技開催が予定されているエリアでは8...

東京と大阪、不動産投資を始めるならどっちが正解?

東京と大阪、不動産投資を始めるならどっちが正解?

不動産投資を行う上で重要になのが、「どの土地に投資をするか」ということです。それを考えた時、真っ先に候補として挙がるのが東京と大阪ではないでし...

銀行、信用金庫、ノンバンク…アパート融資に1番意欲的な金融機関は?

銀行、信用金庫、ノンバンク…アパート融資に1番意欲的な金融機関は?

不動産投資で最も重要な要素の1つである融資。相当多くの自己資金がないかぎり、どんなにいい物件でもローンが組めなければ買うことはできません。銀行、信...

賃貸経営安定のため外国人をターゲットにすべき理由 Vol.2

賃貸経営安定のため外国人をターゲットにすべき理由 Vol.2

⇒前回記事はこちら賃貸経営安定のため外国人をターゲットにすべき理由 Vol.1 法務省の調べでは、2016年の日本における在留外国人...

民法改正による不動産投資の実務への影響とは? Vol.3

民法改正による不動産投資の実務への影響とは? Vol.3

⇒前回記事はこちら民法改正による不動産投資の実務への影響とは? Vol.2 ここで、おさらいです。改正民法は次の2つの観点から検討さ...

アパート経営の基本知識~節税と収益があがるコツを知ろう~

アパート経営の基本知識~節税と収益があがるコツを知ろう~

アパート経営のメリットでよく知られているのは節税です。居住用の住宅ではなく賃貸住宅を建てることで税金が軽減されるからです。ただ、節税できたとし...

取引事例比較法でカンタン査定!その不動産、いくらで売れる?

取引事例比較法でカンタン査定!その不動産、いくらで売れる?

良い物件にめぐり合えたと思っても、二の足を踏むのはどうしてでしょうか。それは「物件価格が適正なのかよくわからない」というのがあるかもしれません...