賃貸経営

家賃保証会社 全20社のサービスと保証内容を比較【独立系編】

家賃保証会社の種類は大きく分けて3つあります。 カード会社や信販系の会社が提供する家賃保証サービス 滞納履歴などを共有してい...
賃貸経営

家賃保証会社20社のサービス内容比較【信販・LICC・LGO編】

家賃保証を行っている会社に多くの種類があるのをご存知でしょうか。独自ルールで運営しているサービスもあれば、信販系と呼ばれるカード会社が提供す...
賃貸経営

伸び続けるバーチャルオフィス需要!事務所やテナントの需要に影響は?

ここ数年で「○○オフィス」「△△スペース」という言葉を耳にする機会が多くなりました。もしかすると、それらオフィス形態の違いもよく分かってない...
物件

実家を放置で破産?!放置すると非常に危険な空き家リスク

近年話題として取り上げ続けられている「空き家」の増加。東京一極集中の流れもあり、地方エリアでは空き家になった実家が放置されたままというケース...
アパート経営

儲かるアパート経営と損するアパート経営。8つの決定的な違いとは?

巷では「儲かるアパート経営の方法!」「失敗する大家の特徴!」といった記事や書籍を数多く見かけます。確かにどれも的を射た解説がされていますが、...
不動産コラム

スタートアップやベンチャーがビル以外を事務所にすべき理由

IT技術やインターネットの普及により、これまでにない斬新なアイディアや技術で起業する人が増えています。しかし、実際に起業した人たちも潤沢な資...
不動産テック

TATERU、レオパレス、大和、パナソニックも…賃貸住宅のIoT化で家賃はいくら上がる?

少しずつ日本でも存在感を現してきた賃貸住宅におけるIoT。家電メーカーはもちろん、住宅メーカーも続々とIoTの導入に踏み切っています。中でも...
まめ知識

2045年の人口推計で下落率の大きい市区町村ランキングTOP20【全国編】

ここ数年、メディアが取り上げ続けている人口減少の話題。ただ「一体どのエリアや地域の人口が最も減るのか」と疑問に思ったこともあるのではないでし...
まめ知識

2045年の人口推計で下落率の大きい市区町村ランキングTOP20【関東編】

国立社会保障・人口問題研究所が公表している将来人口推計。情報が更新されるたびに、日本における今後の人口減少推移が話題になります。ただ話題にな...
不動産業界知識

家賃保証会社を利用するメリット・デメリット!連帯保証人では危険な理由

賃貸経営を始めるにあたり、連帯保証人と家賃保証会社の利用のどちらで契約してもらうべきでしょうか。連帯保証人は、法律による債務弁済の義務が確定...
不動産コラム

タワマンは住まいではなく、投資対象である5つの理由

不動産関連の掲示板やSNSを見ていると、度々「タワマンってどう?」なんて言葉を目にします。強烈な高級感が目を引くタワーマンションは、多くの人...
不動産業界ニュース

賃貸業界に激震!「仲介手数料が0.5ヶ月分」になる可能性!?

賃貸に住んでいる人も物件を貸しているオーナーも、支払う仲介手数料は家賃何ヶ月分かと聞かれたら「1ヶ月分」と答える人がほとんどではないでしょう...
融資・ローン・金利

「住宅ローン、不動産投資ローン、不動産担保ローン」の違いと特徴を比較解説

ローンを利用して不動産を購入する際は、必ず購入する不動産を担保に設定します。不動産に関わるローン商品のほとんどが、同じ仕組みです。しかし仕組...
融資・ローン・金利

不動産投資ローン借り換え代行サービスとは?

「不動産投資ローンの借り換えは難しい」個人投資家の多くは、恐らく上記のようなイメージを持っているのではないでしょうか。確かに個人事業主という...
融資・ローン・金利

生命保険会社のアパートローン金利が低い!保険会社3社のローン金利徹底比較

生命保険会社がアパートローンを提供しているのをご存知でしょうか。多くの不動産投資関連メディアでは、メガバンク、地方銀行、ノンバンクを主に解説...
融資・ローン・金利

「ノンリコースローン、メザニンローン、シニアローン」の違い、特徴等を比較解説

住宅ローンにアパートローン、リバースモーゲージなど、不動産に関わる金融商品は数多くあります。ただ、不動産投資関連のローンに「ノンリコースロー...
税金・節税対策

不動産投資の税金一覧(不動産取得税、登録免許税、固定資産税、贈与税、相続税、消費税…)

不動産投資において絶対に必要になる税金。ただでさえ不動産投資では様々な費用を要しますが、大半は税金が占めています。それにしても、不動産投資に...
物件

物件契約前に確認したい「事故物件を見分けるポイント5選」

ここ最近「安く手に入れられる物件」として事故物件へ見方が変わってきた印象があります。「医療関係者だから死亡という履歴は気にならない」という人...
不動産テック

2019-2020年注目の不動産テック新サービス5選

不動産テックでは今まで様々な新サービスや機能が発表されてきましたが、イマイチ身近になったと感じられない方も多いでしょう。しかし不動産テックは...
物件

不動産投資の「おとり物件」によくある特徴6つと騙されない為のポイント

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会では、定期的におとり物件を広告している業者がないか調査しています。2019年5月と6月だけでも、25社...